4月以来，许多购房者抛出这样的疑问：“现在梅江附近的二手房单价基本都18000元/平方米，而附近有些新房的单价才16000元/平方米，买二手房还不如买新房吗?”据了解，在鼓楼、梅江以及王顶堤、侯台等热点片区，一二手房房价倒挂现象明显，不少二手房购房者将目光转向新房市场。
鼓楼：四成购房者转向新房
记者走访发现，在东北角附近某精装修项目的最新报价为18000元/平方米，而与其一街之隔的二手房，报价则普遍达到了20000元/平方米以上，一套130平方米的二手房，报价高达288万元。
据我爱我家负责人介绍，近期鼓楼片区转战购买新房的二手房购房者约占四成左右。由于富力城(小区网 论坛)板块位于鼓楼片区与红桥区接壤的地段，二手房大多以未过5年的次新房为主，均价在22000元/平方米。而相邻几个位于海河沿岸的新房项目，价格却在16000元至17000元/平方米，距离富力城开车不过5分钟，价格优势加上靠近中心区域的地理位置令其性价比凸显，这些新房势必吸引二手房购房者。
近日，杜小姐为了工作方便，打算在老城厢购房。结合自身经济能力，她购买二手房心理价位为150万元以内，理想户型为80平方米。杜小姐说：“一圈二手房市场走下了，我的心就凉了，我看上的二手房都不超过5年，而且均价都在22000元/平方米以上，这对于我来说太超出预算了。然而我发现，老城厢周边的一些新房价格大多在18000元/平方米左右，这样总价比二手房低了28万元，那我不如多走20分钟路上班，还锻炼身体了!”
梅江：五分钟相差几十万元
梅江区域以改善型需求为主的客户群体、低密度生态居住的环境优势确保其在整个津城房产的稀缺性，是人们所称的“富人区”，所以受到改善需求者青睐。
记者在我爱我家了解到，梅江居住区二手房源供应充足，供需稳定，以拆迁户、学区房、换房改善为需求主力，均价在18000元至23000元/平方米不等，畅水园、海逸长洲(小区网 论坛)、梅江五大园、瑞江四大园等社区的成交活跃度较高。然而，由于区域内房子价格坚挺，导致人们对二手房“望而却步”。但是，距离梅江的中心地带开车仅10分钟区域的一些新房楼盘却备受青睐，原因就是其价格相比梅江中心地带的二手房便宜不少，均价在13000元至18000元/平方米不等。
近月来，欧先生夫妇想在梅江地区置套一套大房子，他们从海逸长洲看到欣水园，再看畅水园等区域内稍好点的小区，在售二手房都在20000元/平方米以上，而且许多房源未满5年，还带营业税。欧先生很吃惊，梅江的二手房价已涨到这个地步了，已经超过开车不过5分钟的一手住宅。欧先生说：“看完二手房市场后，我们不得不打消购买二手房的念头，将目光投向一手房市场。虽说距离市里远了一点，但是开车也不超过10分钟，还是很划算的。”
侯台：新房单价尚不过万元
准新人汪小姐说：“我和未婚夫打算明年‘五一’结婚，我们双方父母家都在王顶堤，所以我们的新房毫不犹豫地选择在王顶堤片区，为了赶上明年的婚期，我们选择购买二手房。然而，一圈二手房市场走下来，却让我们失望了。片区内二手房房龄都较老，面积也不大，然而单价却在15000元/平方米，对于结婚的婚房来说，我不是很满意。上周去侯台看了一些新房，侯台装饰城附近的新房不过12000元/平方米，再稍微偏一点点的楼盘单价还不过万元，距离王顶堤开车不过几分钟路程，而且小区环境超级好，我开始考虑侯台片区的新房了。”
记者走访市场了解到，此三大片区一手房与二手房“房价倒挂”现象明显。由于二手房价格颇高，而新房折扣多、税费低、品质佳，因此许多购房者不得不“弃旧转信”。