7.1—7.7马鞍山商品房共成交230套 同比上升24%
作者：芮晨燕内容：
2013年七月第一周（7.1-7.7）马鞍山商品房共计成交230套，其中住宅类商品房成交201套，销售面积22349㎡，销售金额达12448万元，住宅均价5570元/㎡，商业类商品房成交29套，销售面积为3102㎡，销售金额为3128万元，销售均价为10084元/㎡。
如图所示，7月第一周马鞍山市区住宅销量同比6月第一周花山区销售量增长48%，雨山区销售量同比增长37%，金家庄区下降了5.3%，开发区增长了33%，住宅类商品房总销售量同比6月第一周总体上升了36%；而均价方面，7月第一周同比6月第一周花山区的均价下降11%，雨山区下降8%，金家庄区下降8%，开发区却上升25%，市区7月第一周的均价同比6月第一周下降了23%。
如图所示，在2013年7月1日-7月7日期间，马鞍山楼市商品房成交趋势在1日2日、5日有较高的成交量，在3日有了个落差对比，住宅类商品房在本周一共销售了201套，每天的商品房成交量平均保持在29套左右，仅在3日当天成交量较少，为21套，从本周住宅类商品房成交量来看，成交趋势稳定。楼盘方面，7月第一周开发商推盘节奏暂停，并未推出任何房源。[page]
一、住宅类商品房销售
7月第一周，马鞍山市共计销售住宅类商品房201套，其中花山区以87套的销量占据了全市销量的43%，而其中有37套来自朝辉·东方城。雨山区92套、占46%，大部分来自上月底首次开盘的中冶·雨韵阁，金家庄区18套、占9%，开发区4套，仅占2%。
7月第一周住宅类商品房销售排名第一的中冶·雨韵阁以40套的销量位居榜首，该项目在6月29日首次开盘，推出13、14、19、20号楼，共计536套房源，均为24层高层。朝辉·东方城以37套销售房源位于本周销售排名第二，圳秀国际·金湖湾也以16套的销售成绩位居第三。[page]
7月第一周，马鞍山市住宅类商品房销售均价为5570元/㎡，相较于6月第一周的7220元/㎡的均价波动较大，相差1650元/㎡。其中，花山区住宅类商品房的销售均价为5422元/㎡，低于全市均价148元/㎡；雨山区、金家庄区、开发区的住宅类商品房的销售均价分别为5573元/㎡、5772元/㎡、7251元/㎡，均高于全市销售均价。
从本周的销售均价排名前五的楼盘看出，马鞍山市最高价位的住宅均价为9315元/㎡左右。为康泰·金海岸名邸，该项目在售有别墅，而银河湾项目也有花园洋房及别墅在售，故房价较高。[page]
一、商业类商品房销售
七月第一周，马鞍山商业类商品房销售仍以雨山区的楼盘销售为主，共计销售24套，占据了83%的成交量，其次是花山区和金家庄区分别销售3套及2套，开发区本周零销量。本周位居销售排行榜前五的分别是亿丰环球商业中心、中冶·雨韵阁、汇成上东、映翠花园5村和银河湾，其中，亿丰环球商业中心以10套的销量位列周销售榜之首。
七月第一周马鞍山市楼盘活动一览：
7月6日
绿地世纪城：“绿地宝贝秀 综艺大赛”幼儿组、少儿组书法、绘画比赛
7月7日
深业华府意式披萨体验日
圳秀国际·金湖湾VIP卡升级仪式
中冶·雨韵阁大型抽奖仪式