一周房价暴涨，异态频现，谁为诗城灭火？
作者：efangadmin内容：
提要：2010年第30周（2010.7.18-7.24），安徽省9大城市楼市行情，本周安徽楼市继续表现为稳中有降的走势，近三周以来楼市销量差距保持在50套以内。马鞍山楼市第30周呈现出量价齐升的态势，住宅均价首次飚至6000+水平达到6413.5元/㎡。
第30周我市的房产市场乱像频现，楼市局面出现首次改变。但是这次改变完全出乎购房者的预料，我市楼市在新政之后首次呈现出了量价齐升的态势。上周马鞍山楼市销量仅比上周增加1套，以25套的销量居安徽9大城市销售榜末位，环比上周增加4.2%。但是面积环比增加达到了10.5%，出现了小幅的攀升；更令购房者感到不可思议的是上周马鞍山成交均价6413.5元/㎡，环比上涨15.4%，是历史以来首次突破6000大关。身边的朋友纷纷表示现在是手也抖了，脚也颤了，心快碎了。
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马鞍山的这把火到底谁点的？ 高歌猛进的宅均价之下，缘何上周我市房产销量居然出现小幅上扬？到底是怎样一种力量造成的这种离奇景象？榜样的力量还是推手的努力？榜样的力量是无穷的，或许在马鞍山的房市上也可以这么说吧。6月，一条传言在马鞍山悄悄蔓延开来——“剑桥公馆开盘价据说要上万，这将带领马鞍山楼盘价格集体冲万！剑桥公馆致力打造高端、精品英式建筑，楼盘定位是高端住宅，但是过万的开盘价是不是仍显过高？那么，剑桥公馆为何会传出房价冲万的传言呢？一位政府机关工作人员表示，传言与提前到2012年底开通的城际轻轨城际铁路有关。剑桥公馆销售部某经理对上万传言感到惊讶，但他表示这是大家对剑桥公馆的关注，是市场风向的体现，并且未完全否认价格上万的可能。剑桥公馆冲万的房价难道是马鞍山楼盘集体涨价的冲锋号？届时多家楼盘将携手涨价？这条传言一出，我市商品房成交均价一个月内不断小幅攀升，上周更是一举突破至6400+大关，这或许就是榜样的力量。
抛去榜样的力量，幕后推手的力量也是不可忽视的。一线房产市场的不景气，导致大量的房产投资企业转向二三线市场发展，而我市良好的刚性需求基础无疑是对他们最大的吸引，于是大量的房产投资企业将目光瞄向我市房产市场。本月我市5块土地联合拍卖，反响热烈，房企拿地势头不减，进一步拉动了我市房价的抬升。同时，我市二手房租赁市场的持续火爆以及租金的暴涨也为房价的提升提供了后备的推动力。首当其冲，在上周楼盘均价飚至6413.5之后，朝辉首府花园二期紧接其后于7月25日19时30分“偷偷开盘”。此次开盘朝晖首府仅仅拿出了28套面积110平米到120平米的房源进行试水，价格却定到了80万到100万不等，均价超过7200元/㎡。直接拉动了我市房价的上升。仅仅卖28套房却使得我市的房价再上一个台阶，不得不说推手的力量是强大的，房民是无奈的。据悉，开盘现场虽然有不少市民看房，但是廖有问津。
朝辉首府花园二期效果图
[page]房市大火，谁来灭?全国房产新政如火如荼，马鞍山房市却悄然燃起大火，究竟意欲何为？到底谁才能灭掉这把无名之火？80后买房结婚的刚性需求和榜样炒作的力量难道真的就使我们的房产市场成为一颗蒸不烂、煮不熟、捶不扁、炒不爆的铜豌豆？都说市场上已出现越来越多的降价楼盘，随着调控的深入，降价由点及面将成为必然。但是我们翘首企盼着，到底什么时候这个点才能及到咱马鞍山的面？谁能拯救马鞍山购房者颤抖的心？(以上数据来源于安房网地产研究数据库)