我市楼市"雾里看花" 购房者抱怨：房价过高
作者：efangadmin内容：
2010马鞍山金秋房展会已经完美落幕，为期三天的房展会虽然经历了一场场秋雨，但是也没有阻挡购房者的脚步。此次房展会共有15家楼盘参展，11家市区楼盘，4家当涂楼盘，35家诚信房展中介公司也首次强势加盟。自9月22日开展以来，各类房源成交60套左右，预约登记6500组，三天时间，吸引了近3万人前来观展。
8月以来，我市房地产市场在经历了许久的“冰封期”之后，逐渐出现回暖迹象。楼盘开盘活动陆续上演，住宅类商品房成交量的明显上升，都直接显露出诗城楼市的渐暖。2010马鞍山金秋房展会在7——9月份房地产回暖的阶段召开，有力的迎合了市民的刚性需求，相对2010马鞍山春季房展会购房者浓厚的观望情绪，我市购房者开始有所懈怠，买房欲望重燃而生，金秋房展会上本网记者现场采访了众多购房者，不少购房者表示出强烈的买房欲望。正值十一黄金周来临之际，马鞍山楼市是否会能迎来小高潮？楼市是否真的已经回暖？房价是否还会继续上涨？不少开发商表示：在马鞍山各大售楼部每日接待量虽然有所增多，但是成交量相对来说还是比较少的，虽然近两个月数据显示楼市“回暖”，但是关于“楼市回暖尚早”的言论也不无道理。诗城楼市是否能真正回暖，目前看来，只能用“雾里看花”来形容。
房价是诗城购房者最关心的问题之一，马鞍山房价目前相对来说一直保持平稳状态，金秋房展会之后，紧接着“十一黄金周”的来临是否会带动房价的一些上涨呢？在走访的过程中，我市个别楼盘在十一到来之际开始对房价稍作调整，其中最明显的就是当涂的几家楼盘，价格已经出现小幅上涨，但是楼盘整体“借机”大幅提价的现象并没有出现。此次房展会上本网记者在采访的过程中，听到最多的就是购房者对马鞍山房价的抱怨声：马鞍山现在的房价基本都在5500——6500元/平米，这对于我们老百姓来说还是高了。之前看中的房子在08、09年的时候也就3000——4000元/平米，现在一转眼上涨了这么多，叫人有些承受不住…………购房者一边受刚性需求的“怂恿”，一边抱怨马鞍山房价的“高走势”，购房者显得很无奈。
房价的“高姿态”，市场上房源的暂时短缺都有可能致使购房者选择继续观望。多数表露出强烈购房者欲望却迟迟不出手买房的购房者表示：目前马鞍山房地产市场上真正在售的房源并不充足，看中的楼盘有的要不就是没有适合的户型，要不就是还没有开盘，要不就是房价太高买不起。有的购房者还表示，买房是为了子女结婚，有看中的房源就会出手购买，要是真正看不中还是选择再等等。
楼市回暖是从“低调”走向“高潮”，还是会就此被“埋没”？需要经历“金九银十”的“考验”。面对楼市回暖，购房者在刚性需求的作用下仍需冷静对待，切不可在楼市“回暖潮”的影响下慌了手脚。市场和消费有它自身的规律，最严调控政策调控5个月来，许多正常的购房需求被搁置。而长时间的观望后，人们发现调控进入相对缓和区间，目前没有更严厉的政策出台，房价似乎又跌不下去，蓄积数月的购买力可能会出现一次小规模的集中释放，但是这样的集中释放在9月或是10月较为明显。
在楼市回暖潮来临之际，新一轮楼市调控政策出台的消息也已经风生水起，届时，马鞍山楼市又将如何，我们还有待继续观望……
