什么是二手房买卖合同?许多人并不知道较为规范的定义，只是知道在买卖二手房时，签订一个买卖合同比较保险，可以避免纠纷。然后，并非签订了买卖合同就能高枕无忧，合同中有哪些内容会直接决定是否会产生纠纷，那么，二手房合同应包括哪些内容?
一、什么是二手房买卖合同?
二手房买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
在买卖二手房时，签订合同可以对买卖双方都产生法律上的约束力，能在一定程度上避免产生纠纷，不过，若合同的内容存在错漏，说不定就会引发纠纷，那么，二手房合同应包括哪些内容?
(一)当事人的基本信息
这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
(二)房屋的基本信息
这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。
(三)房屋的价款
这部分主要是对房屋价款及付款时间的约定。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
(四)何时交房，如何交房
这部分需要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。
(五)违约责任
这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。
(六)解决争议的方式
这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
(七)合同生效条款
双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益，不正当地阻挠合同约定条件的发生或者不发生;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。
(八)合同中止、终止或解除条款
按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。
(九)合同的变更与转让
在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
(十)附件
在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。
如果二手房买卖合同包含了以上内容，则可以在最大程度上避免因合同错漏引发的纠纷，保证二手房顺利交易。不过，即使合同再完美，也会有人拒绝履行或者行使其他违约行为，引发二手房交易纠纷，若您遇到了二手房买卖纠纷，最好还是向专业的房产律师进行求助，用法律武器来维护自己的权益。