6.8——6.14马鞍山商品房共成交159套 环比下降14%

作者：金敬芝

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内容：

  如图所示，6月第二周马鞍山市区住宅销量与6月第一周环比花山区销售量环比增长44%，雨山区销售量环比第一周下降40%，金家庄区也下降了47%，开发区在销售量上却增长了67%，住宅类商品房总销售量环比第一周在第二周总体下降了5%；而均价方面，环比第一周花山区的均价下降4%，雨山区增长14%，金家庄区下降6%，开发区下降4%，市区的均价环比第一周增长了1%。
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  如图所示，在2013年6月8日-6月14日期间，马鞍山楼市商品房成交趋势在12日与13日之间有了个落差对比，住宅类商品房在本周一共销售了140套，每天的商品房成交量基本在20套左右，然而在12日当天成交量却未破个位数，从本周住宅类商品房成交量来看，却有逐渐下滑的趋势，销售前景堪忧。楼盘方面，6月第二周开发商推盘节奏暂停，第二周并未推出任何房源。

  6月第二周，马鞍山市共计销售住宅类商品房140套，其中花山区以85套的销量占据了全市销量的61%，而其中有15套来自秀山湖壹号。雨山区40套、占29%，金家庄区10套、占7%，开发区5套，仅占3%。

  6月第二周住宅类商品房销售排名第一的秀山湖壹号以15套的销量位居榜首，该项目在10日、11日马鞍山秀山房展会也倾情亮相加推三期23#楼，136套的80-108㎡房源，而绿地也以13套销售房源位于本周销售排名第二，湖滨丽景也以10套的销售成绩屈居第三。
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  6月第二周，马鞍山市住宅类商品房销售均价为6152元/㎡，相较于第一周的6071元/㎡的均价波动不大，相差81元/㎡。其中，雨山区住宅类商品房的销售均价为6887元/㎡，高于全市均价735元/㎡；花山区、金家庄区、开发区的住宅类商品房的销售均价分别为5817元/㎡、5850元/㎡、6045元/㎡，都与全市销售均价相差不多。
  从本周的销售均价排名前五的楼盘看出，马鞍山市高价位的住宅均价在8000元/㎡左右。排名第一的春晖由于在售有别墅项目，而大华的位于城市CBD核心区位，故房价较高。从销售均价排名后五的楼盘看出，这些楼盘的地理位置偏离市区，如秀山湖壹号、滨江郡等。
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二、商业类商品房销售
  六月第二周，马鞍山商业类商品房销售仍以雨山区的楼盘销售为主，共计销售14套，占据了74%的成交量，其次是花山区和金家庄区，各销售2套，开发区本周也销售一套。本周商业类项目共计7个楼盘有销售成绩，而位居销售排行榜前五的分别是亿丰环球商业中心、万达广场、东方明珠、映翠花园5村和天泽水岸，其中，亿丰环球商业中心和万达均以6套的销量并列周销售榜之首。

六月第二周马鞍山市楼盘活动一览：

6月10日
泰和天成五星电器砍价会 端午赢实惠回家
深业华府举办A/B复式户型专场装修讲座
和泰国际广场端午佳节举行包粽子比赛 众多市民参与
“拉菲公馆”杯儿童轮滑运动节

6月11日
端午“粽”动员 山鹰·双城汇“包粽子”大赛即将火热开启
万达全家“粽”动员包粽子比赛
明都财富广场将举办登山寻宝暨端午节答谢晚会活动

6月10日——6月11日  
马鞍山事首届秀山新区房展会

6月12日
深业华府举办鸭蛋彩绘，DIY香包