2013年一季度含山楼市销售创新高 喜迎精品楼盘展示会
作者：陶兴玲内容：
为进一步方便群众购房，服务百姓，促使我市房地产市场的繁荣与发展，2013含山县精品楼盘展示会将于5月11日至12日在县玉龙广场盛大开幕。
据了解，此次房展会由马鞍山日报社主办，含山县委宣传部、含山县房管局承办。为期2天的房展会，汇集了伟都国际家居装饰城、皇都·骏景、盛世华庭、玫瑰园、万厦·城市经典、欧尚国际、横山国际文化广场、阳光世纪城、国本皖江大市场、玉府龙庭、瑞泰御府、锦绣华城和金色领域13家楼盘参展外，秀山新区秀山湖壹号也将携优质楼盘参与其中。
此次房展会集中了不同类型的楼盘，届时也将推出不同程度优惠措施。使市民及时了解大量楼市信息，货比三家、择优而选，为广大群众自住购房搭建良好的沟通平台。
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【2013年一季度市场销售再创新高 价格稳中有升】
近日编者从含山县房管局了解到，2013开年以来全县房地产运行总体上稳中有升。1-4月份全县商品房成交2183套，成交面积24.47万㎡，成交金额10.248亿元，同比分别增长161%、172%、244%，其中商品住房成交1658套，成交面积17.84万㎡，成交金额6.7亿元（县城区域商品住房成交1363套，成交面积14.67万㎡，成交金额5.89亿元），同比分别增长126%、123%、159%。
表一：
表二：
1-4月，全县商品住房销售均价3771元/㎡（县城区域商品住房销售均价4035元/㎡），同比增长16.6%。其中4月份全县商品住房成交均价每平米3827元（县城区域商品住房销售均价3953元/㎡），环比增长1.4，同比增长10.6%。
3月份全县共成交二手房352套，环比增长4倍，占一季度总成交量的78.6%，日均成交16套。单月成交量和日均成交量均创历年新高。从单套交易面积来看，小户型住宅比重较大，90㎡（含）以下住宅成交223套，90-144㎡住宅成交106套，分别占成交总量的63.3%和30.1%。
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【含山县房管局局长曹文：“高端有市场、中端有支撑、低端有保障”】
就含山县2013年1-4月份房地产市场情况及此次房展会相关问题，编者对含山县房管局局长曹文进行了采访，关于一季度含山县房地产销售所取得的良好成绩，可归结为以下五大原因。
一、政策引导：含山县认真落实省市有关房地产市场调控措施，着力增加普通商品住房有效供应，合理引导住房需求，稳定市场预期，支持普通住房合理消费需求。
二、有序供地：含山县每年计划300亩地用于房地产开发，今年将预计规划400亩，保证商品住房供应充足。
三、价格优势：含山县房价相较于我市市区及周边当涂县、和县来说，处于较低位置，加上很多项目也在努力完善配套设施，含城正在往更成熟性城市迈进，因此吸引大量外来务工人员、本县或周边地区购房者前来置业。
四、需求拉动：春节期间大量外出务工人员返乡购房，考虑到孩子的升学、未来的就业以及父母长辈等情况购房的刚性需求带动了楼市销售，同时，改善性住房需求的增长也在一定程度上促进了含城房地产市场的发展。
五、加大保障性住房建设力度：不仅要保证商品住房的有效供应，更要使廉租房、公租房、旧房改造得到保障，总体上形成“高端有市场、中端有支撑、低端有保障”的局面。
【“平安含山” 持续加强改善人居环境】
编者在采访中了解到， 近年来，在县委的领导下，含山县房地产业进入了一个健康平稳的发展阶段，一批优秀开发企业和住宅小区的涌现，极大的改善了居住条件、美化了城市环境、提升了城市品味，为促进含山经济发展、提高居民生活质量、维护社会和谐作出了积极贡献。随着含城的规模扩大、人口增多，对居住条件也提出了更高的要求，含山县将始终贯彻“以人为本”理念，对未来居住环境提出更高要求：各小区将进行公开招标选择物业进驻小区；新开发的楼盘须配备完善的物业管理、配套设施等；有计划的对老旧小区进行改造，特别是安置房。全面切合“平安含山”主题，提高居民生活质量。
针对此次房展会的举办宗旨，曹文说，此次房展会的开展主要是为了给广大购房者与楼盘之间搭建相互交流的平台，让购房者更直观、全面的了解各楼盘，选择满意的房源。更希望在未来的挑战和机遇中，各房地产开发企业能牢固树立品质意识、切实转变经营理念、全面提升企业形象、不断壮大自身实力，积极创造条件，开发出符合含山经济社会发展水平、适合一江两岸人民生活需求的优质住房。