楼市调控下 我市购房者的买房故事
作者：efangadmin内容：
2010年地产新政频频来临，给本身火热的房地产市场似乎浇了一些凉水，全国一线城市均受到新政不同程度的影响。我市作为二、三线城市，从购房者目前的购房情况来看，观望情绪日渐浓厚，价涨量跌的局面已经形成。
新政影响，给本就艰辛的购房历程又增添了些许迷茫，面对新政，我市购房者到底该如何出手购房或是继续选择观望，本网特邀五位购房客讲述新政下不一样的购房故事，与您一同分享买房人的酸甜苦辣。
新政来了 购房脚步在继续
采访时间：2010年5月15日
购房者：王叔叔
职业：工人
购房心声：新政来了 购房脚步在继续
李先生是一位典型的马鞍山市居民，年轻时来马鞍山工作，后在马鞍山结婚生子，将家彻底的安在了马鞍山。李先生目前在马钢工作，月收入3000元左右，儿子结婚要买房，李先生陪着儿子走遍了马鞍山大大小小的楼盘，新政来了，他们的购房脚步仍在继续，李先生为儿子买房的心情有些迫切，最终他为儿子在翡翠森林花园购买了一套6层90多平米的房子。
从4月17日的“新国十条”开始，楼市新政犹如一场暴雨，被喻为“最为严厉的一次政策调控”，在楼市调控政策的影响下，马鞍山购房者的消费预期发生重大变化，对高房价的下滑抱以希望，观望情绪开始加重并日渐浓厚，很多原本准备购置房产的购房者推迟了购房计划，日盼夜盼马鞍山房价何时能跌一跌。李先生对于楼市新政的到来也向小编透露了自己的心声，他说：“原本听到新政来了，我很开心，指望着房价跌一跌，给儿子买个大一点的房子结婚，让小两口能住的更加舒服一点，我在马钢工作，工资算不上很多，但是马钢毕竟是个大型企业，各个方面都有保障，我帮儿子付个首付，还是可以承受的。”
从李先生的话中，我们可以得知，李先生对于新政出台后最初的购房想法和购房情绪和目前众多购房者一样，那为什么李先生在观望了马鞍山楼市一段时间后又选择了在这个敏感时期买房呢？李先生说给儿子买结婚用的房子毕竟是件大事情，儿子有了女朋友，结婚要买房子，家长肯定是要给予支持的，新政来了，他们全家都很开心，本想马鞍山的房价能降一降，他们就可以给孩子一次性买一个面积较大的房子。但是，他和儿子跑了马鞍山不少楼盘，总结下来，马鞍山的房价不跌反涨，期待房价下跌的他们似乎有些失望，观望了一阵后他们便决定出手买房。
对于新政，李先生和儿子也研究了不少，他认为新政主要抑制的是大城市的炒房客和投资客，但是对于马鞍山这样的二、三线城市，炒房客毕竟在少数，大多数马鞍山购房者还是根据自身的需求和能力购买婚房或是改善住房需求，作为马鞍山的购房者还是应该正确理性的对待购房。
李先生最终在翡翠森林花园为儿子买了一套90平米左右的房子，他认为现在既然有看中的房子，能买还是买下来。新政来了，我市还是有很多像李先生一样的购房者在继续自己的购房脚步……
采访手记：
可怜天下父母心，父母总是希望给子女最好的，父母操劳了半辈子攒下积蓄，给孩子买一套满意的房子……新政来了，马鞍山的房价却依旧坚挺，父母给孩子买房的心情 迫切，购房的脚步在继续……
买了房子 依然很“恐慌”
采访时间：2010年5月28日 被访者：孙先生 张小姐 职业： 公务员 机关秘书 购房心声：买了房子 依然很纠结 孙先生和张小姐是一对80后的小夫妻，双方的职业叫人羡慕。买房对于他们来说并不是一件难事。去年，马鞍山房地产形势一片大好，即使房价不断涨高，孙先生夫妇还是因为结婚在汇成上东买了一套属于自己的房子。买了房子，小夫妻俩心里都充满着幸福感。近来，看到国家为稳定房价，再次出台相应的调控政策之后，夫妻俩心里直琢磨：要是过几天马鞍山房价跌了怎么办？买的房子可就亏了啊……好在政策出台后的马鞍山房价依旧坚挺，并还在不断上涨，夫妻俩人总算在心里找回些许平衡。 现在的马鞍山房地产市场“扑朔迷离”，买了房子害怕跌价，为买房子盼望跌价的购房者比比皆是。许多购房者认为马鞍山的房价会在政策的调控下趋于稳定，甚至有所回调，但是不断创新高的房价和地价却让他们再度感到焦虑和恐慌，房价到底要涨到什么时候才是头？ 孙先生夫妇俩有着稳定的工作和固定的收入，他们在房价较高的时候买了一套房子，他们并没有为买不起房子而担忧，却为新政来了，房价是否会下跌而纠结。“现在很多没有买房的人羡慕买过房子的人，但是我们买过房子，对于目前的马鞍山房地产市场，我们也很纠结，总是担心自己买了房子，房价要是跌了是不是就买亏了。”孙先生无奈地说。 