政策年，诗城地产业蓬勃依旧

作者：efangadmin

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内容：

2010年，在房地产界已经注定是不平凡的一年。从2009年年底开始，从中央到地方、从国11条到二套房贷政策，一连串的政策已经将全国的楼市瞬间降温甚至结冰：众多一线城市楼市成交量直线下降，甚至在某些节点出现零成交量的冻结局面，部分一线楼盘也出现了打折降价的趋势。往年的小阳春不再，往年的火爆场景不再。

2010年，受政策的影响，我市的房地产界虽不至于“冻结”，但也从09年的“疯狂”瞬间“冷静”。在最近的几次开盘中，小编总是会想起去年下半年我市楼盘开盘时的场景，如今，即便是最热的开盘，成交量也下降许多，大多数拥挤于售楼中心的市民们都保持着观望的心情，也难以与去年的开盘相提并论。

如果说国11条的政策出台以后，楼市的瞬间降温是由于大多是购房者抱有观望的心态，想看看政策会给楼市带来什么样的变化，最好是“降价”这一变化；那么自从二套房政策出台后，就真的出现众多购房者想要购房但由于首付资金不够而不得不作罢这一现象了，在我市，特别是“马21条”出台后的这近一个月以来，楼市结冰似乎已经成为不争的事实。

转眼2010年已经走到中点，在这样一个注定用政策谱写房地产的年份中，诗城的楼市状况怎样？是逐渐萎靡还是依旧蓬勃?

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小编注意到，虽然各大楼盘的销售情况不甚理想，但始终没有降价的趋势，甚至部分楼盘价格还在继续上涨，冲破7000大关。而除了价格，更能体现楼市状况的，就是新盘推出的情况。

2010年，我市即将或者已经推出的新盘甚多。在市区，泰和天成、剑桥公馆、公元皇府等10多家新盘的推出正如火如荼的进行，而在当涂，也有多家新盘展现在人们眼前。

泰和天成

泰和天成是泰和房地产开发公司继泰和文苑之后在2010年的又一力作。其位于城市南面，毗邻九华路，东邻烟墩山、西傍永丰河。项目以高层、别墅为主，并在景观上独具匠心，将以水为小区纽带，创造马鞍山开发项目中最大的小区湖景。另外，作为泰和房产公司以“地王”名义拿下的项目，其将有可能打造高端的配套设施，如室外游泳池、地暖或中央空调、高等会所等，试图将泰和天成打造成我市又一高端楼盘。据悉今年10月，泰和天成将正式对外销售。

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剑桥公馆

剑桥公馆位于花山路核心区域，坐落于花山路以西、北起九缘城市花园小区入口、南至规划道路、西靠佳山山脉，像一条“巨龙”盘踞在山脚下，占据风水龙脉宝地。剑桥公馆项目占地80亩，总建筑面积约10万平方米，由11栋多层洋房、7栋小高层洋房及沿花山路建筑装饰商业街组成，规划约710户住宅，是荣基地产集团第一次在马鞍山市打造的高端、精品英式建筑住宅社区。

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公元皇府

西湖地产以位于江东大道中段的西湖花园而在全市家喻户晓。2010年房展会上，西湖花园用“公元皇府”再次吸引了市民的注意。“公元皇府”位于湖东南路与印山路交叉口，在2009年11月4日的土地拍卖会上由西湖房地产公司以334万/亩的价格拍得。有了西湖花园的品牌基础，公元皇府的开发和销售必将再一次推动马鞍山房地产市场的发展。

 

除了泰和天成、剑桥公馆、公元皇府，还有更多例如朝辉的东方城、金领国际公寓、现代兴华苑、深业泰富等作为住宅类商品房的新鲜血液注入我市商品房市场，另外，在住宅类商品房之外，另外还有皇钻城市广场、汇金广场等商铺商品房推出。

这些商品房的建设和销售，是否说明了即使在政策年的冲击下，在楼市氛围被“观望”笼罩下，开发商们依旧对马鞍山楼市充满信心，马鞍山楼市蓬勃依旧？

在五月底的房展会上，小编也针对“信心”这一问题采访了多家参展开发商。大部分的开发商都表示，虽然政策打压，虽然目前的销售情况还不甚理想，但他们都相信这种情况不会持续太久，楼市的未来还是很有希望的。还有一部分开发商表示，在如今政策打压的情况下，原本刚性需求的购房者群体被压抑住，这种刚性需求不可能消失，只是沉寂，在政策效力过去之后，刚性需求的爆发必将带来房价的上涨。

这样从长远来看，政策的连续轰炸对于购房者、对于房地产业是好是坏，还要辩证的来看。而至少从现状来看，诗城楼盘蓬勃依旧似乎不容质疑。