“金三银四”诗城楼市徘徊 抢购还是等待？
作者：efangadmin内容：
楼市“金三银四”是否如期到来？
2011年马鞍山房地产市场从1月住宅销售的异常火爆到2月住宅销售的逐渐平稳，整个楼市犹如“过山车”一般跌宕起伏。短短两个月的时间，央行三度加息以及春节前“新国八条”的出台，将我市很多房奴和准备入手的购房者提前从欢乐的气氛中拉了出来。
近日，本网记者走访诗城楼市发现，我市大多数售楼处相比1月份略显冷清，每日住宅成交量相比之前也明显下降，各楼盘开始把节后楼市销售的回暖寄希望于“金三银四”。在马鞍山楼市前景不明朗，市场发展变数较多的情况下，“金三银四”是否能如期到来呢？
据了解，3月将是我市房地产市场集中推盘放量时期，部分楼盘将在3月集中开盘，如：春晖家园、汇成上东、山鹰·香榭美地等等，同时随着大量新盘的集中入市，马鞍山整个市场的供应量将较为充足。但同时马鞍山楼市的“金三银四”是否真的能如期到来，还存在很多的疑问。
疑问一：马鞍山相关楼市新政细则会否在3月出台；疑问二：马鞍山楼市前景不明朗，开发商会否摇摆不定。疑问三：马鞍山购房者刚性需求在3月爆发还是会持币观望？我市不少开发商表示：3月将是春节后推盘的关键时期，目前不少楼盘蠢蠢欲动，开始酝酿3月开盘计划，但是各楼盘对于目前马鞍山房地产市场相关政策的走势也并不清晰，也不敢轻易行动。
我市开发商也在快速出货还是选择观望中摇摆。但是就目前了解的情况看来，在相关政策细节出台之前对已具备销售条件的楼盘来说，抢在政策实施之前，尽可能快地把房子卖掉，成了大家比较一致的选择。
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购房人纠结：抢购还是等待？
经历了1月马鞍山楼市的销售旺季，2月马鞍山楼市的逐渐平稳，3月随着我市大多数楼盘推盘放量的集中到来，购房人开始纠结：是抢购还是等待？
在2010年的市场中，尽管我市部分购房者一度观望，但宽松货币政策和信贷环境的支持下，不少购房者选择出手购房，或为改善居住环境，或者是拥有自己的首套安居之所。在市场预期一致看涨房价走势的情况下，众多积压已久的购房需求在2010年集中爆发，推动了成交的增长。
买还是不买，一直是调控下购房者纠结的问题。不买吧，过去10年证明，买房的都笑了，没买房的都后悔了。买吧，眼下政策重压，买房成本越来越高，不仅让买家考虑买不买得起，种种限购条款，更让消费者直接面对能不能买的问题。
我市购房者在3月是刚性需求爆发，集中入场还是继续持币观望？各地限购令纷纷出台，马鞍山何时会出限购令无论对开发商还是购房者来说都是一颗“重磅炸弹”。网友李女士一家对马鞍山是否会限购就开始有了担忧。李女士和丈夫结婚已经有十年了，他们现在居住的老市里的房子是02年买的，使用面积大概70多平米。现在孩子长大了，父母也老了，一直想换一个大一点的新房。同时一直希望房价能跌一跌，考虑来考虑去，马鞍山的房价越来越高，已经错过了买房的最好时机。
李女士说：“当时就是看到国家在调控，觉得再等等，等到现在，政策越来越严厉，再不买的话我们怕成二套房不能买了。虽然马鞍山目前还没有限购令，但是时间长了我们还是有些担忧。”
李女士的担忧也让其在目前马鞍山楼市的大环境下有望出手买房，但同时也有不少选择观望的购房者表示：3月将选择继续观望马鞍山楼市，等待相关细则出台之后再考虑是否出手买房。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产）