马鞍山城区住宅销售环比下降32% 东部高性价比楼盘热销

作者：芮晨燕

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内容：

　　五月一直是楼市传统的销售旺季，在“国五条”的调控政策下，全国各地区往年楼市旺销的“红五”却迎来了暗淡开局，马鞍山楼市亦如此，从易房网统计的成交数据来看，“红五月”成色不足，签约备案套数一般，往年楼市传统的火爆现象，已经很难重现，这让人不禁产生疑惑，市场是否重返观望状态？　　

　　据马鞍山易房网数据中心统计显示，截止5月22日，马鞍山住宅类商品房共计成交499套，环比4月下降32%；成交面积53931㎡，环比下降26%；成交金额31490万元，环比下降24%；均价为5839/㎡，环比上涨3.6%。纵观马鞍山楼市，虽然时有新盘出现，但是并未进行明显的推盘活动，目前看来，各大楼盘主要以去化当前库存为主，截止到5月22日，马鞍山仅有4家楼盘318套房源入市，其中东湖瑞景为首次开盘，故本月销售排名靠前。
　　从马鞍山易房网数据统计显示，本月花山区成交224套，占整体比重的45%；雨山区成交195套，占比重的39%；金家庄区成交59套，占比重的12%；开发区成交21套，占比重的4%。其中花山区签约量所占比重最大，签约楼盘集中在朝辉·东方城、秀山湖壹号、恒大御景湾、汇成上东等东部及秀山新区楼盘。一方面，该区域的楼盘分布众多，产品类型丰富，刚需型、改善型、享受型、投资型客户的需求都能得到满足。另一方面，该区域区位优势显著及政府大力支持，随着商气、财气汇聚，该区域楼市发展的愈加稳健与成熟。
热销楼盘排名：

NO.1：朝辉·东方城
销售套数：50套
销售均价：5507元/㎡
在售信息：目前在售一期11#楼王，二期房源1#、9#、15#、16#高层及花园洋房，面积88-145㎡不等，一次性付款97折，购1#、9#房源在总价的基础上减15000元，购16#房源在总价基础上减10000元，15#房源三天内签约减免10000元，首付8万活动仍在进行中，项目四期天骏即将面世，VIP存一千抵一万，日进百金同时进行中，详情可咨询售楼部！
售楼部：湖南路与慈湖河路交汇处向南200米
售楼电话：0555—8286666、8287777[page]

NO.2：秀山湖壹号
销售套数：37套
销售均价：4700元/㎡
在售信息：二期79-132㎡三景楼王热销中！购房优惠1.5万，一次性购房97折，按揭99折。其110㎡和106㎡精装样板房也正式公开。在售18#房源面积为80-114㎡，12#房源面积为114-123㎡。二期11#、19#房源面积为80-130㎡。三期80-130㎡湖岛臻品，预存2万抵3万，提前预约房号，一次性付款97折，商业99折，开盘另享优惠。
售楼部：旅游大道与秀山路交叉口东南角
售楼电话：0555-2308888/2309999

NO.3：东湖瑞景
销售套数：34套
销售均价：6207元/㎡
在售信息：一期2#、3#、14#少量臻品房源在售，均价5500元/㎡。
售楼部：马鞍山市湖北西路267号（雨山湖公园北门西侧）
楼电话：0555-2300666/2300888[page]

NO.4：恒大御景湾
销售套数：31套
销售均价：5866元/㎡
在售信息：目前在售一期1#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#房源，80-135㎡珍稀房源正在热销中，均价5800-5900元/㎡，送1500元/㎡精装。一次性付款95折，按揭98折。10套特价房在售，均价5500元/㎡。
售楼部：马鞍山市佳山路与重阳路交汇处向南15米
售楼电话：0555-2397666/888

NO.5汇成上东
销售套数：28套
销售均价：5925元/㎡
在售信息：纯街铺，32-93㎡一线沿街旺铺于4月29日正式开盘。在售41#42#房源面积81-120平稀缺绝版户型；在售多层仅有少量房源，高层6#、10#、19#、16#、13#、4#、26#、51#，面积89-139㎡瞰景美宅，84-139平臻品86折限时特价房抢购。
售楼部：江东大道与湖北路交叉口（原体育场旧址）
售楼电话：0555-8358888/8358999