孙先生夫妇每每看到身边的朋友或是亲戚经常为了买房子的事情而跑的焦头烂额的时候，就会觉得自己很幸福，对于幸福的小窝也有了另一番理解：房子是生活中的必需品，对于普通人而言，结婚是一生中的大事，即便可以租房结婚，但毕竟是临时性住淫业所，心土奸木网王里自然不舒服，况且业筑业房珠以后也要生育子女，住房问题迟早要解决。他还认为：我和我爱人在家里各方面经济条件都允许的情况下买房子结婚，虽然有些担心和纠结房价的不稳定，但是总体说来我们能有自己的房子，还是很幸福的……毕竟买房的目的还是自己居住，即使在买了房子以后房价能翻个几十倍，恐怕我们也不能因此把房子卖掉。 孙先生和张小姐是一对幸福的小夫妻，他们有着幸福的婚姻，有着属于两个人的房子。地产新政的到来，房价的不稳定，给他们带来了些许恐慌和纠结，属于正常心理。他们在恐慌之余能够对幸福的小窝有着另一番理解，说明他们对婚姻和房子都倾注了所有的感情。 采访手记：购房者购买自住房，单纯为了提高生活质量，购房者的目标不应该放在该不该买房上，而应该在怎样买房更划算。年轻的夫妇有能力购买一套属于自己的住房是一件幸福的事情，买了房子，不应该再为房价上涨或下跌而“恐慌”，因为很多购房者还在为实现“居者有其屋”的梦想而努力奋斗。
80后 买房难 难于上青天
采访时间：2010年5月20日
购房者：李先生
职业：公务员
购房心声：80后 买房难
房价猛涨，工资却每况愈下，如今的80后总是抱怨自己的运气不佳，男孩子买房的压力也越来越大。要结一次婚，要娶一个老婆，就要有一套房子。小编今天采访的李先生是一名公务员，工资待遇尚佳，本来让人羡慕的他却在买房子的事情犯了难。
80后的李先生虽然还没想着尽早结婚，但房子却要早早的准备。他的女朋友是个时尚的小女人，不喜欢太高的楼层，不喜欢偏僻的住宅区，喜欢逛街购物，喜欢超市……所以李先生只能按照女朋友的要求购置他们以后的幸福小窝。他们首选朝辉首府，便利的交通和即将建成的沃尔玛超市成为他们首选的主要原因……他们来到售楼部进行详细的了解，才知道朝辉首府目前的均价是6800元/平米，面积也基本都在100平米以上，李先生虽说是个公务员，工资待遇不错，但是对于这么高的房价他们80后可还是承受不起，他们只能放弃朝辉首府……
随后，他们又来到了东方明珠售楼部，继续奔着他们的目标问房、购房。东方明珠虽然离市区稍微远了一点，但却是我市有名的学区房，买房子总要为以后的孩子考虑，李先生和女朋友兴致勃勃的前去咨询房子。东方明珠现在的住宅所剩无几，剩余房源基本也都是大户型，均价为，李先生和女朋友算了算，这么高的房价两个人还是承受不起。本来打算买个80---90平米左右的小户型，但是去过的售楼部小户型基本都售完了。“新政来了，马鞍山房价高了，小户型房源也越来越受追捧了，看来不用“抢”的，还真是买不到房子啊”李先生无奈的感叹道。
李先生和女朋友此次的购房之旅有些无奈，同时又为自己日后购房积累不少经验。在采访的过程中，李先生提到自己买房的经历就不断的叹气，最后向小编透露了自己的心声：现在买房难，他们80后买房更难，虽说他们年轻、时尚、前卫，但是毕竟在买房子这件大事情上，他们还是得三思而后行，毕竟这买房子的钱不是个小数目，父母的积蓄，我们的积蓄，还有银行的贷款……在马鞍山这块土地上，物价越来越高，房价越来越高，他们的要求很多，想法很多，为以后考虑的也多，大户型买不起，小户型不好买，想要不偏远，交通便利；想要shopping方便；想要价格合理；这种种的想要就已经注定了他们80后，买房难啊……
采访手记：80后挣钱不多，却要面临着买房的巨大压力，不知道什么时候房子和恋爱结婚联系在了一起，无论多难，坚强的80后总会积极面对困难，解决困难，买房更是如此。
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“要我嫁 先买房”采访时间：2010年5月23日
购房者：许小姐
职业：自由职业者
购房心声：“要我嫁 先买房”
现如今的80后想要结婚，总是以男方是否有房子为前提。不知道从什么时候开始，房子就和恋爱、结婚联系在了一起。许小姐是土生土长的马鞍山人，大学毕业后选择回到马鞍山，回到父母身边。在马鞍山工作了几年，随着年龄的增长，要找一个男朋友恋爱结婚便成了许小姐最大的心事。经过同学介绍，许小姐认识了现在的男朋友陈先生，陈先生也是地道的马鞍山人，现在在马钢工作，工资待遇在大多数人看来还算不错。
时间总是在人们不经意间流逝，一转眼，许小姐和陈先生就到了谈婚论嫁的地步，马鞍山人虽然不是过于讲求物质，但也有些现实，要结婚，房子是基础。
