热点板块聚焦 马鞍山楼市三足鼎立
作者：efangadmin内容：
随着伟星房产、安徽绿地等大型房地产企业的入住，市区的扩大，楼盘的增多，马鞍山房地产市场也日渐成熟。就整个房地产发展趋势来看，马鞍山楼市目前出现了三足鼎立的局面。
江东大道沿线：楼市发展的成熟区
江东大道沿线两边的线形区域是前几年马鞍山楼市发展的核心区域，也是目前房产项目最集中的区域。从北到南汇集了众多楼盘，东边有东方明珠、泰和文苑、汇成上东、春晖家园、江南御花园，西边有朝晖首府等。许多高品质楼盘汇集于此线域，在这里，大型现代化居住社区的框架已经构成，积聚了优质居住地所有要素：远离厂区空气清新，依山傍水环境优美，比邻未来的政务中心，金融中心，大学城等，可说是人文荟萃与时俱进。特别是这些年在沿线附近的公共设施配套上的完善让在此区域居住的人们生活更加方便快捷，例如，欧尚购物广场的建设就解决了部分区域购物难的问题。
加之江东大道基本南北纵贯了马鞍山城区，并与几大主干线路互通。中北10号路线的主要行驶区域也覆盖其沿线，因此使得沿线交通四通畅达。随着城市的向东发展，江东大道日后必然成为老城区和新城区的中心连接轴，起到承上启下的关键作用。目前，汇成上东、春晖家园等楼盘的建设还在进行中，这些高品质的楼盘仍是广大我市购房者关注的重点对象。江东大道沿线楼市的发展已经进入了成熟阶段，在我市楼市发展里的地位举足轻重。
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城市南部板块：稀珍资源住宅的新驻地
随着两年前马鞍山市政府正式南迁和“1255”城市发展战略的部署，南部地区变成了整个城市发展引擎。在加快南扩的同时，马鞍山行政中心、文体中心、经济中心等也在纷纷南迁，南部将起到全市经济发展的示范、辐射和带动作用，一批高档住宅小区也在南部逐步建成。
南部地区拥烟墩山公园、东湖公园、梅山公园、永丰河等有较为优越的自然文化资源。使其住宅小区的区位优越性凸现出来。在三大主题公园中，烟墩山公园是典型的历史文化之园，拥有古炮台地址和五千年的文化；东湖公园则为文化交流中心，为居民的休闲活动提供了理想之所。而城市级标准的梅山公园，及开放式、包容性一体，是城市东南一个极为特色的景观资源。随着这几大风景区的建设及周边配套设施的完善，该片区房地产开发价值也会水涨船高，前景一片灿烂。目前，西湖·公元皇府、泰和天成、天泽水岸、雨山·银河湾的社区已经进驻此区。银河湾一期已经交房。随着自然土地资源越来越稀缺，南部地区自然与人居的完美融合也令我市很多市民向往，它是我市楼市文化发展的最好体现。
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秀山新区：东部新城之崛起
秀山新区位于马鞍山市东部。北邻南京江宁滨江经济开发区，距离南京禄口国际机场25公里，距离南京南站约十五分钟的车程，未来的宁安城际铁路马鞍山站就处于其核心区内， 新区按照功能布局定位，将重点发展科教、文化体育、商贸休闲、金融等绿色产业，以发展绿色生态的人居环境为重点，着力打造新型现代服务业，以突出综合服务功能、一流生态功能和现代产业功能。 正是看中秀山新区发展的巨大潜力，许多房产企业向秀山市场进军。现在秀山新区现有的在售楼盘有御景园，芜湖地产龙头企业伟星房产倾力打造的伟星蓝山小区也将在下半年开盘。
秀山新区由于远离我市工业区且靠近霍里山，它自设计之初便立足于态宜居、以人为本的生态环境建设。其组成部分秀山湖也在大力建设中，预计在建成之后可与雨山湖景观相媲美。秀山新区正努力打造成为功能完备、环境优美、独具魅力、最适宜人居的现代化新城区。此处房地产开发建设潜力也不容小觑，秀山新区将会成为我市房产发展的后起之秀。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 热点板块）