马鞍山2010金秋房展会圆满落幕

作者：efangadmin

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9月24日，2010马鞍山金秋房展会在市体育馆完美落幕。本届房展会由马鞍山市住房和城乡建设委员会、马鞍山市国际贸易促进委员会、马鞍山日报社主办，马鞍山市房地产产权市场管理处、马鞍山市房地产业协会租赁专委会、马鞍山市房地产业协会中介专委会协办，马鞍山市国际展览公司、马鞍山日报皖江晚报广告中心共同承办。，有来自市区、当涂共15家品质楼盘参展，还有42家诚信房产中介的强势加盟。自9月22日开展以来，各类房源成交60套左右，预约登记6500多组，三天时间共吸引观展人次达3万多。

9月22日，2010马鞍山金秋房展会如期举行。相对以往动辄每天万人以上的人流量，本次房展会由于天气的原因人流量少了一些。但是从记者统计来的楼盘成交（登记）数据显示，此次房展会的成绩还是比较喜人的。作为我市众开发商的楼盘展示平台，此次房展会可以说是成功的。作为诗城楼市的“晴雨表”，此次房展会也给出了比较清晰的楼市走向。

优惠不做声 开发商房展会上沉默多

房展会上，记者采访了我市几大楼盘展位售楼处，他们纷纷表示此次房展会并没有特别的活动和优惠信息，被问及房展会后是否会有新一轮活动或优惠时也都是暂不清楚。记者分析，之所以目前开发商们多低调应对房展会还是受供求关系影响居多。近期我市购房者已逐渐走出观望期，可我市可供房源却并不多。市区除绿洲花园、东方明珠、银河湾、西湖花园、朝晖首府有部分房源在售外，当涂在售房源也不是很充裕。其他楼盘几乎都在“蓄水”期，要想有动静，估计还得等上几个月了。

楼市渐回暖 文火慢等不冷也不热

在前几天刚结束的世界达沃斯经济论坛上，国务院总理温家宝首先表示了对房地产调控的决心，并称要进一步稳定房价和提供住房保障政府的责任，政府要进一步规范市场秩序，完善土地、财税、金融政策，加快建立促进房地产市场健康发展的长效机制，抑制投资、投机性需求，引导市场增加普通商品房供给，加快保障性住房建设，发展公共租赁住房，促进形成合理的住房供给结构，满足多层次的住房需求。而在17日《加快保障性安居工程建设工作座谈会》上，国务院副总理李克强的宣言给新政调控注入了一剂强心针，在一定程度上表明了政府继续调控的决心。同时，近期全国一线城市屡爆“楼市假性回暖”“楼市回暖言之尚早”等言论也是言之凿凿，也拿出了不少强有力的证据。

8月以来，我市各大楼盘成交量明显有所上升，据我市8月权威楼市数据显示：住宅类商品房成交数量已经开始出现明显上涨，8月马鞍山全市（网上房地产）商品房住宅成交套数达到了270套，环比上涨了76.47%。超过一半的上涨率说明马鞍山楼市已经在8月开始逐渐“回暖”。8月销售均价为5787元/平米，根据近几个月的房价看来，马鞍山房价基本维持在一个稳定的范围内浮动。“但远没有回到2009年的水平”，采访中，我市部分开发商表示在数据上楼市“回暖”，但他们对于“楼市回暖尚早”宁可信其有不可信其无。

涨价有理由，黄金周个别楼盘或调价

几乎每一次房展会都会带来小幅的成交上扬，今年我市此次房展会后适逢十一黄金周，对开发商来说这或许是个好消息。个别楼盘在节日到来之际也对房价进行了部分“调整”，尤其以当涂楼盘最为明显。随着我市城乡结合的发展，当涂热销楼盘的价格几乎都是一路小幅上涨，有业内人士透露，当涂楼盘之所以房展会尽显“低调”，是因为精力主要集中在了十一黄金周。房展会正好中秋节，假期只有三天，紧随其后的国庆长假必然迎来更多外地马鞍山人回乡，对于买房这样的大事，国庆再合适不过了。

而针对近期房价或有小幅上涨的调查，前往房展会现场的市民有不同的看法，一些市民表示节点前期这种情况还算正常，有心理准备，如果有合适的房源还是会考虑出手；还有一些市民表示马鞍山房价一直都居高不下，过节再涨价让他们本来打算买房的计划可能又要改成看房，只好再继续观望一段时间了。

面对楼市调控的压力，开发商的涨价无疑会助长购房者的观望情绪，诚如业内人士点拨“开发商之所以小幅涨价或许是为了国庆更大的‘优惠’”。

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附房展会盛况集锦（图）