进入6月份，三水楼市喜讯频传，商品房成交量逼近第一季度成交总量，成交均价逼近5000元/m2。记者调查发现，火爆的楼市带热了商铺投资，继奥特莱斯奠基后，三水乐平镇的时代广场二期已经开始招商，城市中心三水广场商家进驻火爆，而一些地方的社区商圈也现了雏形。
数据：上月非住宅成交量猛增
来自三水区建设局的统计表明，今年6月非住宅成交268套，5月成交121套，4月份这一数据是110套，第一季度三个月的成交量都少于120套，6月份成交量高出第一季度的总和。三水区房管局一负责人在接受采访时表示，非住房成交里大部分是商铺。从这份数据可以间接看出，三水商铺投资比较兴旺。
值得注意的是，商铺投资的旺盛几乎与楼市旺盛同步，楼市的火爆间接带旺了商铺。
现象：社区商圈初现雏形
6月28日，奥特莱斯华南旗舰店在芦苞奠基，打响了三水商铺投资的第一炮。7月，宝盈时代广场二期项目开始招商，不用5万元就可以拥有27年的商铺经营权，这一利好吸引到不少商家进驻。
此外，三水一些社区里近期也有零星商家进驻，社区商圈的氛围渐浓。
最典型的是，绿湖城市花园的社区商圈已经现出雏形，这里聚集有茶庄、健身俱乐部、饮品店、装修公司等商铺，居民不出社区就可拥有便利生活。
专家分析
商铺投资
为何升温？
为何近期商铺投资火爆？长期观察三水经济的朱永剑认为是楼市的火爆带热了商铺投资。他分析说，三水人投资观念保守，以前三水市民多半把钱投向楼市炒楼，但当楼价到了一个高点后，很多人会慎重考虑其他投资途径，投资商铺就是一个比较好的选择。
他表示，投资商铺有几大好处，一是租金不贵，比买一套房的钱少很多，二是资金回笼较快，一旦投资不合理，可以将商铺抛出去，把损失降到最小，三是投资商铺，算是为自己挣得一次创业机会。
佛山合富置业资深营业经理黄伟强表示，社区型商铺具有自身投资少、回报相对稳定的特点，因而受到投资者青睐。