诗城完美“入长”，尽书美好房景

作者：efangadmin

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摘要：3月26日，马鞍山市正式成为“长三角城市经济协调会”成员。随着“入长”步伐坚实而稳健的迈进，马鞍山正式从泛长三角区域概念城市升级为长三角正式成员，跨出了安徽城市融入长三角的实质性一步，我市东向发展和对外发展取得突破性进展。随着经济的持续增长和城市向东发展规划的推进，诗城将迎来别样的美好房景。

长三角新增6市，诗城完美入列

3月26日，马鞍山市正式成为“长三角城市经济协调会”成员，这标志着诗城正式成为长三角城市，全面向现代化的新城市迈进。“入长”脚步的稳步迈进，马鞍山逐步摆脱三线边缘城市地位，这将会带来怎样的变化？诗城房市影响几何？让我们一一展望。

城市空间是城市持续发展不可缺少的要素条件。长三角城市群的发展，需要开拓新的空间。马鞍山城市建设发展，也需要开拓新的空间。正式入长为马鞍山带来了千载难逢的发展契机和扩容契机。今年的两会上，安徽代表提出了全新的安徽省行政区划调整草案，草案中提到为适应经济发展需要，马鞍山市将全面扩容增加当涂区和博望区两个区市。为配合新的行政区划调整草案，我市政府目前提出并推行了“1255”城市发展战略。

新的发展战略中，城东包括当涂博望将成为未来的城市发展重点。随着城市市区的扩容和全面向东发展的实施，我市楼市将迎来一个全新的发展阶段。市区面积的大量扩容带来的是更多的可建房土地的出现。大量新土地的出现将稀释目前相对浓稠的土地市场，土地的拍卖成交价格受到可以预见的影响将出现价格的下降，“地王”、“地后”势必难以再复往日的风光。而土地作为开发商建房的基础，一直以来都是房价居高不下的罪魁祸首之一，土地价格的下降带来的是楼盘房屋价格的大幅下降。

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“长三角需要马鞍山，马鞍山也需要长三角。 ”长三角地区是马鞍山对外招商引资的主攻方向，多年来致力于促成长三角城市向马鞍山的产业转移。数据表明，江浙沪来马投资企业和资金量占马鞍山招商引资的75%以上。上海地产作为首家进驻诗城的上海房产企业，其名下的东方明珠自开盘以来受到了诗城购房者的广泛好评和追捧，销售业绩一路飘红，为上海和其他长三角城市的地产企业做了一个成功的表率和榜样。

东方明珠开盘以来销售火爆

随着马鞍山“入长”脚步的持续迈进和城市经济建设的进一步深入，马鞍山将是未来长三角产业转移的重点区域。马鞍山向来秉承开放公平的竞争机制，马钢目前正根据国家政策文件规定逐步淡出房产市场。而一旦马钢彻底的退出房地产市场，目前已经很开放的房产市场无疑将进一步放开。有着上海地产作为成功的典范，以上海绿地对“1255”城市发展战略的响应和投资为牵头，越来越多的外市地产商将进入马鞍山，更多资本和公司涌入带来的将是激烈的竞争，而伴随竞争一起出现的往往是不可避免的价格战，价格战一旦打响，房价的下降难以避免。由此可见马鞍山“入长”很大程度上将为诗城房市带来一个相当长的降价促销期。

上海绿地即将强势登陆

“马鞍山加入长三角这个‘俱乐部’是无形的品牌，借助长三角的品牌效应，提高马鞍山的地位与形象，分享当前最活跃的经济增长资源，分享成功发展的经验。为发展进一步拓出坦途。”长三角的品牌效应将彻底的改变马鞍山目前作为边缘性第三城市的全国区域地位，随着长三角品牌效应带来的未来经济的快速，马鞍山的区域城市地位和重要性定位将渐渐的趋同于二线甚至是一线城市。由此也将必然带来对房产新政地方滞后性的解除，房产新政也必然将更好的为诗城市民服务，更明显的规范和约束诗城房产市场。

马鞍山“入长”带来的将是无限美好的发展前景，“入长”效应为诗城房市书写的美好房景将在不久的未来为您一一呈现。