“1255”城市发展战略 开启全城东部未来
作者：efangadmin内容：
2010年1月 ，在马鞍山市十四届人大四次会议审议的《政府工作报告》中,首次提出了马鞍山“1255城市发展战略”和“6653现代产业体系”建设，为马鞍山的建设描绘出了新的蓝图。“1255”发展战略，即由1个主城区、2个副城区、5个中心镇和5个产业功能区共同构成的城市空间布局体系。
在此基础上，加快交通等基础设施建设，用快速通道把主副城区、中心镇和产业功能区连接起来，使城市居民在20分钟内能够享受到农村田园风光，使农村居民在20分钟内能够享受到城镇公共服务，力争在五年内形成以主城区为中心、副城区为"两翼"、中心镇为呼应、产业功能区为支撑的具有马鞍山特色、城乡一体的现代化大城市框架。
“1”1个主城区 “提升品位、完善功能”，做大做优1个主城区。继续做大主城区体量，由中心城区向东部的秀山地区和西部的滨江地区拓展，形成设施更加完备、功能更加完善的100平方公里以上的主城区。
“2”2个副城区 “科学规划、基础先行”，建设好2个副城区。大力改造提升当涂县城区域功能，扩大规模体量、提高建设档次。完善基础设施、增强服务能力，建设姑孰副城区。
“5”5个中心镇 “产业特色、扩权强镇”，建设5个中心镇。以推进工业化、城镇化、现代化为核心目标，以规划为龙头、产业为支撑，加快建设雨山区向山镇和当涂县石桥镇、黄池镇、太白镇、年陡乡等5个中心乡镇。
“5”5个产业功能区 “合理布局、错位发展”，打造5个产业功能区。着力打造马鞍山经济技术开发区、南部沿江承接产业转移示范区、慈湖港口物流加工区、江心洲生态旅游区、濮塘休闲度假区等5个错位发展的产业功能区。
“1255”城市发展战略的提出正是对马鞍山城市未来的科学规划。马鞍山地处皖江城市带承接产业转移示范区的最前沿，是“一轴双核两翼”中“一轴”的轴头。新的城市发展规划，将充分依托马鞍山优越的地理环境，充分发挥自身优势，为皖江城市带承接产业转移示范区提供更广阔的空间优势。“1255”城市发展战略架构了我市城市建设的大框架，栩栩如生的勾勒出了一幅城市发展气势磅礴的新画卷，同样也为我们完美的呈现了一座未来大城的城市新景象。
这一战略首先对1个主城区提出了“提升品位、完善功能”做大做优的严格要求，继续做大主城区体量，由中心城区向东部的秀山地区和西部的滨江地区拓展，形成设施更加完备、功能更加完善的100平方公里以上的主城区。东部的秀山地区和西部的滨江地区作为马鞍山城市大发展的“两翼”无疑将是马鞍山新城市版图中备受关注的的核心区域，届时也将成为马鞍山大城未来的新亮点。
[page]秀山新区 开启全城东部未来
秀山新区位于城市东部，南起九华东路，西至宁芜高速公路，北临桥山东路，东至规划中的东部环路、向秀路、凤凰湖大道和自然山体围合区，总面积约34.68平方公里，规划未来实际居住人口约28万（包括高校和各类职业学校学生），接近现有主城区中心区面积和人口，城市化水平达到100%。其中，优先发展总面积约10.2平方公里的核心区。
秀山新区依托天生丽质的秀山自然风光地貌，再造一个原生态约1000亩水面的秀山湖，形成山水相依、风光旖旎的山水新城区中心景观，而延伸的湖南东路将傍湖而过。未来，当人们居住在这片碧水蓝天、绿树环抱、空气清新、魅力无限的生态、宜居的现代化生活小区集群内，徜徉休闲在濮塘风景区那万亩竹林中，那是多么惬意和心旷神怡。
秀山新区按照功能定位，秀山新区不引进工业生产项目，而是重点发展科教、文体、商贸、金融等绿色文化，建立健全医疗卫生保健体系，对拥有优质教育资源的中小学进行优化布局，突出综合服务功能、一流生态功能和现代产业功能。
目前，秀山新区品牌楼盘已经逐渐“崛起”，我市市民也纷纷将购房目光投向于此。
御景园
御景园是由上海仁川投资在马鞍山开发的大型高档住宅区，位于马向路北侧，东部新城中心区。安徽工业大学东校区、安徽工贸技师学院、中加双语学校等大学环绕其周边。该项目周边山体环绕，地块内部高差从26米到56米，是难得的山体别墅。景观设计根据山体地形特点，水系组织，水流走势，设计形成各个景观空间，以水为轴，形成迎宾大道、流水转月、芳菲醉月等20个景观。
朝辉东方城
“以一己之居，享天海浩瀚与时空璀璨，纳现代文明、江南水于衣襟之间。140万方鸿篇巨制，长三角新生活航母，一经起航，恰似西方高贵元素，在一卷打开的油画中，款款展现。而心灵，亦如画卷，展开西方贵族的心情故事与无边的幸福。”这，就是用地王的姿态、地王的气质打造的朝辉·东方城——马鞍山最大的居住社区。
整个社区的地理位置处于湖南路与慈湖河路东南向，与未来的慈湖河市政景观绿化公园相呼应。众多的企事业单位和已经成熟的小区的形成，早已让周边地区的生活配套及其完善，而朝辉·东方城并没有止步于此，其项目内还将酒店、农贸市场、幼儿园、小学等等生活必须的配套包罗容纳，真正的大规模，真正的“城”。
[page]
汇成上东
汇成上东位于江东大道与湖北路交叉口，总规模50万平米。是由马鞍山汇成置业有限公司投资开发。该项目自面世以来，吸引了众多马鞍山市民的眼球，从千万级售楼中心的华丽公开到每次开盘惊人的销售业绩，每一次的最新动态都将轰动着钢城的房地产市场。
东方明珠
东方明珠是由上海地产集团马鞍山市金申置业发展有限公司投资额30亿元人民币开发的大型房地产项目，该项目位于马鞍山市秀山新区的发展区域，距宁马高速马鞍山出口仅5分钟车程，同时紧邻城市核心区，沿城市主干道;江东大道南北方向展开，跨越桥山路，长度越1300米；东西方向沿江东大道至慈河路宽约730米，整个项目占地约60.61公顷。
