无优势难存活 马鞍山“金牌房源”广受追捧不愁卖
作者：彭淑芳内容：
眼下，马鞍山房地产市场房源亟待去化、竞争日趋激烈，“抢客”时代，何以脱颖而出？纵览全城，房源充足有目共睹，面对严峻的库存挑战，楼盘全城大搜罗，不难发现，一些逆市不倒依旧热销楼盘必定有契合购房者心理要求的方面，不管市场是冷是热，总有傲然挺立的宠儿，这是必然的事。对于购房者来说，他们在面对诸多房源的全城抉择时，除了多重选择的自由性，更多的是眼花缭乱抉择的纠结。如何能让购房者一眼相中，不再徘徊犹豫确是一件不易之事，楼盘自身必须赋予其“被选择”的吸引点。
诸如许些楼盘选择低价入市、降低首付、大幅优惠等等手段，楼市正趋告别单纯卖楼的营销时代，进入更多的差异化营销时代。马鞍山楼市亦是如此，不乏一些楼盘独具“个性”，“金牌”优势使其备受追捧。
差异化竞争互不相让 优势突出遭热捧
楼市竞争说到底还是品质的竞争，好品质是不怕被淘汰，在竞争中屹立不倒，要有真本事才行，一如既往受购房者支持必然有原因的——
春晖品质 信赖之选 稳居楼市
代表楼盘：春晖家园
概况：鼎级别墅“紫园”5月31日撼世公开，法式样板间同步公开，目前在售悦园组团少量跃层，户型面积在122㎡-143㎡之间。75#、81#143㎡多层在售，现入紫元会优惠1888元，3天内签合同优惠3000元，7天内签合同优惠1000元。
分析：说起春晖，马鞍山人都很熟悉，入住的业主基本上好评不断，其房价在市区也是首屈一指的，但好品质，买得值，相信购房者还是愿意的。
品牌绿地 高性价比 见证实力
代表楼盘：绿地·臻城
概况：在售一期臻城1#，2#，3#，4#，5#，6#，9#，11#栋，82-143㎡。折前5150元/㎡起，另送1200元/㎡品牌装修。在售二期维多利亚公馆1#、2#、3#、4#、6#栋，77~127㎡，4780元/㎡起。
分析：作为中国综合性地产领军企业和世界五百强企业的绿地集团，在以房地产为主业的综合企业中位居第一位。由此，许多购房者在绿地集团刚进驻马鞍山时就持有一种怀疑——这样的著名企业进驻马鞍山后，其打造的商品房项目一定价值不菲。
荣誉汇成 品质上东 一路向上
代表楼盘：汇成上东
概况：纯街铺，32-93㎡一线沿街旺铺已经开盘。在售41#42#，81-120㎡；在售少量多层房源，高层6#、10#、19#、16#、13#、4#、26#、51#，89-139㎡瞰景美宅，84-139㎡臻品86折限时特价房抢购。
分析：汇成上东，自入驻马鞍山以来，用自身品质支撑着众多购房者的深切信赖，集万千殊荣于一身，更是致力于秉承为城市创造美丽、宜居的房产品信念，以澳洲生态住宅为标准，努力为居者打造好每一寸家园。
其致力于带给广大业主的是最优质的建筑、最齐全的配套、最考究的景观，从新古典主义的尊贵典雅，到多园多景的园林景观，到城东配套的地段地脉，再到智能服务的物业管理，无不体现了其“向上”的理念与精神。
[page]
高性价比 大盘风范 持续热销
代表楼盘：朝辉·东方城
概况：在售一期11#楼王，二期房源1#、9#、15#、16#高层及花园洋房，88-145㎡，一次性付款97折，购1#、9#房源在总价的基础上减15000元，购16#房源在总价基础上减10000元，15#房源三天内签约减免10000元，首付8万活动仍在进行中，项目四期天骏1#、2#已开盘，折合均价4580元/㎡。
分析：朝辉·东方城是马鞍山体量最大、关注度极高的楼盘，一经面世，持续热销。一路走来，在诗城购房者心中树立起了良好口碑。万家之城，未来之邦，东方城正以向上的姿态抒写着楼市传奇。截止6月19日下午，全年销售693套，位居第一。
秀山新区 宜居社区 潜力巨大
代表楼盘：秀山湖壹号
概况：二期79-132㎡三景楼王热销中！购房优惠1.5万，一次性购房97折，按揭99折。其110㎡和106㎡精装样板房也正式公开。在售18#房源面积为80-114㎡，12#房源面积为114-123㎡。二期11#、19#房源面积为80-130㎡。三期80-130㎡湖岛臻品5月18日已开盘，存2万抵3万，一次性付款97折，商业99折。
