8月马鞍山楼市权威数据，成交套数上涨

作者：efangadmin

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内容：

（马鞍山易房网独家）经历了六月的马鞍山房价的下降，以及六、七两个月的成交量触底，八月，好像成为“金九银十”到来前的一个月的试探期，开发商们试探性的开始放盘，而购房者呢，却好像也开始耐不住性子了。

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八月，据数据显示，马鞍山全市（网上房地产）商品房住宅成交套数达到了270套，环比上涨了76.47%。这么大比例的上涨，是因为均价下降了吗？而同样据数据显示，八月的销售均价为5787元/平米，均价环比增长了1.51%，也就是说房价在一个稳定的范围内浮动。那么购房者是真的耐不住迟迟不降的房价了？是真的对政策的打压信心开始消退了吗？

从八月全市（网上房地产）商品房住宅分总价、分均价以及分面积销售情况来看，大多数诗城购房者选择了50-60万的总价、6000-7000元每平的销售均价以及90-120平米的面积的房屋，也就是说，大部分的购房者选择了房屋品质、品牌影响力以及小区规模等都上档次的楼盘中的较小面积的房屋。从此也可看出，在八月的房地产市场上，各大开发商将部分小户型的房源拉进市场进行探视，而小户型正是当下购房者所需求的，所以，成交套数上升也就合情合理了。

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同时，在马鞍山市场上，炙手可热的并不是那些比较便宜的小区和楼盘，相反的，在房价高居不下的当下，更多的购房者还是选择了品质较高的房屋，哪怕他们的价格一直是引领马鞍山房价的。像八月的销售套数排行榜上，朝辉首府和东方明珠就占据第一、第二的位置，而朝辉首府和东方明珠的的均价则都高过了6000元每平。其中朝辉首府的均价更是高达6502元每平。

这从另一个角度上说，虽然马鞍山的购房者中，刚性需求者占主导，但其大多数为改善性的，哪怕是以婚房为主要购房缘由的也希望能够买上一套高品质的。

而开发商们也正是抓住购房者的这些心理，从而以提高品牌影响力和房屋、小区的本身品质入手，并不急于降房价。

时间已经进入九月，“金九银十”已经到来，九月作为重要的一个月份，房地产的市场又会有什么样的变化呢？购房者还会继续购房吗？会渐渐放松、破堤甚至是刚性需求的大爆发？还是渐趋理性？

同时，在本月月底即将开展的房展会，又将在马鞍山的房地产市场上刮起一阵什么样的旋风？马鞍山的房地产市场会就此出现转折吗？我们拭目以待。

最后，小编想说的是，购房者是房地产市场的主导性力量，购房的理性、不盲从是至关重要的。要相信，购房者的力量足以改变整个房地产市场。