2010年马鞍山楼市给力事件大盘点
作者：efangadmin内容：
近日，马鞍山飘起片片小雪，第一场雪的来临预示着马鞍山正式走入了冬季，2010年也即将结束。回顾马鞍山2010年房地产市场，一路走来，虽然较为坎坷，但是取得的销售成绩却不俗。
2010年，马鞍山房地产市场遭遇了“楼市调控政策”；经历了各大高端新盘的入市；见证了各种楼盘活动的成功举办；同时，也背负了调控之后房价持续走高的骂名。这一切的一切，无论好与坏，都反映了2010年马鞍山楼市最真实的现状。
2011年的步伐近了，马鞍山房地产市场的发展是否能继续给力2011，我们将拭目以待……
马鞍山楼市大事件之一：调控政策
4月份，国家开始陆续颁布号称史上最牛的房产调控“国十条”。15日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型面积小于90平方米的家庭，贷款首付款比例不低于30%。4月11日，银监会规定，银行不得对投资购房贷款：15日，国务院常务会，贷款买二套房首付不得低于50%；17日，国务院，房价过高地区可暂停发放第三套房贷，未能提供一年本地纳税证明的非本地居民暂停发放房贷。
6月4日，住建部又发文进步规范二套房认定标准《关于规范第二套住房认定标准的通知》，各地商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应根据拟购房家庭成员名下，包括借款人、配偶及未成年子女，实际拥有的成套住房数量进行认定。
在全国一片楼市政策调控声中，6月马鞍山版楼市新政细则“马21条”揭开面纱。从新出台的《马鞍山市人民政府关于促进全市房地产市场持续平稳健康发展的意见》中看到，相比起北京、深圳等地细则，马鞍山细则没有“加码”，调控重点着眼于加强住房保障、增加有效供给、规范市场秩序等，同时，细则没有对三套房停贷作出限制，显示出有保有压的调控措施。
政策的来临对马鞍山房地产市场来说无疑是当头一棒。顿时，我市购房者观望气氛浓厚，住宅销售量连续几个月持续下滑，房价上涨也出现了停滞，基本保持稳定水平。
“金九银十”一直被开发商看作是房地产市场销售的旺季，9月、10月双节的来临同样被我市开发商看作是调控之后销售的旺季。但是事与愿违，国庆前夕，正当开发商期盼传统的“金九银十“能否使楼市回暖，带来一个销售的“小阳春”时，国家又出台巩固楼市调控成果的措施。措施包括，暂停发放第三套及以上房贷；首套房首付比例不低于30%；房价过高、上涨过快的城市将限定家庭购房套数；调节住房交易还击的契约和个人所得税优惠政策。
此政策一出，打乱了我市众多购房者和开发商的阵脚。马鞍山房地产市场住宅整体销售量在“金九银十”较为惨淡。大多数购房者持币观望，期待马鞍山房价松动，致使开发商没有盼来希望中“金九银十”火爆的销售场面。
[page]马鞍山楼市大事件之二：活动频繁举办 噱头多
2010年马鞍山楼市销售的冷清让众多楼盘开发商借用活动造势，吸引购房者的眼球和参与。
泰和天成·微笑世博 活动为宣传造势
泰和天成·微笑世博活动自5月份启动以来，受到了我市市民的高度关注，众多小朋友报名参加了此次活动，享誉度甚高。
整场活动举办历时2个多月，从海选、初赛再到复赛，每一场比赛的举办均得到了社会各界的关注。泰和天成作为泰和地产继泰和文苑之后的又一力作，一经推出就注定被我市市民关注。此活动的举办更是将其整个宣传活动推向高潮。
泰和天成·微笑世博活动给我市市民留下了深刻的印象，也成为2010年度马鞍山楼市的大事件。
汇成上东·“汇成杯”马鞍山羽毛球赛精英赛
众所周知，我市老百姓爱好运动，近几年，随着生活品质的日渐提高，马鞍山市民对羽毛球运动越来越青睐，无论是周末或是节假日人们都会抽出时间与家人、朋友相约去打一场羽毛球，锻炼之余，同时也增进了相互之间的感情。“汇成杯”马鞍山首届羽毛球精英赛的来临无疑将给我市2010年的夏天增添了些许火爆气氛。
“汇成杯”马鞍山羽毛球精英赛6月举办，8月结束，贯穿了我市2010年度整个夏天。此活动的举办受到了我市各界人士的关注和积极参与，也将我市羽毛球活动推向了高潮。
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“爱满春晖·情驻家园”——全城热恋·寻找幸福爱侣
现如今在我市众多置业者中，80后置业者占据了大多数。80后置业者作为刚性需求者的主体，结婚买房已经成为了一种趋势。
“爱满春晖·情驻家园”——全城热恋·寻找幸福爱侣主要是围绕我市80后年轻置业者展开的一场活动。活动自9月份举办经过海选、初赛再到最后的总决赛，历时3个月的时间，11月28日正式落下帷幕。
此类主题活动在我市是第一次举办，海选刚刚开始，就有众多的年轻人报名参加该活动。每一次初赛都在我市繁华地段举办，吸引了我市大批市民驻足观看。活动的火爆程度足以让其成为马鞍山楼市大事件之一。
新盘集中入市 购房者应接不暇
2010年下半年开始，众多新盘陆续出现在我市购房者眼前，新盘大幅度的宣传造势也将马鞍山整个房地产市场推向一个小高潮。泰和天成、剑桥公馆、公元·皇府、金海岸·名邸、朝辉·东方城等定位高端的新盘在为马鞍山楼市注入新鲜血液的同时也为我市购房者提供了更多选择的机会。新盘集中入市也无疑成为我市2010年度房地产市场大事件之一。
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马鞍山楼市大事件之三：政策越调 房价越高
2010年在众多楼市关键词中，房价无愧位于关键词排行榜之首。马鞍山本年度持续走高的房价让我市购房者较为无奈。
马鞍山作为三线城市，近几年房价的高走势有些不同寻常，在很多购房者看来，这样的城市配合这样的房价多少有些不合理。但是以刚性需求者为主要消费人群的城市，房子已经成为必备品，市场的潜在购买力不容小视，这也使得马鞍山房价面对政策调控也不会下降。
政策不断调，房价继续涨，马鞍山此“怪现象”的出现也足以成为大事件之一。不少购房者“望房兴叹”，感叹房价的高走势，生活负担承重，但是马鞍山众多楼盘开盘时仍能取得不俗的销售成绩，这是否意味着马鞍山购房者在无奈的背后还是会选择出手购房呢？
2010年即将画上句号，这一年的楼市可谓是经历了风雨，又重见了曙光，无论是已经买过房的业主们还是正在为买房奔波的购房者们都将跨入新的一年，我们一同期待2011的到来……
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 看房团）