马鞍山“金九银十”叫板“最严调控政策”
作者：efangadmin内容：
(马鞍山易房网独家新闻)当进入秋高气爽的9月，楼市也进入了“金九银十”的传统销售旺季。马鞍山楼市在8月份呈现出自4月份新“国十条”调控新政以来较为明显的回暖迹象，似乎提前为楼市复苏预热。我市不少楼盘近日陆续传来推盘消息，绿洲花园、海外海·名仕苑、汇成上东等都预计选择在9月开盘，推出房源。
8月，我市房地产市场在少数楼盘的开盘中逐渐显露回暖现象，根据马鞍山市房地产产权市场管理处8月数据显示：8月住宅销售面积29447.99平米，面积环比增长64.77%；住宅类商品房销售套数270套，套数环比增长76.47%；住宅类商品房销售均价5787元/平米，均价环比增长1.51%。4----7月我市房地产市场经历了持续的低迷，成交量经历了连续的下滑，在8月末开始出现反弹。住宅类商品房销售套数环比76.47%的增长，足以说明马鞍山楼市“冰封”状态有望在“金九银十”来临之际被打破。
自4月“最严楼市调控政策”出台至今，已有近5个多月的时间，纵观马鞍山房地产市场上半年各家楼盘的销售情况看来均都不理想。随着传统销售旺季的来临，上半年业绩不好的开发商为了完成全年销售目标，憋足了劲向“绝地大反弹”冲刺。积攒了四个多月的购房需求也开始蠢蠢欲动，当楼市“金九银十”遭遇“史上最严厉的楼市调控”，无论会碰撞出什么样的火花，都决定了今年的“金九银十”与众不同。
从目前部分楼盘在9月的推盘计划和8月的相关数据看来，“金九银十”的到来无疑点燃了我市开发商推盘的热情。从前几个月楼市的绝对冷清到目前楼市的逐渐回暖，少数楼盘在试水之后开始陆续进行推盘计划，大量房源也将在9、10月份出现在购房者面前，9月份可能将迎来成交的突破性增长，成交量或将翻番。
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“金九银十”来临的同时，也有消息传来二次调控或已箭在弦上。二次调控山雨欲来？楼市调控至今已有20周，在僵持气氛浓厚的市场背景下，尽管8月决策层一再发出调控从紧的声音，部分城市暂停了3套房贷，土地清查、预售监管等从紧消息接连发出，但来自专业机构的数据表明，楼市高房价并未得到遏制，相反全国多地房价反而出现变本加厉的上涨。二轮调控或已箭在弦上。二次调控即便来临，但是真正影响到我市，还需要经历一个过程。
马鞍山“金九银十”叫板“最严楼市调控政策”，不少购房者对于买房或不买房依旧很徘徊。根据本网记者走访调查显示：仍有大部分购房者表示在“金九银十”不会着急买房，会继续观望。
对于“金九银十”是否该出手买房，业内人士也表示出了不同的看法：一种是调控还在继续，而且已经转向第二阶段，那就是调控供给。无论是查处闲置住宅用地，还是加大土地供应，都表明了中国政府调控楼市的决心”。
还有一种看法是：即将到来的以‘金九银十’为代表的第三季度，也许是购房良机，特别是首次置业者，早买比晚买好。在‘金九银十’这个销售旺季，开发商拖不起，会增加开盘数增加供给，竞争也会加剧。