马鞍山商业地产5月成交量陡升 投资商铺成新趋势

马鞍山商业地产逆市升温
　　我市5月商业用房销售面积为35711㎡，环比上涨289.05%；销售套数为237套，环比上涨139.39%；销售均价为9945元/㎡，环比上涨17.97%。花山区销售120套、雨山区销售107套、金家庄区销售8套、开发区销售2套。
　　从去年5月到今年5月，我市商业类商品房成交量起伏较大，数据呈现去年5月、6月、9月、11月及今年1月、5月成交量过百，其余月份成交量均不足百套。其中今年五月成交数量急剧上升，高达237套，创下新高。

新趋势——投资风转向商铺
　　综合五个月以来对我市商业用房成交情况可见，2月以来，我市商业用房就开始呈逐月递增态势，投资商铺成为一股热潮。
　　对于我市本月商铺投资热现象，业内专业人士分析，主要是因为在楼市调控政策不断加深的影响下，不少投资者对住宅的投资预期出现大幅下降，商铺的增值空间比住宅投资回报率高，而以商铺为代表的商业地产却未受到政策影响，越来越多的投资者认为投资商铺具有稳定的回报和一定升值空间。因此成为投资者关注的焦点,投资者自然要加快入市步伐，商铺火热销售变成新趋势。 
　　对于市场上出现的部分高价商铺仍备受热捧现象，业内资深置业顾问认为，投资客选择商铺只要人气够旺，租金的上涨空间和收益会更大一些。只要租售比合理，高价商铺依然有利可图。

雨山区商业销售冠销五月 潜力优势凸显 
　　2013年1月至5月，雨山区以268套、48.6%的销售量位居我市四区商业类商品房销售量榜首，花山区和金家庄区以192套、64套的销售量占据34.8%、11.6%，开发区则占5.1%。而本月商业类商品房成交量较上月有大幅上升，交易主力为亿丰环球商业中心、汇成上东、万达广场，其商铺成交量占本月整个市区商业用房市场的75.1%。

   
　　作为连续多个月位居我市商业类商品房销售榜榜首的雨山区，自然有其特别的优势，随着城中心逐步南移，越来越多的房地产项目聚集此地，使人气急剧上升，相较于花山区来说房价略微低；而我市几大繁华购物区和高档社区均在花山区内，交通便利、商圈成熟，在花山区投资商铺收益见效快、抗跌性强。相信这便是雨山区和花山区商业地产销售量领先其他两区的重要原因。
　　开发区近年来各项工作逐渐见效，经济发展稳步上升，可现阶段房地产开发相较于其他区域来说发展较慢。虽然房价较低，但远离市区，人气不足，自然投资客也显得甚少。
[page]

享投资利好 马鞍山热销商铺推荐
　　投资商铺，保值增值是广大投资者最关心的问题。由于缺乏专业指导和对市场的盲从，导致部分投资者在商铺投资中造成失误，给投资人带来较大的潜在风险。如果选择成熟商圈的铺位，商业价值自然不言而喻，回报率也会水涨船高。但如果经济能力有限，也可以选择中等地段，用最稳妥的方式经营也是降低风险的一种方式。为了让广大投资者更为清晰的了解我市在售商铺优势与动态，特整理如下，仅供参考：

【汇成上东】
推荐理由：成熟商圈+人气旺
最新动态：51#、52#、53#、54#沿街旺铺认购中。
项目地址：江东大道与湖北路交叉口（原体育场旧址）
售楼部地址：江东大道与湖北路交叉口（原体育场旧址）
售楼电话：0555-8358888/8358999
 

【万达广场】
推荐理由：区域升值潜力+城市综合体
最新动态：金街2期40-80㎡房源认筹中，存五万抵十万。
项目地址：太白大道与钟山路交汇处（马钢总公司北侧）
售楼部地址：太白大道与钟山路交汇处（马钢总公司北侧）
售楼电话： 0555--2966666
 

【绿地·臻城】
推荐理由：价格适中+秀山新区发展
最新动态：2期商铺80-200㎡认购中。
项目地址：湖南东路与霍里山大道交叉口西北
售楼部地址：湖南东路与霍里山大道交叉口
售楼电话：0555-3116666
 

【雨山·银河湾】
推荐理由：万达广场区域效应+升值潜力
最新动态：在售沿九华路商铺15-3000㎡，一层15000元/㎡左右，二层5000元/㎡左右，一次性付款9.4折，按揭9.6折。
项目地址：马鞍山市九华路与湖东南路交汇处
售楼部地址：马鞍山市西塘路（银河湾社区南门商业街）
售楼电话：3553888/3553999
 

【亿丰环球商业中心】
推荐理由：滨江新区+大型商业综合体
最新动态：一期购物中心商铺面积20-30㎡左右，步行街商铺面积40-90㎡，影视娱乐城主力面积在20-30㎡，一次性付款99折。
项目地址：雨山区与经济开发区中心地段
售楼部地址：红旗南路与印山路交汇处
售楼电话：0555-2398888