马鞍山5月7家新盘房价猜想 最低折合价3200元/㎡入市
作者：鲁芳芳内容：
据易房网不完全统计，马鞍山5月共7家楼盘推出新房源，其中纯新盘有5家。花山区是本月入市新盘集中区域，大台北（台商兴业大厦）、和泰·国际花园都是关注度非常高的项目，雨山区朝晖豪庭、中冶雨韵阁，秀山区的荣邦·领袖国际等新盘也将面市，目前都在预约认筹中，为首次开盘做准备。另东方城的天骏5月即将公开，春晖家园的别墅组团紫园也将揭开神秘的面纱。
红五月7家楼盘入市，物业类型为小高层、高层的项目有5家，其中有的有优秀的地理位置，有的拥有品牌开发商，个别楼盘办公、公寓、别墅新品也将入市。而作为纯新盘首次开盘尤为重要，能打响品牌，突出优势，用优惠吸引客群是关键。就目前马鞍山楼市的情况来看，前期认筹普遍加大优惠力度，以此来集聚客源，首次开盘价格都不会定的特别高，另外认筹享受多重优惠的也比比皆是。本期小编特别整理出7家楼盘的地段、交通、学区、项目产品等一系列因素，并大胆预测其开盘价格，为广大购房者投资置业作参考。
项目名称：朝辉豪庭 （高层、小高层）
价格猜想：5000—5500元/㎡
期待指数：★★★★
所在区域：雨山区
推盘信息：项目售楼处于5月5日正式公开，同时VIP办理也于当天启动，预存1000元抵10000元，项目预计6月开盘。
周边交通：109路、30路
周边楼盘：中冶雨韵阁、东湖蓝郡、江南御花园
区位价值分析：项目由朝辉房地产开发有限公司开发，紧邻东湖公园及规划中的李太白主题公园，环境优越。109路和30路直达项目处。东南面为在建马鞍山公安局。项目正北面9年制佳山乡学校在扩建。配套欧尚超市、沃尔玛超市、万嘉南苑的大型农贸市场，佳山乡学校等。区域内各种生活设施全，交通便利，有学区配套，适宜居住。预计开盘价格在5000—5500元/㎡。
项目名称：中冶雨韵阁（高层、小高层）
价格猜想：5000—5500元/㎡
期待指数：★★★★
所在区域：雨山区
推盘信息：将于5月12日售楼部进场。目前已建到12层，预售审批中。。
周边交通：109路直达
周边楼盘：朝辉豪庭、印象欧洲、春晖家园
区位价值分析：项目位于慈湖河路与东湖路东北角，是城东成熟板块，新城市中轴慈湖河路与印山路东南角地块，目前区域生活配套、交通设施便捷完善，周边居住环境氛围浓厚：农贸市场、学校、银行、超市、酒店等配套环伺左右。开发商中冶置业是由世界500强中冶集团开发的全新开篇力作，中冶集团是央企品牌世界500强的控股公司，先后承担马钢、宝钢、武钢、莱钢等国家主要钢铁工业建设任务，马鞍山城建民生工程引领者，优良的配套和品牌房企的影响力值得购房者信赖。
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项目名称：大台北（台商兴业大厦），（商业、办公、公寓）
价格猜想： 总价20—40万不等，折合3200—3500元/㎡
期待指数：★★★★
所在区域：花山区
推盘信息：奥体中心旁，台湾经典复制，挑高5.2M复式公寓，63㎡--81㎡买一层得两层，三房两厅户户全明；另有43--98㎡挑高复式写字楼，一层价格享双层空间。超低总价即将公开，样板间5月公开，敬请期待，
周边交通：3路、23路、103路、113路
周边楼盘：绿地世纪城、融邦·领袖国际
区位价值分析：项目位于秀山新区的湖南东路与五担岗路（规划路）交汇处，周边毗邻大型住宅社区，奥体中心、会展中心、实验小学（规划）、培正中学（在建）、软件园、CBD商业中心以及宁安高铁站近在咫尺。未来发展将带动本项目升值空间加剧。项目整体规划为三栋19层的SOHO公寓，可居住、可办公，一二层部分底商。房型设计特点为5.2米挑高复式结构。小面积、大空间、低总价，自用、投资、租赁均可，打造秀山区域台式生活办公潮流新生活。项目挑高复式预计总价在20—40万元/㎡之间。
项目名称：和泰国际花园 （小高层、高层)
