马鞍山春季房展会 掘金热点区域楼盘（上）
作者：efangadmin内容：
由马鞍山市住房和城乡建设委员会、马鞍山市国际贸易促进委员会、马鞍山日报社主办，马鞍山市国际展览公司、马鞍山日报皖江晚报广告中心承办的2011年马鞍山市春季房展会即将于3月26日至3月28日在市体育馆隆情上演。房展会将历时3天，共计参展楼盘18家，精品荟萃。邀广大市民共赏三月“房”菲，一起“筑”福天下。
回顾去年和今年年初的马鞍山楼市现状，我市的房价一直处于上升状态。只是不同楼盘涨幅度有所不同。在影响房子升值的众多因素中，区位因素是非常关键的。下面易房将带您分区域概览此次参加房展会的众多楼盘。
江东大道沿线 楼盘黄金带
江东大道沿线两边的线形区域是近几年马鞍山楼市发展的核心区域，也是目前我市房产项目建设最集中的地段，许多高品质楼盘汇集于此。在这里，不仅大型现代化居住社区的框架已经构成，还积聚了优质居住地所有要素：远离厂区空气清新，依山傍水环境优美，比邻未来的政务中心，金融中心，大学城等，可说是人文荟萃与时俱进。随着城市的向东发展，江东大道必然会成为老城区与新城区的中心纽带，在这条黄金带上还在建设中的众楼盘，仍是广大购房者的重点关注对象。
汇成上东效果图
【汇成上东】
项目介绍：位于整个江东大道的核心区域，毗邻大型超市大润仅仅500米之遥，1路、21路、30路直达项目地。交通便利配套设施齐全。临近马鞍山市中心医院，200米之内就有工商银行、建设银行、邮政储蓄、农业银行、中国银行、徽商银行等数家银行。百米之内有红梅假日酒店、宝庆东晖店、又一村江鲜店等餐饮名店。项目对面有鼓浪屿与家兴隆浴场，未来的城际轻轨也将在项目的东边。
参展房源：楼层建筑类别有多层、高层、小高层，其中多层户型有三室二厅、二室二厅，高层户型有三室二厅、二室二厅，小高层户型有四室二厅、三室二厅、二室二厅，多层面积有89㎡、120㎡、139㎡，高层面积有89㎡、120㎡、139㎡，小高层面积有89㎡、120㎡、139㎡，多层均价为7600元/㎡，高层均价为6700元/㎡，小高层均价为6700元/㎡。
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春晖效果图
【春晖家园】
项目介绍：项目是由中国百强企业杭钢集团公司投资，马鞍山紫元家和房地产开发有限公司开发的大型和谐社区。位居城市发展新中心，南起印山路，北至花园路，西依江东大道，东抵慈湖河路，紧邻新市政广场和东湖公园，占地约608亩，总建筑面积约55万平米，容积率仅为1.22，绿地率高达40%以上。其中一期占地15万余平米，建筑面积近19万平米，可容纳1300余户，为城东南首屈一指的大型住宅社区。春晖家园有着城市上风口的自然区位优势；周边建中中学、网络电视大学、规划中的小学、大学城、小区内特色幼儿园、大型运动休闲中心、大型集中商业、大型农贸市场、超市、银行等完善的配套保障业主的舒适生活。
参展房源：参展套数约40余套，建筑类别多层。多层户型包括两室两厅、三室两厅、四室两厅，面积83—143平米，均价7300元/平米。
江南御花园效果图
【江南·御花园】
项目介绍：项目地处马鞍山江东大道中段，东湖公园之滨，梅山公园之畔，与建设中的新市政广场相距不到两公里。一边是城市的繁华与喧嚣，一边是生活的宁静、清新与悠闲。真正体验纯粹的有氧生活，周边便捷的交通枢纽，林立的住宅区，即将非常完善的生活配套都令您的生活不再孤单。江南御花园由井泉集团旗下马鞍山锦江房地产开发公司倾力打造，此番打造江南;御花园，竭尽心血，不遗余力，立志为马鞍山人民奉献上一个更加精美的高尚生态住宅区。
参展房源：目前在售的房源为多层、小高层和商铺。
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城市南部 自然资源优质地域
南部地区拥有烟墩山公园、东湖公园、梅山公园、永丰河等有较为优越的自然文化资源。使其住宅小区的区位优越性凸现出来。不仅如此，随着马鞍山市政府正式南迁和“1255”城市发展战略的部署，南部地区已经变成了整个城市发展的引擎。马鞍山行政中心、文体中心、经济中心等的纷纷南迁，标志着南部将起到全市经济发展的示范和带动作用。在这样的一个集稀缺自然资源和完美配套的优质地域上，一批高档住宅小区的建成，自然也是备受瞩目。
雨山·银河湾
【雨山·银河湾】
项目介绍：马鞍山市银河湾商住小区，住宅总户数为1505户，小区由联排别墅、多层洋房、小高层、高层住宅组成，沿街设一至二层的商铺，用地东北角设一栋22层高的商务楼。小区内还设有一所二层高的6班幼儿园，以满足小区的配套需求。小区设一层半地下车库和局部全地下车库，内含小轿车及自行车库、设备用房及人防工程。高层住宅属于一类建筑。