分析：它是秀山新区生态宜居社区，融合现代、本土、理性的新古典主义，成就大城气质。从选址的智慧到制作的苛求，从优质的用材到设计的考究，点滴间挥洒巅峰气息，成就诗城地产品牌。
秀山湖壹号凭借优质的产品、合理的价格以及总价优势荣获马鞍山2012年度销售冠军。2013年以来没，销售情况依旧较好。
特定人群个性化卖点 “萝卜青菜”各有所爱
不同人群的买房要求是不一样的，各特色楼盘均有其主打优势，如专门针对刚需人群的低总价楼盘、关注孩子未来教育的学区房、追求安逸的景观房、改善型优质房、专业商区房等等。只要你有一方卖点，也是不愁客户的——
刚需人群 亟待置业 瞄低总价
代表楼盘：恒泰·达观天下
概况：在售房源为1#、2#高层，面积67㎡的三房两厅两卫空中别墅，最高6万的优惠正在进行中，老带新活动成交即免一年物业费。二期恒泰·达观天下—新都会，社区全WIFI覆盖，10万方商业全面启动，现可认筹，存2千抵2万。
分析：马鞍山恒泰·达观天下的购房者一定对其三房两厅两卫墅式楼中楼不陌生，上下两层，楼下69㎡，楼上72㎡，空间宽敞，南北通透，气派挑空客厅、阳光主卧、私密主卫以及携宽敞阳台的舒适次卧，完美打造了一个独具特色的生活空间。
正因如此，项目至开盘之日起至今一直深受马鞍山市民的喜爱和认可，在2012年销售位居马鞍山全市销售前三甲。
[page]
关注未来 保障教育 精品学区
代表楼盘：协亚·翡翠豪庭
概况：在售1#、2#、3#、4#，59—149㎡，买两房可减免3-4个平方！现购房均可额外享受1%优惠。超过三人（含三人）同时购房，再享1%团购大礼。办理协亚会VIP卡均可享受总价3000元优惠。vip办卡火热启动，预存5000抵10000元，75-147㎡，6月办卡可额外享1%优惠，首付3.6万起。自6月起，只要将贴有项目标志的车贴持续一个月，便可免费洗车一次，并获得100元现金补助。
分析：协亚·翡翠豪庭自2012年7月首次开盘以来，一路火爆热销，连续6个月稳居当涂非安置房住宅类商品销售第一，以非凡气势领跑销量，成为当涂县楼市一颗闪耀明星。7月，省重点当涂一中就要开始招，9月份学生就要入学。临居项目，增添了其无限价值。
专业商区 财富无限 投资好盘
代表楼盘：马鞍山万达广场
概况：在售万达·中央华城80~130㎡住宅，10#1、2、3单元和11#1、2单元。一次性付款98折，按揭（公积金）付款99折，团购99折。二期奢华样板房已经对外公开。5#90~142㎡正在认筹中，存2万抵5万，开盘优先选房。金街二期35~80㎡商铺认筹中，存5万抵10万。
分析：如今的万达已经毫无争议的成为亚洲商业地产第一品牌，25年商业地产实战经验，60余座城，110多座万达广场，见证国内商业地产的“领头羊”地位。
万达集团不仅开发城市综合体，更着眼于“城市区域商业价值链”整体开发运营，自有经营大商业，确保区域商业价值可持续发展。以领先国内的商业运营模式，带领马鞍山商业水平跨入万达时代。
景观房源 静享安谧 远离尘嚣
代表楼盘：恒大·御景湾
概况：在售一期1#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#，80-135㎡，均价5800-5900元/㎡，送1500元/㎡精装。一次性付款95折，按揭98折。10套特价房在售，均价5500元/㎡。
分析：马鞍山恒大御景湾是由全国十强房企恒大地产投资建设，其以颠覆诗城以往所拥有过的园林、湖景、标准化精装来铭刻新区发展的时代印记；
小区中心6000㎡私藏碧湖，社区外，还有千亩秀山湖，不单单是绿化的植被，因为千株珍稀乔木、百万花丛灌木才铸就了这份诗城独一的60000㎡的锦绣园林。
（来源：马鞍山易房网 www0555yi.com 房地产 优势存活）