价格猜想：6000元/㎡
期待指数：★★★
所在区域：花山区
推盘信息：位于欧尚超市的临时接待中心已经公开，诚邀广大市民前来品鉴。
周边交通：周边聚集三大商圈，多个居民小区林立
周边楼盘：金汇城市花园、朝辉首府、汇金广场、世贸壹品
区位价值分析：该项目是和泰地产进驻马鞍山后首个品牌项目，地处雨山路和江东大道交汇处东南方，相邻为欧尚超市，生活配套便利，采用宽栋距，开敞围合式的布置方式，社区中央布置大面积的中庭景观绿化，首创万坪私享花园，大部分的住户均可推窗见景。并且以中户型为主，全明设计，户户朝南。采用双电梯，人车分流，双层中空玻璃等人性化的设计。周边聚集三大商圈，多个居民小区林立。方圆一公里到达公园、至学校、到商业步行街，区位优势明显。面市价格应该不会很低，预计也在6000元/㎡左右。
项目名称：融邦·领秀国际 （高层）
价格猜想：4200-4500元/㎡
期待指数：★★★★
所在区域：秀山区
推盘信息：售楼部已封顶，预计5月份项目公开，敬请期待！
周边交通：7路、106路、103路、3路、23路、113路、103路、123路经过
周边楼盘：绿地世纪城、大台北
区位价值分析：融邦•领秀国际位于马鞍山湖南东路与霍里山大道交叉口，奥体中心西侧。总占地4万方，总建筑面积约18万方，由8栋公寓及写字楼组成，规划配套商业配套近3万平方、总户数1000多户，Artdeco建筑立面，5.5米挑高LOFT,63—89㎡MORE空间,超高面积赠送，是现代都市青年最佳生活住区。学区为马鞍山实验小学、培正中学、安徽工业大学、河海大学文天学院、中加双语学校、马鞍山职业技术学校，拥有良好的教育资源。产品稀缺，预计开盘价格在4200-4500元/㎡。
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项目名称：朝辉东方城四期天骏 (小高层、高层)
价格猜想：价格5500—6000元/㎡
期待指数：★★★★
所在区域：花山区
推盘信息：项目四期天骏即将面世，详情可咨询售楼部！
周边交通：3路、6路、18路、113路
周边楼盘：拉菲公馆、国际华城、颐华苑四期
区位价值分析：项目周边众多企事业单位和成熟小区，生活配套基本完善，奥体中心和慈湖河景观绿色长廊，与未来的慈湖河市政景观绿化公园相呼应。此外交通优势也非常明显，楼盘沿湖南路或雨山路向西，10分钟左右的车程就能到达商业中心区域。项目附近有众多公交线路，（3路、6路、18路、113路等），依托秀山新区、东部大学城、500米处的城际铁路、升值潜力大。东方城目前均价5700元/㎡，天俊预计开盘价格区间浮动不大，在5500—6000元/㎡左右。
项目名称：春晖家园紫园 （别墅）
价格猜想：13000--14000元/㎡
期待指数：★★★★★
所在区域：雨山区
推盘信息：现入紫元会优惠1888元，3天内签合同优惠3000元，7天内签合同优惠1000元。鼎级别墅“紫园” 即将撼世公开。
周边交通：30路，109路
周边楼盘：印象欧洲、润泽家园、颐园世家、江南御花园
区位价值分析：春晖家园由马鞍山紫元家和房地产开发有限公司开发，中国百强企业杭钢集团公司投资，马鞍山紫元家和房地产开发有限公司开发的大型和谐社区。紫园占据新城、社区双中央的领袖地位，坐拥2大成熟型商业圈：新一城-沃尔玛商圈以及欧尚超市-红星美凯龙商圈。同时还享有项目本身的成熟配套，紧邻新市政广场和东湖公园，春晖家园有着城市上风口的自然区位优势；周边建中中学、网络电视大学、规划中的小学、大学城、小区内特色幼儿园、大型运动休闲中心、大型集中商业、大型农贸市场、超市、银行等完善的配套保障业主的舒适生活。开发企业雄厚的实力也为该项目建设提供了强有力的保障，预计开盘价格为13500元/㎡左右。
（来源：马鞍山房地产 马鞍山易房网 www.0555yi.com）