热点关注：我市购房者派别分化明显

作者：efangadmin

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内容：

楼市新政出台已经有一段时间，我市市民对于马鞍山整个楼市目前的现状以及是否能在这个敏感时期购房都充满了疑问，2010马鞍山春季房展会的来临，无疑给大家提供了一次了解全面信息的机会和平台。在房展会现场，小编采访了不少前来观展的市民，大多属于潜在购房者，但是面对新政后马鞍山依然坚挺的房价，此次房展会上的购房者派别分化相对明显，大致可以分为以下三类：“刚需族”未退场，早点买到房子，让人更踏实；“改善族”继续观望，买房可以再等等；“投资客”搜集楼盘信息，看准时机再出手。

“刚需族”未退场   早点买到房子更踏实

李先生是我市典型的“刚需族”，到了结婚的年龄，有了女朋友，购买婚房就成了目前头等大事，李先生在房展会开展的第一天就早早的赶到了现场。在市机关已经工作几年的他，手头上有了一些用于买房的积蓄，已经完成了“立业”，也是该稳定的时候了，所以他打算买一套房子准备成家。

李先生比较偏向此次房展会上我市城南的几个楼盘，他说：“在房展会上逛了一圈下来，马鞍山目前的房价基本都维持在6000元/平米左右，我们买房子主要看的是日后的发展前景，根据自己的实际承受能力来购房，城南的几个楼盘相对来说我还是比较满意，这次房展会主要是想抓住机会先货比三家看看，争取在今年内买到一套满意的房子，早点买到房子更踏实。”

和李先生情况相似的购房者不在少数，作为楼市刚性需求的主要力量，对他们来说，无论楼市如何“动荡”,早点买到属于自己的房子，才能让生活更加踏实。

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“改善型”继续观望  买房可以再等等

 相对于此次房展会上“刚需族”买房的迫切情绪，改善型购房者在此次房展会上也不在少数。他们大多认为，地产新政的出台对于马鞍山楼市的影响基本微乎其微，马鞍山作为三线城市，房价基本不会下跌，纵观目前马鞍山的房地产市场，房价稳中有涨，无形中提高了他们改善住房的门槛。

 杨女士目前居住的房子对于他们一家三口来说实在是太小了，正逢我市举办春季房展会，急需改善居住条件的杨女士满怀希望的前来观展，杨女士对于房价所能承受的范围在5800------6000元/平米左右。自第一届房展会举办以来，杨女士每年都要来观展，她说：“之前看房子没有一个具体的定位，今年感觉到家里房子实在是太小了，想要更换大面积的房子，也感觉到马鞍山目前房价在慢慢上涨，从第一次房展会到现在，房价基本呈现一个上升的趋势。如果再不买，后面的房价肯定还会更高。”

但是二套房首付50%、贷款利率提高的新政，让想要改善住房的杨女士还是有些吃不消。新政的出台本是要打压高房价，但是现在房价并未下跌，其他的门槛却提高了。杨女士表示：纵观马鞍山目前的房地产市场，房价下跌似乎不可能实现，还是要根据自己的实际购买能力选择一套合适的住房。在房展会现场仔细咨询了一番，她并未看中满意的楼盘，参赞的楼盘中只有几家楼盘有具体的优惠信息，而且优惠幅度也不是很大，看来买房还是要再等等……

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“投资客”搜集楼盘信息，看准时机再出手

马鞍山作为三线城市，投资客、炒房客相对于大城市来说少之又少，但是在2010年马鞍山春季房展会的现场也不乏一些外地投资客的身影，从南京来马的王先生得知马鞍山举办春季房展会，一大早就开车从南京来到了房展会现场。

小编采访王先生时，他的手里拿了此次房展会所有参赞楼盘的相关资料，王先生说：“知道马鞍山举办此次房展会，我就马不停蹄的赶来了，现在新政出台，对于一线城市的投资客打击的很厉害，南京离马鞍山很近，马鞍山整个城市都在不断的发展，马鞍山房价的总趋势是不会下跌的，但是考虑到现在办理住宅贷款有些苦难，在综合了多种因素之后，我还是选择来马鞍山看看有没有合适的门面商铺等。”