继3月份温州房价领跌全国后，4月温州房价继续下行，5月份继续走低，在国际统计局对70个大中城市的统计中，温州新建商品住宅价格成为唯一同比下降的城市，跌幅为3.8%。其中，温州二手房价格已连续数月出现环比下降。不过，虽然房价下跌，但是交易量却没有走低，5月份的几大楼盘的网签情况也较为乐观。
二手房持续低迷
二手房交易量从三四月份因为“新国五条”井喷后迅速回落，五月份以及6月中上旬的交易量持续低迷。
记者在市区上陡门附近的房产中介看到，多数房产中介都是“门庭冷落”，工作人员或上网、或闲聊，有些门店索性闭门谢客。学院路一家二手房房产中介的经纪人告诉记者，新盘开盘价普遍有所下调，相比较二手房，一手房更加抢手，从性价比来说，更多人愿意去选择新房。“这段时间二手房市场主要是租房的顾客比较集中。很多看房者都选择了观望和等待。除非遇到心仪的房源，否则看房者不会轻易入手。”
市区丰源路一家房产中介负责人张先生告诉记者，“新国五条”过后，不仅是买房的人急剧下降，看房的人也是明显减少，与三四月份相比，看房人数减少了近一半，与此同时，房东的挂牌量也在发生变化，不少房东看到毕业季的到来，也已经对卖房不抱太大的希望，纷纷转售为租。
新房交易依旧红火
记者了解到，5月份温州共有7个新盘集中上市，包括中梁公馆1号、国际华府、京都府二期、龙湾的万科珑庭、凤凰城、时代滨江、红日香舍里等项目在内。这些楼盘有一定的同质性，以小套型为主，这也符合当下刚需购房者的“胃口”。而在这些同质性的前提下，也出现了新变化。
如万科珑庭、国际华府、时代滨江等都推出了为数不少的大套型，140平方米~160平方米的套型不在少数，而从网签情况看，这些大套型的交易量也不逊色于90平方米以下的小套型。而在进入6月份，新房的交易量依旧坚挺。据温州市房管网上销售系统显示，6月前半月，我市商品房网上签约成交1926套，我市商品房网签1926套，总面积接近20万㎡，市区新盘每天销售近90套。
温州大学房地产研究院研究员向洋认为，根据温州的实际情况来分析国家统计局的数据，主要是受温州人农历5月不买房，6月不装修的影响，不过，从新房的角度说，5月的几个新开楼盘销售情况都不错，而140平方米~160平方米套型的热销，也说明大套型开始受到改善性刚需的认可。接下去开盘的数量少一些，如果价格和综合因素不错的话，刚需购房者也可以考虑入手。