2011诗城上演“让房价飞”

作者：efangadmin

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内容：

“品质地产·城市高度”2010马鞍山年度地产风云榜之看房活动1月3日圆满落下帷幕。看房当天小编听到最多的一句话就是：“涨得太快了，简直意想不到！”确实，元旦开盘的剑桥公馆均价已经飙高到了7500元，而市区其他1月份有推盘计划的楼盘也都纷纷表示均价会在7000左右。此次的看房活动还包括了当涂楼盘，看房团的李先生向小编表示，“前两年当涂的房价就在2000元左右，市区的人还基本都不会考虑。但是今天一来问，全部都是4500左右还没好户型好楼层。实在是涨的太快了，早知道早把房子定了就好了。”

我想这大概是大多数市民心中的想法。大家都期盼着国家给力大力打压房地产市场，把居高不下的房价早早的降下来。所以原本有购房计划的人都选择了观望，谁都不愿刚买了房子，房价就大缩水。但是，等来等去房价似乎没有下降的趋势反倒越涨越烈。于是乎，购房者都陷入了两难之地——是继续等，还是果断出手？

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“就等着降价，但还是误了”

目前国内对于2011年房地产市场的走势预测也显得有些泾渭分明。有的学者认为2011年国家必会加大力度打压楼市，房价会缓慢下降；但有的专家却表示楼市涨价是必然，只是会缓慢增长而已。可以说，业界对2011年的房地产市场走向都没有一致的说法，又如何让广大的老百姓看懂这部混乱的棋呢？

参加此次看房团的王先生说自己一直都在等城南的房子出来。这次也主要想看城南的房子，“现在市政广场、博物馆、图书馆都在城南，那里还有梅山公园啊，烟墩山，环境也蛮好的。”结果着重看完几个城南楼盘之后，王先生表示，“实在是太贵了，全部都在7500元以上，还没有现房。”

这次看房的市民都表示，去年的时候觉得房价高，就决定再观望观望。虽然2010年国家打压楼市的政策不断，马鞍山楼市受到的影响却不大。元旦一看，新楼盘全都“高开高走。”购房者等来等去看来看去，还是“误了”好房价。

带着妈妈来看房的李女士就说，自己不敢再扛着了。“估计2011年还会涨，趁早买了吧。”

 

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是什么让马鞍山房价不断飞？

目前，中心城市的拿地成本太高，所以开发商选择二级城市作为今后发展的主要方向是很正常的。像马鞍山这样的三线城市，作为投资买房还比较少，大多都是自主的刚醒需求购房。对于房地产商来说是很有发展空间的。资料表明，随着中央经济工作会议明确提出要放宽中小城市和城镇户籍限制，稳步推进城镇化，让开发商看到二三线城市的房地产市场蕴藏着巨大商机。有业内人士表示，这意味着未来二三线城市将有大量土地出让，开发商融资环境也有望保持适度宽松，房企将加速在二三线城市的布局发展。而土地价格的不断攀高也是房价飞涨的另一诱因。

总体来说在一线城市房价飙升的大背景下，虽然政府在大局上采取了相应的政策来抑制房价的过热过快上涨。但在二线乃至三线城市，房价之间的差距会越来越小，还有上涨的势头。因此，马鞍山的房价还会“飞一会”。

（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com  马鞍山 房地产）