“房格尔系数”之过伤了谁？马鞍山毕业生租房仍有压力
作者：俞乐内容：
每年的毕业季都会引发一场声势浩大的“租房潮”，对于那些留在马鞍山市奋斗但无力购房的毕业生来说，租房成为他们的最佳选择。据市人社部门相关数据显示，截至6月9日，驻马鞍山市的6所高校2013年应届毕业生签约人数已达8177人，签约率达到65.77%，其中在马签约毕业生1339人。留马签约毕业生人数增长迅速，随之带来的是外地毕业生急需生活住房的问题，“每月需要拿出多少工资付房租”成为他们当下无法回避的话题。
日前，有媒体报道北京、上海等一线城市部分城区房租收入比高达40%，南京等二线城市局部地区 的房租收入比也已高达30%以上。房租之痛,让年轻人创造了又一个生活水平评价指标——“房格尔系数”，顾名思义“房格尔系数”就是房租支出占可支配收入的比重,可以近似地看成房租与收入的比值。如果说“恩格尔系数”反映的是吃的水平,那么“房格尔系数”测出的就是住的状况。
房格尔系数超30%有压力 租房仍为毕业生首选
相比一二线城市的“高房格尔系数”，马鞍山市的房格尔系数又是怎样的情况呢？近日，编者在走访安徽工业大学校区时问及“房格尔系数”时，大多数学生一开始对这个新鲜词汇表示十分好奇，在得知其真正含义时，均无奈地摇摇头。刚刚办理离校手续的大四毕业生小李谈到“房格尔系数”后十分感慨,他告诉编者自己在火车站附近找了一份工作，月薪2500元左右，这样的薪资在他们班算是中等偏上的水平。为了考虑到工作方便的需要，小李现在租的是公司老板的房子，“虽然租的房子在老市里，环境比不了市区，但家里生活设施都很齐全，每月500元的房租自己还算能承受，一个人住也算是有自己的独立空间。”
校园内的求租告示
就目前小李的房租与可支配收入比来算，20%的房格尔系数对于他来说算是在可承受范围之内。不过谈及今后的买房打算时，小李似乎还没提上日程，他表示虽然现在房租不算贵，但一些日常开销也比较大，想攒钱也不容易，还是有一定的压力。当房格尔系数超过30%时，自己可能就没那么乐观了。“如果以后有好的发展平台可以跳槽，收入总会比现在高，但买房毕竟是好几十万的事情，等自己稳定下来再来考虑。”
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小户型房源受毕业生青睐 合租成为租房主流
编者在走访中发现对于小李这种租一整个套间的情况为数不多，为分担房费大多数毕业生仍选择合租的方式来减少自己的生活压力。“6月中下旬后我们院就开始陆续办理离校手续，毕业后宿舍就开始撵人了。刚找的工作又不提供宿舍，只能自己找房子。”同样来自安工大的赵同学拜托前辈在校园内找到一套两居室的合租房，这才算是松了一口气。“因为刚找的工作试用期才1600元，转正后也就两千出点头，我周围很多同学都是找这种两居室的合租房。一是学校里的房子毕竟比外面的要便宜许多，两个人合租的话一人只要400元左右；二是湖东路这边交通也很方便，附近生活设施也比较齐全。”
房租虽然便宜，但试用期的40%的房格尔系数显然让他有些吃力，“网费、水电费加起来也要将近两三百，工资的一半都拿去住了，就别提其他日常开销了。”随后，赵同学算了算自己转正后的房格尔系数也达到了20%以上，不禁感叹道：再不奋斗，连房子都租不起了，对于那些“包吃包住”的好工作目前只有羡慕的份了。
安工大教职工楼
由于毕业生就业启动资金有限，所以价格因素成为他们在租房时首要考虑的因素，因此面积小、总价低的小户型成为毕业租房季的香饽饽，而学校周边的房子或者在工作地附近的老房子成为他们的首选。一位不愿透露姓名的安徽工业大学职工楼的住户告诉编者，校园内的职工楼有相当一部分出租给在校学生。不过近几年发现有些刚毕业的学生也经常咨询有没有房源出租，通常是两个人合租一套房，“我们这边房子都不大，都是三四十平左右，稍大一点的六十平。为了考虑到租客是学生和一些参加工作的同学，他们实际的经济能力也有限，这两年房租也没怎么涨过，差不多300到500元一个人，但这些房源也很紧俏。”
编后语：曾几何时人们还在谈论多少年收入能买一套房才合理,而现在人们谈论更多的是租金占收入的多少才算合理。究竟怎样的房租收入比是合理的?从买不起房到租房仍然鸭梨山大,“房格尔系数”触动的何止是毕业生的心。