5月销售排行榜出炉 马鞍山住宅成交量环比同比双降
作者：芮晨燕内容：
5月的马鞍山楼市可以说是不见“红火”的“五月”，在传统的销售旺季里，住宅成交量却是大幅跳水。截止5月31日，根据易房网数据统计，5月马鞍山市区共计成交住宅类商品房782套，与去年同期相比，马鞍山市住宅类商品房回落近7%。某楼盘销售主管表示：“不意外，从上个月开始成交速度就明显放慢了，我们早就预见到5月的成交量不会很高。”他们已经推迟了自家楼盘的开盘时间，接下来的日子里营销重点都围绕客户活动展开。
5月住宅类商品房签约量环比下降25% 同比下降7%
根据易房网统计的数据显示，5月马鞍山各区住宅类房源成交套数排名从高到低依次是：花山区408套（上月535），占全市52％；雨山区272套（上月396），占全市35％；金家庄区77套（上月93），占全市10％；开发区25套（上月22），占全市3％；本月成交量和成交面积在上月的基础上均有减少，但成交均价在5791元/平方米，较上月有了20%的提升；而与去年同期相比，成交量也有下滑，但成交面积有了近4.8%的增长，成交均价有1.2%的提升。
马鞍山楼市遇冷了么？
首先，从今年前5个月的情况看，马鞍山楼市住宅总签约套数为5334套，与去年同期的3190套相比增加2144套，同比增幅达到67%。在签约面积方面，今年前5个月的签约面积为550995平方米，与去年同期相比增加316756平方米，同比增幅达到74%。因此，从总体上看，今年前5个月，马鞍山楼市成交业绩明显。
而 4月、5月的成交量下滑是由于市场趋稳，政策效应逐渐消减的缘故。实际上从4月以来，新“国五条”对楼市的刺激作用就开始逐渐消失。之前恐慌性购房所逼出的效应提前透支了购房需求，致使4月以来的楼市成交开始下滑，而5月则延续了4月楼市的局面。在市场趋稳的情况下，购房者的观望情绪还将持续，开发商、政府和购房者三者之间的博弈也还将继续。加之5月马鞍山开发商推盘节奏放缓，5月共计有7家项目550套房源入市，相比上月减少近一半，消费者可选择房源减少，在不急于买房的同时，还可再观望一番。[page]
此外，小编也获悉，6月份马鞍山楼市预计有8家楼盘要开盘，其中朝辉·东方城四期天骏1#、2#将于6月15日开盘，并打出4580元/㎡的折合均价。届时，楼市竞争的火爆程度将有增无减。本期小编特地整理汇集了5月份马鞍山住宅的销售排行榜，让我们一起来看看马鞍山购房者更热衷于哪家楼盘！
TOP1：绿地臻城
成交套数：94套
5月均价：5346元/㎡
最新动态：在售一期臻城1#，2#，3#，4#，5#，6#，9#，11#栋，面积82-143㎡。折前5150元/㎡起，另送1200元/㎡品牌装修。在售二期维多利亚公馆1#、2#、3#、4#、6#栋为77~127㎡房源，4780元/㎡起。一期12#6月1日正式认筹，82㎡两房，109㎡三房，存1000抵15000，折后4750元/㎡起，含1200元精装修。
售楼部：湖南东路与霍里山大道交叉口
售楼电话：0555-3116666
TOP2：秀山湖壹号
成交套数：69套
5月均价：4668元/㎡
最新动态：二期79-132㎡三景楼王热销中！购房优惠1.5万，一次性购房97折，按揭99折。其110㎡和106㎡精装样板房也正式公开。在售18#房源面积为80-114㎡，12#房源面积为114-123㎡。二期11#、19#房源面积为80-130㎡。三期80-130㎡湖岛臻品5月18日已开盘，存2万抵3万，一次性付款97折，商业99折。
售楼部：旅游大道与秀山路交叉口东南角
售楼电话：0555-2308888/2309999[page]
TOP3：朝辉东方城
成交套数：68套
5月均价：5428元/㎡
最新动态：目前项目在售一期11#楼王，二期房源1#、9#、15#、16#高层及花园洋房，面积88-145㎡不等，一次性付款97折，购1#、9#房源在总价的基础上减15000元，购16#房源在总价基础上减10000元，15#房源三天内签约减免10000元，首付8万活动仍在进行中，项目四期天骏6月15日开盘，存1000元开盘可抵10000元的购房超值折扣，“日赠百金”优惠同时进行中，签约即可享受每天优惠100，截止至开盘前一天。
售楼处：湖南路与慈湖河路交汇处向南200米
售楼电话：0555—8286666、8287777
TOP4：东湖瑞景
成交套数：47套
5月均价：6258元/㎡
最新动态：在售一期2#、3#、14#臻品房源，均价5900元/㎡。
售楼部：马鞍山市湖北西路267号（雨山湖公园北门西侧）
售楼电话：0555-2300666 2300888
TOP5：汇成上东
成交套数：44套
5月均价：5891元/㎡
最新动态：纯街铺，32-93㎡一线沿街旺铺于4月29日正式开盘。在售41#42#房源面积81-120平稀缺绝版户型；在售多层仅有少量房源，高层6#、10#、19#、16#、13#、4#、26#、51#，面积89-139㎡瞰景美宅，84-139平臻品86折限时特价房抢购。
售楼部：江东大道与湖北路交叉口（原体育场旧址）
售楼电话：0555-8358888/8358999