参展房源：参展套数70余套，分别为高层18套、小高层 40套、别墅12套，高层户型三室两厅，面积125平米、159平米。小高层户型三室两厅，面积143平米。别墅177平米、270平米。高层均价6300元/平米，小高层均价6700元/平米，别墅8800元/平米。
天泽水岸
【天泽水岸】
项目介绍：项目位于湖东南路与九华路的交叉口，项目的斜对面就是新建的马钢总公司，东面是银河湾住宅小区，与新的市政中心也仅有举步之遥，现在已经开通了19路、28路和30路的公交能够到达，随着新一轮城市的进化，除了马钢总公司，中国电信、中国移动、中国人民银行、市税务局、市图书馆等大型事业单位都将在附近落户，城市南进的步伐必将带动周边的商业配套及交通的完善，这里的确是潜力巨大。
参展房源：天泽水岸目前正在热销中的D户型，三室二厅二卫，三室朝南，让阳光深入内心，让鲜氧触摸呼吸，让身心超然脱俗。经过费心设计、精雕细琢的每一寸空间，给您的不仅是一处居所，更是一件完美的艺术精品，让您感受到至真至善的现代家居时尚。
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泰和天成
【泰和天成】
项目介绍：泰和天成项目位于九华路北面，原生态河流—永丰河旁。东邻烟敦山公园，东湖公园，天泽水岸北面，整个建筑将继续延续中式风格，并融入现代建筑元素，打造城市南区依山傍水环境优美的高端项目。该项目总占地面积58740平方米，总建筑面积150897平方米，其中：地上建筑面积127341㎡，地下建筑面积23557㎡，营销面积118811㎡；其中：商业4668㎡，住宅113343㎡（总户数855户）；公共配套面积：物业社区用房954㎡，设备用房438㎡，地上自行车库2986㎡。地上汽车库3419㎡，地下汽车位23557㎡，总停车位800部（可租用）；技术指标：容积率2.0，建筑密度21%，绿化率60%。
参展房源：物业类型以高层、多层为主，多层户型面积从118㎡至223㎡不等，高层户型面积最小86㎡，最大216㎡。华丽的空间格局将汇聚无限风光，浪漫的景致就在眼前如画舒展。
西湖·公元皇府
【西湖·公元皇府】
项目介绍：公元皇府项目位于湖东南路与钟山路交叉口东北角，东至高压线廊，南至钟山路，西至湖东路，北至马鞍山新闻中心地块，地上总建筑面积约7.2万平方米，由4幢板式高层、及中央2幢点式高层排列组成，每一栋建筑均围绕主体花园展开，宛若江南诸胜。博物馆，歌剧院，科技馆，儿童活动中心，图书馆，市政广场公园等环伺公元皇府周边，配套设施齐全。
参展房源：公元皇府建筑类别为高层，户型包括两室两厅、两室三厅、三室两厅、四室两厅。
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秀山新区 升值潜力股版块
秀山新区位于马鞍山市东部。北邻南京江宁滨江经济开发区，距离南京禄口国际机场25公里，距离南京南站约十五分钟的车程，未来的宁安城际铁路马鞍山站就处于其核心区内， 新区按照功能布局定位，将重点发展科教、文化体育、商贸休闲、金融等绿色产业，以发展绿色生态的人居环境为重点，着力打造新型现代服务业，以突出综合服务功能、一流生态功能和现代产业功能。秀山新区由于远离我市工业区且靠近霍里山，它自设计之初便立足于态宜居、以人为本的生态环境建设。其组成部分秀山湖也在大力建设中，预计在建成之后可与雨山湖景观相媲美。秀山新区正努力打造成为功能完备、环境优美、独具魅力、最适宜人居的现代化新城区。此处房地产开发建设潜力也不容小觑，
御景园
【御景园】
项目介绍：该项目位于马向路北侧，东部新城中心区。安徽工业大学东校区、安徽工贸技师学院、中加双语学校等大学环绕其周边。本项目周边山体环绕，地块内部高差从26米到56米，是难得的山体别墅。项目开发商为马鞍山仁信房地产开发公司，项目以联排别墅/叠拼别墅/台地别墅等低密度产品为主，志在打造马鞍山最高档富人区。景观设计根据山体地形特点，水系组织，水流走势，设计形成各个景观空间，以水为轴，形成迎宾大道、流水转月、芳菲醉月等20个景观。户型面积从200多平方米到500多平方米。
参展房源：参展套数约30套，建筑类别为小高层、别墅。小高层户型包括三室两厅、两室两厅，面积108平米、91平米，别墅面积390平米、320平米。小高层均价5600元/平米，别墅8000—9000元/平米。
【伟星·蓝山】
项目介绍：该项目由安徽伟星置业开发，项目位于313省道南侧，霍里山周边，地处秀山新区。
参展房源：楼层建筑类别有多层、高层、洋房、别墅。
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（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 春季房产会）