诗城商业遍地开花，刚需投资向哪看齐？
作者：efangadmin内容：
11月19日，筹划了很久、让马鞍山市民们期待了很久的“新一城”盛大开业。开业那一天，原本人气并不旺盛的雨山路与康乐路交叉口（市七中对面）人声鼎沸，人群摩肩接踵。吸引人们的不仅仅是空降马鞍山的美国著名大型超市——沃尔玛，还有新一城丰富的商业形态：众多知名品牌的加入、餐饮服饰生活娱乐的全方位聚集、一站式的购物环境等等一系列的优势就像一个磁场强大的吸铁石，将各个角落的市民聚集在一起。
也正由此，马鞍山的另一商业中心诞生了。
而在花雨路与湖西路交叉口、市步行街旁的又一家沃尔玛大型超市和购物中心在近期开业。从马鞍山一直以来的经验来说，凡是这样的超市和购物中心，总是会吸引大量的人群，而早就筑建并经营的步行街却一直是冷冷清清。不难想象，这一沃尔玛的开业定会带火附近版块，让步行街重获新生。
那么，市区的另一商业中心又出现了。
当我们驱车在雨山路上行进着，在前段时间才开业的世纪联华超市附近，法国欧尚超市的外立面也已经落成，看来开业指日可待，而与欧尚相隔一条江东大道的汇金广场，作为新兴的商业集中地，其建设也正如火如荼。而这个版块离新兴的商业中心——新一城相距不远，显而易见其落成后将于新一城相呼应和传送，形成彼此联系又相互独立的两大商业中心。
除此之外，位于佳山路太阳广场的名都财富广场、位于花园路与太白大道交叉口的皇钻城市广场、位于湖南路与湖东路交叉口已经规划正在拆迁的金鹰大厦等等即将开业或正在建设的商业集中地与我市已经形成的解放路、大润发、大华广场、八佰伴等等商业中心相互叠加、呼应，让整座马鞍山市区呈现商业中心遍地开花，贯穿南北、东西的态势。当然，由此也可看出，马鞍山的城市发展将着重于第三产业，从此，商业发展将如同离弦之箭般一发不可收拾。
这样看来，虽然城市主导步伐是“东拓南进”，但商业中心却没有呈现向东转移的态势，而是东边一个、西边一个的“遍地开花”，而商业导向必然与住宅和商铺的发展相互联系，作为刚需一族来说，住宅周边的商业配套直接影响着生活的丰富和便利性，而作为投资一族来说，不论是商铺还是住宅，好的地段必将带来好的收益，这是不争的事实。那么，马鞍山这样的“遍地开花”的商业中心，刚需与投资者应该如何选择，其前景又如何呢？
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住宅：刚需、投资有别，老城新城平分秋色
商业影响住宅、住宅也影响商业，这已经是现代化城市发展的必然。而现在的购房者，不论是刚性需求还是投资性需求，对于附近的商业配套总会有其具体的要求和期待。
对于刚需一族而言，购房是为了居住，而居住是为了更好的生活。所以一套花了重金买下的房屋，周边的商业能够发达将会是不可多得的乐事。从市区已经建立或者正在兴起的商业中心来看，解放路、大华广场、八佰伴包括步行街在内的众多资深商业中心附近都是时间较久的住宅小区，想要与这些商业中心“亲密接触”，只可能存在拆迁重建和购买二手房两种方式，而老城商业中心的住宅价格相比较新兴小区低，其升值潜力也较低，但由于旧城改造方面的优惠，也会在不远的未来有一个良好的投资前景。
目前比较成熟的商业中心以大润发为代表的，在其附近有新兴一些小区，像剑桥公馆、汇成上东都在大润发的附近。而最新的“新一城”附近更是盘踞着众多的品质楼盘，像朝辉首府、春晖家园等等，这些小区对于以改善性需求为主的购房者而言是上等选择，当然也就是投资性需求的上等选择。而随着住宅小区和城市的不断向东向南发展，这些靠东南版块的楼盘在升值上也是极具潜力的。
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商业：投资考眼光，地段最关键
作为工业城市的马鞍山，在近几年，商业开始不断的崛起。而在如今不断的发展的马鞍山第三产业中，若能够占有一席之地，无论是对投资还是创业来说都是不可多得的机会。
而马鞍山如今的商业中心遍地开花，众多的选择也让人绞尽脑汁。在地图上我们能够看出，马鞍山的商业中心分为老城和新城两大板块。在投资和创业中，眼光和地段最为重要，选择什么样形式的商业与地段也是关系密切。
就老城区的商业中心而言，解放路逐渐发展成为以电器、服饰和小商品市场为主的购物一条街，作为老城区版块，未来的客流量也将以中低收入群体为主，因此，小商品、中低端品牌服饰将在此大有可为。而大华广场伴随着八佰伴以及未来一路之隔的金鹰大厦的发展和崛起，其必将朝着高端的品质发展，也由于其位于主城中心，交通便捷，大量的服务行业十分适宜择址于此。
那么从新城区来看，随着新一城“中高端”品质的确立，名都财富广场、汇金广场、欧尚超市等在其辐射范围内的商业中心则适合各种各样形式的商业，尤其是娱乐业的发展。黄钻城市广场位于市政新区附近，其环境优美，适宜打造更加小资、安静的商业街区。
无论是什么样的商业中心，其在马鞍山都有发展的空间，毕竟马鞍山的商业也才处于起步发展阶段。
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图片集锦：
大华广场
解放路
解放路一条街
新一城
我市商铺遍地开花
马鞍山一直以来都以“适宜居住”著称，环境优美、生活节奏较慢等优势十分适合生活。而这样的城市，在第三产业尤其是服务业领域一定有着极为良好的前景，这一点，从如雨后春笋般崛起的商业中心就能够看的出来。在商业中心附近，无论是住宅还是商铺、无论是生活娱乐还是投资创业，都将添彩于城市，添彩于人生。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产）