陈先生家庭条件一般，对于马鞍山目前如此高的房价，一次性拿出那么多钱买房似乎有些不太现实，即使先支付首付对于陈先生来说压力也有些大。“其实我很能体谅他的难处，我并不是物质主义，结婚是很神圣的事情，必须要有属于自己的“天堂”。”许小姐说，“我的父母也催着我们买房结婚，现在我的压力也有些大”。而对于马鞍山目前的高房价，她却表示：“房子贵可以买小的，有个属于二人的世界，而且小房子更加融洽。即使是一房的小空间也可以点缀得无比温暖。房子是根子，是结婚的必须品，但也没有必要追求大和豪华，我只有舒适宁静。”
许小姐和陈先生为结婚买房的事情经常发生争执，他们每个礼拜都要抽出时间到马鞍山各个楼盘看看，总是希望能挑选到满意的房子。但是几经周折下来，高房价有些让他们承受不住。许小姐说：“我们工作这几年也没有存下什么积蓄，前几年房价低的时候也没有想到买房子，现在想要买却买不起了……”从许小姐的表述中，我们可以看出，将买房子的事情完全推卸到陈先生一个人身上，许小姐也有些舍不得，她认为双方父母都可以先拿出一部分钱付首付，剩余的可以和陈先生一起贷款，哪怕到时候还贷款会让他们成为房奴，但是他们可以在生活上节俭一点，因为他们毕竟有了属于自己的幸福小窝，因为婚房在很多女孩子心里仍然占据着和“度蜜月”一样重要的地位！采访手记：
“要我嫁 先买房”，在大多数女孩子心里，总希望有一处温暖的小窝属于相爱的两个人，恋爱、结婚，房子似乎越来越成为必需品。女孩子并不是过于追求物质，只是希望能给自己的爱情多一份保障和信心。
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80后加入买房大军
投稿人：王先生
职业：市发改委外资科
购房心声：80后加入买房大军
我是09年3月份经亲友介绍来马鞍山参加工作的，初至这座以钢闻名的城市，就深深的被其绿色所陶醉，早就听说昔日污染严重的钢城已变成如今的“国家文明城市”、“国家卫生城市”、“国家园林城市”、“国家环保模范城市”。很庆幸自己当初毕业时的选择。
光阴荏苒，一转眼来马都已经一周年了，随着工作渐趋平稳，以及家人没完没了的轮番轰炸，买房也就正式提上日程。其实，老爸老妈本准备去年就要买房，他们主要考虑到一来是我生活方便安定点，二来也是迫于当前那犹如打了鸡血拼命往上窜的房价，一天不买，他们就得多掏几百，那情形着实恐怖，都给涨怕了！但因我当时尚不知是否定居于此，执意不肯，他们也就作罢了。
但似乎随着时间推移，他们心中那团熊熊买房烈火越烧越旺，实在招架不住。于是决定买房计划正式付诸实施，自己也确实想要有个家了。
但一切都随着中央密集出台的楼市调控政策而改变，买房也就随之变为观望。我就想啊，毕竟当下中国房价实在偏轨太多，国家意识到房地产市场泡沫对整个经济影响的危险，出台政策，加以调整在情在理。这房价有的降。
政策也出台有段时间了，部分城市房产交易量也出现了明显下降，二手房市场价格也已出现松动，但因房地产开发商的死抗房价，全国房价并未出现我们所期盼的回落，双方出现对峙状态，僵持不下。然而，我还是相信只要房价一日不降，那中央的后续更严厉的调控政策将会不断出台。因为早在两会期间，温家宝总理在中外记者招待会上就曾承诺，本届政府有信心治理好房地产市场，让房价保持在平稳合理的水平。既然温总理已经代表中央政府作明确表态，那对房地产市场进行必要调控且呈现效果也就呈必然趋势。因此，对于此对峙状态，中央政府绝不会坐视不理，必然会在一出台的调控政策的基础上继续出台更为严厉的调控政策，给民众一个交待。
其实，开发商的日子也并不舒坦，他们既怕市场因此而长期低迷令其利润大幅缩水，又怕因房价一旦回落，消费者买涨不买跌心理因素会让今后市场更加不可预料。他们寄希望于此次出台的政策会像上次一样是短期政府行为，通过坚持房价不让步，挺过这段时期，那么属于房地产市场的春天将会重新降临。但他们越是如此，中央的压力也就越大，房价回落的预期将更明显。因此我相信，房价在今年底明年初会有一个较大的回落，直到到房价回落到我的心理预期，我就会加入买房大军了。
采访手记：
拜读完此篇文章，心里多少有些感触，马鞍山每年都会有大批的外地毕业生选择在此就业，他们年轻，有理想，有朝气，但同样有着生存的压力。男孩子只身一人工作生活在这座城市，买房结婚成了工作之外最重的任务，希望这群年轻人都能在马鞍山寻找到真正属于自己的幸福“家”。
