经济发展保驾护航 马鞍山楼市远景看好
作者：efangadmin内容：
编者按：随着9.29楼市调控政策的出台至今，国家近期频频颁布政策调控楼市。近期的加息虽然幅度只有0.25个百分点，属于温和加息，但在楼市调控政策频繁出台的多重压力下，不少业内人士分析楼市前景不太乐观，楼市正面临一场前所未有的风暴。在这场突如其来风暴下，马鞍山楼市又将以什么样的姿态去面对，如何化解呢？
天时地利人和 马鞍山发展因地制宜
马鞍山地处泛长三角核心区域，临江近海、承东启西，是东西部与中西部地区人流、物流、信息流、资金流的最佳交汇点。航空、公路、铁路、水运构成了便捷的立体交通体系。马鞍山港是长江十大港口之一、国家一类口岸、全国首批对台直航的63个港口之一，已对外籍船舶开放。
10月26日，市委书记郑为文在香港先后拜访了亚杰集团董事长曾国泰等多位商界高层人士。郑为文在和企业家们座谈时说, 马鞍山正在实施新一轮的跨越式大发展，为企业家们提供了广阔的舞台，现在到马鞍山投资兴业是最好的时期。
作为一座工业城市，工业占马鞍山全市经济总量的六成以上，工业门类齐全，产业特色鲜明，产业配套能力较强。为了加快推进产业结构的优化升级，提高经济综合竞争力。目前，我们正在积极抢抓皖江城市带承接产业转移示范区建设的重大机遇，着力转变经济发展方式，构建“6653”现代产业体系。即做大做强六大优势主导产业，加快发展六大新兴产业，改造提升五大传统产业，加速发展三大现代服务业，努力形成现代加工制造业基地、高新技术产业基地和区域性特色化现代服务业基地。郑为文说，为拓展城市发展空间，建设现代化的大城市，我们大力实施“1255”城市发展战略。按照“提升品位、完善功能”的要求，做大做优1个主城区；按照“科学规划、基础先行”的原则，建设好2个副城区；按照“产业特色、扩权强镇”的思路，建设5个中心镇；按照“布局合理、错位发展”的要求，打造5个产业功能区。力争5年内形成以主城区为中心、副城区为“两翼”、中心镇为呼应、产业功能区为支撑的城乡一体化的大城市框架。
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高起点大手笔 马鞍山发展大路宽阔
记者了解到，于25日下午，在香港君悦大酒店举行德安徽省投资说明会暨项目签约仪式上我市成功签约5个项目，分别是：滨江新区指挥部和香港宝利丰集团签约长江湿地公园和生态城开发项目；市经济技术开发区和美国金沙江创投基金公司签约LED半导体照明产业园首期项目；花山区和香港世界经济技术文化合作促进会签约国际文化体育广场投资项目；秀山新区指挥部和香港环球贸易公司签约江南老年文化休闲活动中心投资项目；雨山区和香港兴隆有限公司签约千字文文化产业园合作项目。5个项目总投资达到75亿元人民币，都将陆续开工建设。
此外，在推介会上，我市还对市经济技术开发区的成套机械设备制造项目、雨山工业园的工程机械制造及配套项目、当涂经济开发区的当涂华佗医疗产业园招商项目、市承接产业转移示范园区建设项目和市软件动漫基地等项目进行了成功推介，这5个项目的总投资将超过61亿元人民币。
作为东部和中西部的联接点，马鞍山是交通交汇点，是市场的圆心点，是成本的低洼点，是政策的聚集点。更是海内外客商关注和投资的“热点”。周春雨在25日下午接见徐文财一行时曾说：马鞍山是“中部的城市，东部的条件”，同等成本比条件，同等条件比成本，马鞍山具有很大的比较优势。近年来，马鞍山的发展不仅仅立足本市的100多万人口，更是面向长三角，在一个个高起点，大手笔的项目发展中，我们可以肯定在不久的将来，马鞍山的升城市品位将得到大程度的提高，人民生活质量服务也将随之飞跃。
马鞍山经济发展水平较高，城市环境优美，有兑现承诺的能力和实力，是一座投资放心、工作称心、生活舒心的宜业宜居城市。也正因为如此，近年来马鞍山的发展一直领先全省，我市的房地产业的发展也是蒸蒸日上。
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居家经商两相宜 马鞍山楼市远景看好
对马鞍山楼市来说，城市的大力发展和新兴大型项目的启动着实是一个好消息。
从4.17新政开始，到物业税试点、再到9.29限购令、限贷令以及预售资金监管等一系列措施，楼市已是风声鹤唳，草木皆兵。虽然楼市调控不断，然而买房的人却不见少，房价也没有松动的迹象。自2010年10月20日起，中国人民银行又上调了金融机构人民币存贷款基准利率。然而马鞍山楼市表现出的反应却并不算强烈。有关数据显示，新政后马鞍山楼市随之进入观望期，然自8月起逐渐回暖。截止到发稿前，马鞍山市10月商品房共成交481套，住宅类商品房均价持续破6000/㎡。
种种迹象都在现实：调控下马鞍山楼市仍就能够保持平稳的发展态势。随着马鞍山“1255”发展策略的实施和宁安城际铁路的开工建设。马鞍山正进入一个全面发展的时期，再加上独特的地理位置。越来越多的外地客商逐渐将眼光投向马鞍山。不少来马投资的商客都表示，近年来马鞍山的整体规划非常全面，发展势头也很良好，这是吸引他们前来的最主要原因。
面对“史上最严”的调控政策，马鞍山楼市似乎拥有了自己独特的条件和机遇。随着城市自身的大力发展，随着越来越多外地客商的关注与入驻，马鞍山楼市远景大好。
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