总书记首提楼市调控 诗城十字路口如何走?

作者：efangadmin

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内容：

决策高层关注房地产市场 

据《广州日报》报道，自9月中国共产党新闻网正式推出“直通中南海——中央领导人和中央机构留言板”以来，给胡锦涛总书记和温家宝总理的留言都超过1万条，对最新5页留言统计后发现，网友给胡锦涛总书记的留言反映高房价的最多，占其中的三成。可见,住房问题成了多少人穷其一生难以实现的梦想，又成了多少人夜不能寐的梦靥。

12月3日，胡锦涛在政治局会议上强调要加强房地产调控。寥寥数字，表明决策高层已然非常关注房地产市场，政府要着力解决民生，突破点便是满足中低收入者的住房需求。毕竟，“居者有其屋”是中国老百姓最基本的人生追求，这关系到社会的稳定以及我国整个经济结构的调整。

以上种种，奠定了2011年调控元年的主基调，未来的一年，马鞍山楼市该何去何从？

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    神马都是浮云  调低房价才是真道理

2010年楼市的调控政策被称为“史上最严厉的调控”，但是从国五条，房产税，加息，紧缩银根……种种“打击”下，在与政策的博弈中，房地产市场始终占据“上风”，“刚需”们期待出现的房价松动迹象并没有出现。调控也被网友戏谑的称为“空调”，“谈楼色变”的购房者彷徨了，他们一方面抨击着开发商、不屑政策，但另一方面，仍心存侥幸，寄希望于调控能打压房价，因而游离在买房与不买房两极中。

2010年11月城市样本调查显示，广州、上海、成都、重庆、武汉等86个城市价格环比上涨，包括南京在内的14个城市环比下跌，环比下跌的城市只占环比上涨城市的区区16%。8个月中，调控已累计二次“动手术”，但高房价仍旧难以撼动，无怪乎中央领导都叹“房价难降”。

与寒冷的天气形成强烈对比的是，11月马鞍山土地市场供求火爆，年底马鞍山开发商积极推盘，二手房市场也十分紧俏。据马鞍山住宅与房地产信息网数据显示，11月马鞍山市住宅类商品房销售套数为503套，较上月减少了38套，住宅成交面积为58283.68㎡，销售均价为5965.57元/㎡，较上月下降了616.53元/㎡。

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2011年马鞍山楼市向左走OR向右走？

政府对2010年的房地产调控认输了，开始向高房价投降了。即将接近尾声的2010年留下太多遗憾和教训，2011年马鞍山楼市该走向何方呢？是仅仅延续2010年的“隔靴搔痒”，亦或是刷新2010年的“不良”记录？

作为“十二五”开局之年的2011年，房产税如果能真正落地，那对房地产市场也势必产生深远影响，房产税若在北京、上海、深圳等一线城市成功试点，其他热点城市随后也可能开征，再波及到马鞍山等三线城市，应该不会没有影响。而近在咫尺的加息，相信也会给楼市“降降温”……可以想见，更进一步的房地产调控奠定了2011年房地产市场的主基调。  

随着最高层再度表达决心，相信房价泡沫最终一定会被挤出来。

（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com  马鞍山 房地产）