诗城楼市蠢蠢欲动 推盘入市陆续上演
作者：efangadmin内容：
8月即将接近尾声，诗城楼市自5月开始的“冷清”状态也随着“金九银十”的到来有望被打破。7月25日，朝辉首府开盘，率先打破我市房地产沉寂局面；8月14日，等待尚久的春晖家园开盘，开盘三小时，20套房源全部售罄。据了解，我市部分大盘也选择在8月之后进行推盘计划，9月份有望开盘。
回顾：2009年年底至2010年年初，诗城房地产市场销售情况异常火爆，各家楼盘开盘大戏接连上演，一度出现一开盘就售罄的局面，诗城房源供不应求，我市购房者“彻夜排队买房”“抢房”等已经不再是新鲜事。2010年4月新政的出台无疑给走向“高峰”的诗城楼市带来重拳一击，热衷于购房的购房者也在新政出台后放慢了购房的脚步甚至开始停滞选择观望。
2010马鞍山上半年数据显示：马鞍山市住宅和商业类商品房销售总面积45.12万平方米，销售总套数4052套。其中住宅类销售总面积35.73万平方米，销售总套数3277套。从2010年马鞍山市上半年住宅类商品房成交套数看来。2010年1月份、2月份住宅类商品房和套数同比有所增长，3月份成交数据与2009年同比基本持平。随后，4月份开始，住宅类商品房成交量持续下滑。从房价看来，1---5月份仍保持着持续上涨的趋势，但增长幅度不大，6月份峰回路转，住宅类商品房均价环比下跌8.65%。
房地产新政自实施以来已经过了近五个月左右的时间，5个月的诗城楼市只可用“冷清”二字来形容。不少业内人士认为“这是从业以来见到的最严厉的政策”，称2010的楼市为“房地产的冬天”。目前，随着8月部分楼盘的陆续开盘，经历了5个月政策影响的诗城楼市在“金九银十”到来之前，开始逐渐显露出“蠢蠢欲动”的迹象。
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沉寂了许久的马鞍山楼市在8月底开始有所动向，根据本网调查显示：我市购房者对诗城房价下跌开始不再继续奢望，愈渐浓厚的观望情绪也开始有所缓解，逐渐对住宅重燃购买之心。此外，从不断推迟开盘而终于在本月开盘的春晖家园20套房源全部售罄的业绩看来，购房者刚性需求仍是买房的主要因素。对于要结婚、落户就学、拆迁安置等急需购房的消费者来说，都有着实实在在的购房需求，根据目前扑朔迷离的诗城楼市，房地产专业人士也很难预测楼市在短时期内的情况，但是在未来的1---2年内，房价仍旧会保持上涨的趋势。
楼盘开盘，无疑给我市购房者提供了众多房源，但是，不少楼盘鉴于保险和试探市场的心理，8月分开出的房源毕竟还在少数，与之前的房地产市场无法比拟。但是楼盘选择在此时陆续开盘，也表明：开发商开始关注即将到来的“金九银十”，各家开发商都知道金九银十将是今年最后一次推房良机，预计将把上半年推迟开盘的房源在九十月份推出，一场新房销售恶战或将不可避免。
我市悉数大盘在9月份都将有推盘计划，如：汇成上东、春晖家园、朝辉首府、剑桥公馆等。诗城楼市蠢蠢欲动的表现为9、10月份楼市传统销售旺季的来临提前预热，但是房地产市场是否能破解“冬天”，迎来又一轮的“春天”，我们还有待继续观望。