“小城大市”2011马鞍山楼市大戏拉开帷幕
作者：efangadmin内容：
转眼间，2011已经悄然来临。2010年马鞍山整个房地产市场在全国大环境的影响下也显得颇为跌宕起伏。当全国遏制高房价的一片呼声四起时，马鞍山的房价却依旧保持着高态势。
诗城房价 2006年2000元/平米 2010年 6000元/平米
经过了2010年，种种楼市现象表明马鞍山这样的三线城市房地产市场已经逐步呈现出大城市的发展势头。2010年马鞍山房价自9月开始，陆续几个月突破6000元/平米的大关，据本网记者了解，部分楼盘多层住宅房价现已逼近7000元/平米。回顾过去，马鞍山商品房价格逐年增长已经是不争的事实。据相关数据显示，2009年马鞍山商品房均价4656.02元/㎡，比2008年同比增长22.03%。但不少购房者直观的感受是，2009年是马鞍山商品房价格增速最快的一年，不少楼盘的价格在2009年底翻倍。
据了解，2006年以前的几年马鞍山商品房均价都在2000多元/㎡，2007年上半年达到3236元/㎡，2008年要4102.85元/㎡。2010年一季度马鞍山商品房均价突破6100元/㎡。2010年下年年开始至年末伴随部分楼盘的相继开盘和就目前部取得的不俗销售业绩可以看出，马鞍山房地产市场的整体价格基本保持小幅上涨的趋势。就当涂房价看来，相比市区虽然较低，但随着当涂近几年房地产市场的发展，当涂房价也开始出现稳步上涨的局面，目前当涂均价基本保持在4200元/平米左右。
“小城大市” 品牌楼盘陆续入驻诗城
不难看出，马鞍山城市的发展尤其是房地产市场的发展已经开始出现大城市的趋势。“新城区”“老城区”“城市东扩南进”“市中心转移”等等，均能表明马鞍山城市在发展，同时伴随着新城区住宅的应运而生，大规模的土地房地产的开发，新建房的价格要远远超过2010年。
2009年——2010年，这一年中马鞍山房地产市场被各大开发商所包围，汇成上东、雨山·银河湾、泰和地产等等品牌楼盘将马鞍山楼市推向高潮，为广大购房者提供充足房源的同时，也增大了购房者的选择性。2010年——2011年，伴随着各大新盘的集中入市，如：西湖·公元皇府、泰和天成、朝辉·东方城、汇成上东新地块等等，高端楼盘，大盘的定位将整个马鞍山房地产市场的品质逐步提升。
据了解，绿地项目、伟星置业、道济置业、南京中冶项目等等全国大型知名开发商均有望进驻诗城。无论是目前在售项目或是新进驻的项目，都将在2011年发起攻势，一场强者与强者之间的较量不可避免。
2011年诗城楼市大戏已经拉开帷幕……对开发商来说，新的一年楼市竞争更为激烈，强者对阵勇者胜。对购房者来说，刚性需求使得房子成为人们生活的必需品，以刚性需求购房者为主导的诗城，2011年随着房源供给量大幅增多的同时，不免引来购房则对房价的感慨。
2011 当涂购房成趋势
通过这一年诗城房地产的发展不难看出，越来越多的购房者选择在当涂置业，并逐渐成为一种趋势。
首先、当涂4200元/平米的均价相比马鞍山6000元/平米的均价，绝对的价格优势成为购房者选择置业的首要因素。其次，“1255城市发展战略”，城际铁路的即将开通等等使得当涂与马鞍山甚至是与大城市生活圈的连接指日可待。生活的日益便捷解除了购房者选择当涂的后顾之忧。2011，当涂将成为马鞍山刚性需求者购房置业的首选对象。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产）