2011年4月报广分析：市场铺路 形象宣传是重地
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成交量低迷、购房者观望，今年的“银四”似乎有负盛名，仿佛鸡肋一般食之无味弃之可惜。4月9日的多家楼盘的集中发力虽掀起了楼市成交小高潮但却无法将热度继续保持下去。买卖双方的胶着让开发商们陷入了既不能轻举妄动又不能无动于衷的两难局面。从4月份的皖江晚报、马鞍山日报以及《马鞍山楼市》上的楼盘广告可以看出，形象宣传和活动推广成了各楼盘展示信息的主要诉求点，这样做既保证了品牌的推广又维持了市场活跃度，还可以为以后的销售做好铺垫。
统计时间：2011年4月1日——2011年4月30日
统计对象：马鞍山所有在建、在售房地产项目
统计媒体：《马鞍山日报》、《皖江晚报》、《马鞍山楼市》
一、总体概述
本月共有16家楼盘在《马鞍山日报》、《皖江晚报》上投放广告，投放频次为38次，同比3月略有降幅，大部分楼盘还是选择投放整版广告。为了更能吸引眼球，部分楼盘还选择了头版半版广告。楼盘广告投放的报纸主以《皖江晚报》为主，《马鞍山日报》的投放量仅为5次。投放目的多为形象宣传，其他主题投放量从多到少依次为活动推广、开盘预告和告知。
二、广告主题
延续着品牌推广的势头，4月份各楼盘在广告投放上仍旧是以形象宣传为主调，相比于3月甚至有了小幅上升。很多楼盘在没有确定市场走向的情况下加大了项目的宣传力度来营造良好的品牌效应，为以后的销售做好铺垫，例如塞纳·翡翠庄园、朝晖·东方城、绿洲花园等。
其次是平分秋色的活动推广和开盘预告，其中泰和天成、印象欧洲、山鹰·香榭美地都在广告中体现了VIP卡的发售情况，汇成上东则是借“汇成上东 群星璀璨”大型演出季和“百年幸福家”等活动的宣传聚集人气，吸引了较高的关注度。而春晖家园、明都·财富广场、东方明珠、山鹰·香榭美地等楼盘基本上都是踩着销售节点投入了广告宣传。
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三、楼盘广告投放频次
2011年4月共有16家楼盘在《马鞍山日报》、《皖江晚报》上投放广告，他们分别是亿丰环球商业中心、汇成上东、塞纳·翡翠庄园、泰和天成、绿洲花园、春晖家园、明都·财富广场、东方明珠、东方城、万嘉商铺、山鹰·香榭美地、伟星蓝山、印象欧洲、绿洲名苑、江东印象、雨山·银河湾。
其中有两次开盘的明都财富广场成为了上个月马鞍山楼市里最为活跃的楼盘，以7次的报广投放傲居榜首。泰和天成4月报广全部是以“天成世家VIP尊贵卡”的宣传为主，投放量为5次。汇成上东、山鹰香榭美地与万嘉商铺分别为3次，亿丰环球商业中心、塞纳·翡翠庄园、绿洲花园、春晖家园、东方城、印象欧洲为2次。东方明珠、伟星蓝山、绿洲名苑、江东印象、雨山·银河湾各为1次。
四、广告投放主要版面
从上图中不难看出，《皖江晚报》的A16整版是大多数楼盘投放广告的主要阵地。晚报楼市特刊也受到了广大开发商们的青睐，以10次集中性的投放量尾随A16版之后。《马鞍山日报》第四版和《皖江晚报》B8版在广告投放的频次上分别位居第三位和第四位。《皖江晚报》A1和B4版则是不分上下。
五、《马鞍山楼市》4月双面特刊硬广投放
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 报广分析）