我市楼市8月小幅反弹之惑：只是“昙花”？
作者：efangadmin内容：
8月过去，9月来临，我市房地产市场在经历了数几个月沉寂之后逐渐开始出现回暖现象。几家大盘选择在“金九银十”来临之际开盘试水，虽然开盘数量较少，但是从春晖家园、朝辉首府的开盘销售情况看来，诗城购房者有些蠢蠢欲动，买房欲望油然而生。
8月成交量的小幅反弹原因首先是需求回暖。其次是推盘量有所上升、优惠活动成主流。最后，政策步入稳定期。目前，马鞍山购房者还并未出现买房蜂拥而至的现象，但是不少刚性需求购房者表示：楼市新政出台至今已经有三四个月的时间，在此期间，国家也并未出台新的楼市调控政策，对诗城房价下跌开始不再继续奢望。随着多数楼盘的陆续开盘，各种优惠活动也在相应进行，还没等到大家都想着买房的时候出手买房，选择的余地也相对大一些。
需求比较旺盛，观望低谷已经过去？诗城楼市逐步出现升温迹象是否能说明我市购房者的观望低谷已经过去呢？在本网记者踩盘的过程中，虽有不少购房者表示出想要近期买房的意愿，但是也有众多购房者表示会继续观望。我市8月楼市出现的反弹，是不是“昙花”，会有“一现”呢？
对于目前我市楼市出现的楼市逐渐回暖的情况看来，业内人士认为：政策的稳定性导致观望气氛减弱，积压的刚性需求开始释放，由此造成了楼市的反弹。根据本网记者调查显示：我市购房者对房价下跌已经并不抱有希望，一直坚持房价下跌的购房者也在此时开始有所动摇，购房观念出现转变。
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我市房地产市场的情况自新政出台后一直错综复杂，人们对楼市最直观的感受就是：马鞍山现在的楼市扑朔迷离。我市购房者大多属于刚性需求者，房子对于人们来说已经成为“非买不可”的昂贵消费品，大部分刚性需求都不希望楼市现在出现反弹，因为在他们的概念中，反弹意味着“价升”，而房价出现持续上升时，购房者的买房压力也会更加大。曾经接受采访的一位刚性需求者告诉记者：“我对目前的调控效果并不满意。很多价格泡沫尚未挤尽。而我们依旧无力招架目前的行情。”
我市不少购房者认为楼市调控并“不尽如人意”，因为大家并没有看到楼市调控实在的效用。除此以外，认为楼市调控出现的情况并“不尽如人意”的还有一手推出这一新政的管理层。日前国务院向全国人大常委会提交的报告显示，政府对于房地产业调控现状亦是并不满意。国家发改委主任张平在此前表示，目前，部分大中城市住房价格仍然过高，调控房地产市场的工作依然繁重。
官方数据显示，7月份36个大中城市新建商品房集中成交价为8680元/平方米，环比上涨1.61%。部分大中城市住房价格仍然过高。这无疑反映出，今年4月份国家对房地产市场采取的严厉措施在此后的4个月时间里并未得到明显效果，而令市场对于政策措施产生疑惑。
近日，也有消息传来，面对目前的市场状况，国家会继续出台相应的政策举措进行新一轮的调控，但是此消息一出，在我市引起的关注度远远没有一次调控强烈。9月来临，我市不少大盘开始进行推盘计划：汇成上东、海外海·名仕苑等等。9月我市房地产市场是否会迎来一轮销售高峰或许只是“昙花一现”？我们还有待继续观望……