尽管有专家认为，如果这十年期间没有调控政策出台，房价可能会比现在高。然而，今年第九轮调控政策落地后，合肥楼市出现异常火爆的情形，新房市场房价上涨，频频出现单周破7千现象，新政真空期二手房成交火爆。
二手房市场现恐慌性抛房潮
今年新政出台，扩大限购区域、个人所得税严格按照20%收取、二套房首付及贷款利率提高等规定被称为“史上最严厉的调控政策”。针对“国五条”细则中规定个人所得税严格按照20%收取，这一政策变动导致合肥买卖双方“抢闸”入市，这致使二手房市场率先呈现成交量上升的局面。
根据以往合肥二手房交易的惯例，在交易过程中产生的税费是由买方支付，一旦二手房个人所得税按照20%收取，再加上“二手房使用年限减少，税费增加不如买新房”等原因，购房者更不会选择二手房。
受到新政指向原因，原本在二手房市场的僵持状态下出现了卖家“松口”价格。更有不少房东“毁租卖房”，加紧出手入市。
很多二手房房主宁可承担租房合同违约赔偿责任，也要趁早把房子卖出去，“因为担心一旦国五条细则正式执行后，房子不好卖”。
除了二手房交易市场异常火爆外，新政真空期间，合肥各区的地税分局也被二手房交易过户的购房者挤的水泄不通。
为赶在合肥新政细则落地前办理过户，合肥蜀山区、庐阳区、瑶海区等区域均出现深夜排队办理过户现象。