与此同时，CRIC系统显示，上周平均成交价格为14836元/平方米，环比下跌3.7%。
可能性一：税费优惠取消
【点评】
经济增长回升，税费优惠取消
近期，关于契税上调、优惠取消的说法，在购房者中产生了巨大的反响。在各区房地产交易中心记者看到，众多购房者都在抓紧缴纳契税，而对于期房可以提前缴纳契税的可行性，更是让众多购房者“蠢蠢欲动”。购房者之所以有如此大的反应，归根结底是对于后期包括税费在内新的调控政策的提前预见性。
对此，克而瑞（中国）首席研究员陈啸天指出，下半年政策调控的主要意图为防止资金分流助推资产价格过快上升，其中包括楼市，基于复杂的国际国内经济环境，不同的市场走势可能有着完全不同的宏观基调：“V”型走势下房地产政策可能收紧。如果下半年宏观经济增长能够延续回升走势，呈现出期望的“V”型走势，而房地产市场继续二季度的快速攀升，预计房地产政策将有所收紧，包括目前的税费减免、贷款利率优惠政策可能将逐步取消甚至上浮，同时，土地增值税等当前讨论的政策可能逐步实施。
“W”型走势下房地产政策仍将以宽松为主。如果下半年宏观经济二次探底，出现所不愿意看到的“W”型走势，则为了保证宏观经济增长，政府对房地产业将不再严重压制，政策环境将继续以宽松为主，尤其是房地产建设速度将加快，以此增加供应，同时防止房价进一步大起大落。
支持率
55%
在“契税上调传言对房地产会产生什么样的影响？”的调查中，有55%的网友认为该传言“说明市场近期过热，政府要出手调控了”，而各有20%的网友认为“只是传言，没什么影响”及“投资需求会受抑制”。另外5%的网友表示“不清楚”。
焦点房地产网的调查还显示，仍有40%的网友觉得目前市场下，仍不会出现宏观紧缩政策，另外50%的网友认为紧缩政策即将出台，其中20%的认为“很可能是契税上调”，30%的认为“很可能是房贷收紧”。
可能性二：二套房收紧
【点评】
实际操作层面尚未堵死
近期，包括银行等都在要求严格执行二套房标准，而业内专家认为，二套房政策有可能再次“升级细化”。对此，上海凯弈投资咨询管理有限公司副总经理赵炜表示，就目前的楼市现状，二套房收紧会导致供求双方对房价的心理平衡加大。房价不断升温，房东对售价的心理预期水涨船高，而购房者对高额的房价望而却步，持币观望，这样又会造成去年下半年买卖双方相持不下的观望局势。
不过汉宇地产董事总经理施宏睿也表示，从银行对“第二套房”政策的态度来看，虽然收紧的“风”吹了很久，但是从实际操作层面讲依然没有完全被堵死。可见，虽然管理层已经看到了问题的严重性，并用用词严厉的内部通知来进行规范。但由于缺乏严厉的惩罚措施和严肃的监管手段，造成目前的执行情况并不理想。“打擦边球”的操作依然屡见不鲜。
支持率
6%
焦点网进行的“你认为第二套房贷的政策出台是否成功抑制了炒房的现象”调查中，表示“没有”和“适当抑制”的网友各占了38%和47%，仅6%的网友认为此举“完全成功地抑制了炒房现象”，另外9%的网友表示“不好说”。
49%的网友表示第二套房贷利率和首付比例上调不会影响他的购房计划，有33%的网友表示会影响，另外18%的网友则表态“不好说”。小贴士
年底到期的房产优惠政策
●个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。
●个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
●购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%，对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。
●免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易（转让）手续费。