10月权威数据:住宅成交546套 均价6273/㎡
作者：efangadmin内容：
传统销售旺季“金九银十”已经过去，转眼楼市进入了11月，11月的天气虽然让人有入冬的寒冷感觉，但是马鞍山楼市却随着各大楼盘的热销而显得极为“火爆”。我市购房者刚性需求得到较大程度的爆发，楼盘“接二连三”开盘，不断满足购房者的购房需求。马鞍山楼市近期开盘销售的火爆场面不得不令人开始思考：国家对于楼市的调控政策对马鞍山这样的三线城市真的没有影响吗？“央行加息”“贷款利率提高”之后，购房者真的还热衷于购房吗？
10月23日，我市四家楼盘同期开盘，开盘的火爆场面仍历历在目，各家楼盘销售成绩较为乐观。11月7日，城南的品牌楼盘——银河湾开盘，55套房源开盘当天全部售罄。新政之后楼盘开盘情况如此之好，说明我市购房者刚性需求爆发之后对房源的需求越来越强烈。
根据马鞍山市房地产产权市场管理处的权威数据显示：2010年10月，我市住宅类商品房销售面积为58457.65平米，面积环比增长16.06%。住宅类商品房销售套数为546套，环比增长19.47%。住宅类商品房销售均价6273元/平米，环比增长4.05%，同比增长46.26%。10月我市住宅类商品房销售套数、销售均价等与9月相比均出现了小幅上升；销售均价更是继9月突破6000元/平米大关之后，继续直逼6000元以上，较9月上涨了244元/平米，10月马鞍山房地产市场仍然保持量价齐升的局面。花山区住宅类商品房10月销售248套；雨山区住宅类商品房10月销售128套；金家庄区区住宅类商品房10月销售170套；开发区住宅类商品房10月销售0套。
10月已经过去，纵观马鞍山11月以来楼市的开盘和销售情况，马鞍山“金九银十”有望被继续拉长。马鞍山多数新盘如：剑桥公馆、泰和天成等也有望在年底与广大市面见面，届时马鞍山房源将较为充足。
花山区10月销售情况
金家庄区10月销售情况
开发区10月销售情况
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雨山区10月销售情况
马鞍山房价上涨 购房者略显无奈
马鞍山房地场市场从“国十条”出台之后的“冰封期”到目前的“回暖期”，在这一段反反复复的历程中较为无奈的就是刚性需求购房者。马鞍山房价从6月5080元/平米到10月的6273元/平米，每平米1193元的上涨价格足以说明马鞍山房价又开始“高”起来了，住宅类商品房销售套数从6月的264套到10月的546套，282套的上涨量足以说明马鞍山的楼市又“暖”了……
马鞍山房价的上涨，销售套数的增多，对于开发商来说也许喜更多，但是对于购房者来说可谓是喜忧参半，更多的却是无奈。购房者一边在喜于购房的同时对目前的高房价又显得很无奈……
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产）