楼市最强音：4字房价撬动楼市 个盘热销“挑大梁”
作者：许菊内容：
随着“红5月”的开始，马鞍山各大楼盘又将进入下一个营销点，5月红不红？在“销量为王”的竞争法则中，各区中总有一些楼盘不受市场“摇控”，无论市场如何变化，总能在区域中保持销售量，发出区域“最强音”。马鞍山易房网独家策划，楼市“最强音”，细数那些跑在市场前面的楼盘，看楼市销量赛跑。
在马鞍山城区不管楼盘销量是否好坏，但总有一个楼盘常常“拔尖”，近日，恒大·御景湾5818元/㎡（含1500元/㎡满屋精装）的房价再次牵动了板块市场。
领航：东部区域置业风向标
代表楼盘：恒大·御景湾 秀山湖·壹号 东方城
秀山新区区域规划图
随着“1255”城市发展战略的提出，秀山新区、滨江新区、博望副城区协同发展起来。马鞍山高铁站的建设、道路的修整拓宽、高新技术软件园的建设……宽阔的道路、林立的高楼、如火如荼的建设，无不在告诉人们：这座年轻城市，正雄心勃勃，劈山开路，进一步向省际区域性中心城市发展，“置业看城东”成为购房者无形中达成的共同默契。
如今，翘首马鞍山东部区域，房地产的发展也为东部崛起贡献了自己的智慧与力量，东方城、绿地·臻城、秀山湖·壹号、恒泰·达观天下等项目成为马鞍山楼市最有影响力的楼盘之一，让马鞍山东部楼市步入了新的征程。目前，各大开发商也争相涌进秀山新区，圳秀国际·金湖湾、荣邦·领袖国际、秀山·信达城等新项目纷纷入驻，势必分一杯羹。对于购房者来说，“置业向东”，一方面，是看中了该区域的升值潜力，另一方面，4字头售价是区域房源热销的主要动力。
据马鞍山易房网数据统计显示，恒大·御景湾2013年一季度全市住宅销售套数共448套，销售面积47726平米，销售总金额高达27314万元，三项指标喜获全市第一，当之无愧成为马鞍山楼市一季度三冠王。同时，同位于东部区域的东方城2013年一季度全市住宅销售套数共345套，销售面积35207平米，销售总金额高达20123万元，暂居第二，两大楼盘成交套数居一季度成交套数的44%，“挑大梁”的形势非常明朗。[page]
声音：秀山新区“快跑”盘
代表楼盘：恒大·御景湾 绿地·臻城
“恒大·御景湾房子怎么样，想买。”在马鞍山易房网置业QQ业主群中，业主和准业主非常活跃，探讨着项目的购买价值和升值空间。“我上个月已经买过了。这里环境、地段、配套、交通等都不错，加上开发商恒大集团是大型企业，在这里买一套，居住环境将得到很大改善。”刚来的提问，几秒不到就得到了业主的反馈。
易房网看房团
在对于马鞍山易房网看房团网友的定期拜访中，小编了解到，购房者对于每月成交的情况较为看重，而恒大·御景湾成交套数均在高位，无疑也会助力其热销，进而也使得其成为区域内甚至全市楼盘挑大梁的明星。一位购房者王阿姨告诉小编：“环境好，价格可以接受，恒大·御景湾是我的意向楼盘。”
由于体量庞大，项目本身配套齐全，宅商一体化，再加上价格比较合适，且定位明确，对外宣传上一直把1500元/㎡的满屋精装修作为重点，在马鞍山购房者中的一个共识已然形成：恒大·御景湾成了马鞍山楼市的“一点红”。对此，某楼盘策划说，个别楼盘“挑大梁”的现象已经持续了很久，作为区域最“年轻”的楼盘，活力自然不减。
房价：4980元/㎡起抢跑最强音
代表楼盘：恒大·御景湾 秀山湖·壹号 圳秀·金湖湾
2013年1月，恒大·御景湾首次开盘，便以189套的成交套数摘得当月销冠荣誉，4980元/㎡起（内含1500元/㎡9A名牌精装）的开盘价也成为购房者中热议的话题，与相近的毛坯房秀山湖·壹号4600元/㎡的均价相比显然有不小的优势，而绿地·臻城等项目显然在与恒大·御景湾的较量中也煞费苦心，这才造就了热销“挑大梁”的局面。
2013年前4月，从恒大·御景湾5674元/㎡、5707元/㎡、5851元/㎡、5818元/㎡的均价看来，价格处于维持在稳定的幅度内，涨降幅在100元/㎡左右，属于抗跌楼盘。
展望：首届秀山新区房展会启幕在即
秀山房展会启幕在即
生态宜居，魅力秀山，6月10日—11日，首届秀山新区房展会将于马鞍山体育馆举办，本次参展楼盘有（排名不分先后）：绿地·臻城、恒大·御景湾、伟星· 蓝山、恒泰·达观天下、秀山湖壹号、圳秀国际·金湖湾、御景园· 香山红郡、领秀国际、大台北·台商兴业大厦、榕基智慧城、中国智谷、长江泛太科技产业园、中意之旅软件园、爱普软件园、绿意创意产业园、秀山·信达城。（详情请点击进入易房网论坛：《生态宜居，魅力秀山》——6月10日我们相聚市体育馆，共鉴首届马鞍山秀山新区房展会）
（来源：马鞍山楼市 马鞍山房地产 马鞍山易房网 www.0555yi.com）