诗城楼市开盘不断 9月有望继续“回暖”
作者：efangadmin内容：
（马鞍山易房网独家新闻）9月即将过半，相比较9月秋高气爽的天气，诗城楼市却因为多数楼盘的开盘而“暖意融融”。9月12日，我市两家品牌楼盘东方明珠、海外海·名仕苑选择在同一天开盘，本网记者亲临了开盘现场。
东方明珠在一周之前就进行了开盘蓄水，此次开盘项目为东方明珠·海上雅苑第五期，共推出11#，15#，16#三栋合192套房源，其中11#为高层144套房源，其余两栋为多层48套房源，高层均价为5800/㎡，多层均价6500/㎡。此次东方明珠开盘吸引了众多马鞍山市民的关注，预售一周就卖出了60多套房源。作为我市一家知名大盘，东方明珠此次开盘的优惠活动相对来说也较为诱人，早在教师节期间，东方明珠就推出了一批特价房，这样的举措无疑坚定了正在徘徊买房的购房者们的信心，另外，凡开盘当天下定并于9月12—9月21日内签约不仅可以享受预付5千抵1万，还可以再享受9.8折购房的特别优惠。
纵观东方明珠的开盘情况，房价并未出现较大幅度的上涨，加之优惠活动的冲击，购房者的买房欲望在沉寂了许久之后重新被点燃。海外海·名仕苑的在开盘当天同样吸引了不少购房者的眼球，据了解，在开盘前一天就有不少购房者前去选房。
据我市8月权威楼市数据显示：住宅类商品房成交数量已经开始出现明显上涨，8月马鞍山全市（网上房地产）商品房住宅成交套数达到了270套，环比上涨了76.47%。超过一半的上涨率说明马鞍山楼市已经在8月开始逐渐“回暖”。8月销售均价为5787元/平米，根据近几个月的房价看来，马鞍山房价基本维持在一个稳定的范围内浮动。
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“金九银十”被称为房地产市场的传统销售旺季，开发商纷纷将目光投向9月、10月，从9月开始的马鞍山房地产市场情况看来，我市开发商也格外重视9月、10月的楼盘销售。在诗城楼市经历了数几个月的最严楼市调控之后，“冰封状态”已经被打破，9月有望继续“回暖”。
马鞍山房价是购房者最关心的问题，经历了调控政策的影响，我市房价并未出现继续大幅上涨的趋势，基本维持在一个较为稳定的状态，从最近楼盘的开盘情况分析看来，房价也并未因为“金九银十”的来临而上涨，伴随各家楼盘优惠活动的层出不穷，从另一个方面看来，房价却在隐性下降。
开发商在9月开盘试水，从东方明珠和海外海·名仕苑的销售情况看来，已经取得了不错的收效。部分购房者面对刚性需求和开发商的优惠活动，将9月、10月看作是买房的好时机。我市购房者观望情绪日渐懈怠，在本网记者采访的过程中，不少购房者表示：本来认为新政的影响会带来房价的下跌，但是目前看来，马鞍山房价还算比较稳定。房子对于我们来说是必买品，早买晚买都要买，趁现在房价还没有大幅上涨，楼盘又有优惠活动，再加之现在买房的人不是特别多，选择的余地大。我们就选择在这个时候购房。
任何事情的发展都有内因和外因，而我市9月房地产市场的逐渐“回暖”，不可否认是开发商的优惠举措与购房者的买房需求相互作用的结果。之后，我市还将会有不少品牌楼盘开盘，诗城楼市“金九银十”已经悄悄来临……