随性毛坯房PK省心精装房 二十大受益楼盘销量大比拼

作者：孙军

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内容：

     买房，你会选择毛坯房还是精装房？仔细想想，省时省力的精装房和可随性打造的毛坯房，不分上下，不能以偏概全地说谁就一定是最好的，购房者可通过其优势对比，找寻到最适宜自己的楼盘，同时，根据以下各热销楼盘的销量对比分析，您可一窥马鞍山各精装房与毛坯房销售之动态，助置业一臂之力。

优势——毛坯房PK精装房  各有千秋
    相信毛坯房大家都已经很熟悉了，目前市场上在售80%楼盘都为毛坯房，即没有任何装修的房屋。随着房地产市场竞争的加剧，拎包即可入住的精装修房也逐渐走入大众视野，并且受到很高的关注度。相较于精装修房，毛坯房价格便宜，可以按照自己喜欢的风格进行装修，在验收的时候可以更加准确的检验质量。而精装修房有有其自身优势——最大的特点是省心省力，特别对于怕装修一族来说实为一大利好，同时避免购房者在房屋装修时对房屋进行的二次破坏；精装房材料由于是集团采购，价格上有一定优势，一定程度上降低了购房者的置业成本。
    对于购房者来说，二者优势不可兼得，想省心就必须接受单一装修模式，且装修风格不能随意改变，想要个性化装修就必须在房屋上花费一定的心血和努力。

天泽水岸精装修样板房

销量——毛坯房占主体 精装房销冠
    在马鞍山二十大热销楼盘中，八成以上为毛坯房交付。而在个盘销售中，恒大·御景湾以528套的绝对优势位于我市商品房销售榜第一（数据截止于5月14日），众所周知，恒大·御景湾是集结国内外300多家知名品牌商家，以打造满屋名牌的精装豪宅而著称，刚登陆马鞍山即引起众多购房者追捧，许是因为其精装与品质的完美结合才得以热销；在销量排行榜中，仅次于它的以精装房销售的楼盘为绿地·世纪城，它是绿地集团进驻马鞍山后打造的首个住宅项目，销量不俗，截止目前成交466套。除此之外，尽管宁泽园、天泽水岸等个别楼盘也推出了精装修房，但其销量排名靠后，成交状况不是很好。

恒大·御景湾精装修样板房

   从楼盘成交价格上来看，精装修房由于包含了每平米1000-1500元的装修费用，因此价格略高于毛坯房，同时根据楼盘所在的具体区位，价格又会有明显的高低之差。由图可以看出，成交量颇高的楼盘价格都在6000元/㎡以下，恒大·御景湾：5745元/㎡（精装房），东方城：5632元/㎡，绿地·世纪城：5415元/㎡（有精装房在售）；汇成上东：6855元/㎡（含商业），住宅均价为6000元/㎡。
在售精装房推荐：恒大·御景湾；绿地·世纪城；天泽水岸；华东·宁泽园

    东方城、秀山湖壹号、恒泰·达观天下、滨江郡、汇成上东、伟星蓝山这个几个楼盘相信购房者一定耳熟能详，尽管位于不同区域，但是它们一直以来都活跃于马鞍山房地产市场，在销售排行榜中始终靠前，销量有增无减，始终位于销量排行榜前十之列。他们并没有推出任何的精装房，全部以毛坯房交付，但是仍然以自身其他优势博得置业者青睐，赢得一张张漂亮的销售“成绩单”。
   热销源自其价格，从数据上来看，秀山新区与滨江新区由于距离市区远，区域内楼盘价格较低。秀山湖壹号：4788元/㎡；恒泰·达观天下：6285元/㎡（墅式楼中楼，买69㎡送72㎡，折合3680元/㎡）；滨江郡：4566元/㎡。

非精装楼盘推荐：秀山湖壹号；东方城；恒泰·达观天下；滨江郡；春晖家园
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    在询问我市秀山新区某楼盘“为何不推出精装房”时，销售经理给出的回答是“不是每个楼盘都适合推出精装房，它的推出有一定的风险，且要适合楼盘自身的定位，”“我们这个楼盘刚开始也打算推出精装房，但是最后还是放弃了”。我市开发区的汽博城在一段时间内也推出过精装房，但是可能因为成交效果不是很明显，短时期后就没有再继续推出新的精装房源。
    由此可见，精装房的推出不是就一定能够带来骄人的销量，可能还会适得其反。部分楼盘在本身就已经热销的情况下，根本不需要通过精装房的方式去再“赌”一把。

选择——毛坯房：重性价比  精装房：质量和装修标准成关注焦点
    在精装标准不断下降，毛坯优惠不断增多，开发商竞争日趋白热化的情况下，到底买精装房好呢还是买毛坯房好？对于这个问题，我们无法给出一个有绝对说服力的答案，需要购房者自己作出细致考虑后再出手。从购房者的购房意向来看，大部分的人还是会选择毛坯房，因为楼盘选择余地大，可以满足对楼盘的区位、配套等多方面要求，所以高性价比成决胜关键。而对于偏爱精装修房的人群来说，价格并不是最重要的，楼盘的施工质量是否达标、是否达到承诺的装修标准、材料的品牌和质量如何才是关键，只有有了足够的质量和品质保证，精装房销售之路才能越走越远。

（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com  马鞍山 房地产 精装修 毛坯房）