房价对于许多来说都是一笔巨大的资金，但幸好的是有交易就有讨价还价的可能，尤其是在二手房交易中，在房价上讨价还价无疑是来的轻松许多，但值的注意的是二手房的讨价还价并不是盲目的，二手房买家要想在房价上“有利可图”就必须讲一些技巧与关键点，有不少二手房买家在讨价还价上没有把握好技巧应用往往是不能达到自己的目标，为此就来为大家说说在如何在房价上“有利可图”的一些技巧。
周边房子价格信息需掌握
二手房的价格是有评估依据的,而二手房市场的动态无疑是影响房价的重要因素，但也必须知道毗邻地带的租赁价格新房出售最低起价二手房公示价格来判断所购买的二手房价是否可靠，换句话讲，二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的。
从卖方信息中找谈价优势
在看房时，我们或多或少都会知道卖方的一些信息，我们大约可以从出卖方的有关信息找出谈价优势，如出卖方急于出手的原因，有些是移居外地或出国，因而急用现金，这个时候如果一次性付款可以谈到较大的折扣;现阶段房价出现下行趋势，对于炒房者出货，也可以通过付款条件及类比因素谈价。
从卖方出价格理由中找反驳点
说到地段,你可就其出价翻了一番来回击;对已带租约，一是不定性存在，二是租价可能不大合理，最大的回击手段是你买二手房的主要考虑是自住而不是出租;对于二手房与新房的价差，你还是应该着眼于对方的投资价值在价格里已经有依托，并且新房也在下调。
出价方式的谈判技巧
先通过第一个技巧权衡对方的出价合理性，如果出价比较合理,而权证费用加入到购买成本的时候，价格还是可以承受，则可以将权证费用转为由买受人承担，在这一前提下再与对方商谈成交价格。封死对方靠代办过户来提高单位售价的路径。
对于非完全性商品房的附加谈判技巧
有些房子做为二手房是可以买入的,但与一般性商品房有差距，这个时候主要从法律方面权衡买卖的合法性，买后你的权益如何得到保障;同时这类房子的价格一般仅仅是二手商品房的2/3，所以要综合判断以后再行成交。而且，这类房子房东的底气不是很足，尤其是当下房价有下降趋势，你可以大胆杀价。
注意事项
商品性二手房价格最合理的区间在周边新房价格最高者的2/3，其他类型的如公产房、小产权房则视地段及保障程度有较大差距，年纪较大的老龄商品房大约相当于当地新房均价的一半。
现在有些地段市政发生的革命性变化，导致二手房出卖人会喊出较高价格，并打出可卖可不卖的姿态，你应着眼于你买二手房，一是手头紧，但确实需要买房，再加上买了后也对市场价格回调有所担心，因而在买入时适当考虑一下这一情形。合同二手房还应该剔除掉提前还贷的有关费用不要计入到买卖价中，这个应该是房东自主完成的事项。