8月反弹 诗城楼市的“春天”来了?
作者：efangadmin内容：
今天，地产业步入传统的“金九银十”已经进入第四日。今年的“金九银十”因调控而显得备受瞩目，之前住建部官员所称“调控效果将会在3季度显现，楼价将会出现下降”的“调控成色”将受到实际的检验。接下来两个月内楼市成交及价格的变化将直接显示本轮调控的效果。
受前一段时间市场低迷的影响，我市各大楼盘营销大战已经提前悄悄开打。而媒体中虚虚实实的消息也彰显各种势力开始进入楼市博弈场，买卖双方都在盘算着如何抓住“金九银十”这个机遇。
事实上，市场已经有苗头显示这一轮交易趋于活跃了, 自2010年来一直呈低位运行走势的诗城楼市，新政之后住宅销量更是一度跌至7月份的153套的历史最低值。到了8月份，春晖家园和朝晖首府的开盘使得我市8月的住宅成交套数上升到260套，环比上涨44.6%。显然，8月份我市商品住房成交量出现回升趋势，其中第35周的销量更是创下近三个月内的最高点的80套。
依据马鞍山市房地产产权市场管理处计算机中心的统计数据，2010年8月我市商品房住宅类网上签约套数为270套，签约面积为2.95万平米，签约套数同7月份环比增长了76%，签约面积同7月份环比增长了64%。8月份我市二手房住宅类交易套数为609套，交易面积为4.5万，二手房住宅类交易套数和交易面积同上月基本持平。由此，8月份马鞍山楼市很明显呈现销量上升的趋势显而易见。
不仅如此，8月的上半月，北京、上海、深圳、杭州房屋销售量大幅上涨,深圳出现价量齐升势态。而近几日,又有新闻传出南京出现排队买楼，我市近期亦出现“日光盘”。在楼市调控政策下压抑了四个多月，房地产市场会不会借此机会强势翻身?
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据了解，不少开发商对即将到来的“金九银十”抱以厚望。不少开发商表示马鞍山刚性需求依然强烈，加上我市区位优势的不断显现，楼市的后市值得期待。另有消息称进入“金九”，不少楼盘都将加大广告投入，并计划在秋季开盘一批房源。多数楼盘的销售人员也我市对楼市未来持乐观态度。
不过，绝大多数购房者仍在纠结于高房价。据业内人士分析，面对成交价持续增涨、成交量趋于稳定的市场局势，市场供应将接受新一轮的新盘冲击。同时马鞍山“东扩”之举，势必会带动马鞍山经济的发展，楼市均价也将受到影响。然而，政府第二波调控的信号最近也是风生水起，预示着新一轮的调控或将来临。
中国的楼市从来就是个“政策市”，一项楼市政策可能会直接决定一部分人的购房进程。今年的“金九银十”房价到底会不会有所松动？到底谁是这场大联欢的胜者？我们拭目以待。