7月9日下午，备受关注的禅城南浦村地块进行挂牌出让，经过长达5个半小时、437轮网上报价竞逐后，最终被越秀地产旗下非全资附属公司广州东辉房地产开发有限公司联合体以17.72亿元夺得，折合楼面地价7346元/㎡，溢价率达96.2%。
“7”字头的楼面地价在禅城屈指可数：2010年12月，雅居乐曼克顿山地块楼面地价达到了7122元/㎡；2011年3月31日，佛山市华福嘉业房地产投资有限公司以楼面地价7442元/㎡竞得的禅城区港口路东侧、澜实三路北侧的地块，成为禅城区单价地王，目前尚无出其右者；今年2月28日，金地地产以13.85亿元竞得桂城D11街区B宗商住地块，溢价率高达87%，楼面地价为7423元/㎡。
“好地面前开发商不差钱”
上个月底，“钱荒”一度闹得沸沸扬扬，佛山地产业界甚至传出“重新洗牌”的消息。然而，近期土地市场的热度却难以让人将“钱荒”与地产行业联系到一起。
6月27日，南海推出里水镇沙涌居委上沙村地段南北两地块，吸金逾20亿元；南浦村地块的倾慕者同样“甚众”，除了最终“抱得美人归”的越秀地产之外，万科、招商、雅居乐等大型地产企业也都密切关注，虽然竞拍企业信息被严格保密，但仍有小道消息传出“东建集团或参与角逐”。
“好地面前，房企钱不荒”，中原地产董事总经理余鸿认为，虽然近来银行银根收紧，开发商决策相对谨慎，但“该拿地的仍然在到处找地”，毕竟土地储备才是地产商发展的后劲所在，尤其是配套成熟的主流地块，向来是“香饽饽”。
这一说法得到了其他业内人士的认同。在广州从事地产行业多年的搜房网广佛区域副总经理王剑飞，他对越秀地产的运作风格相对了解，“作为广州国企，越秀地产从来不缺钱，大手笔是它一贯的特点”。越秀地产佛山公司总经理助理黄铭周向记者表示，“我们觉得这个地块不错、资金方面没压力”。
在佛山市房地产行业协会副会长骆仪克看来，南浦村地块的“风光大嫁”在其意料之中，“该地块目前被万科广场、普君新城等成熟或在建社区簇拥，市政配套十分完善，而教育资源丰富也是该地块值得一提的优势，佛山九小、铁军小学等名校就在地块附近，再加上毗邻佛山核心区文华公园、亚洲艺术公园两个总面积达到约3000亩的‘绿肺’也令该地块增色不少”。
除了配套成熟之外，位于季华中央商务带、佛山行政中心区域、佛山中轴线这3个有名的商业、政治核心区域的交叉点，也是该地块的最大“卖点”。
佛山市场再发力或因战略调整
2011年12月19日，佛山市南海区越秀地产开发有限公司正式揭牌成立。据了解，发家于广州的越秀地产拥有近30年的房地产综合开发运营管理经验，产品包括全国首个大规模统一开发的江南新村商住区、占地5.2平方公里的天河建设区、广州市二沙岛豪华别墅区、全球十大超高层建筑之一的广州商务新地标——广州国际金融中心等，都是广州地区颇富品牌口碑的房地产开发商。
时间回到2010年9月10日，这是越秀地产在佛山的第一次公开露面，经过1小时240轮的激烈竞价，越秀地产成功击退凯德商用、和记黄埔和苏宁置地三家地产巨头，以13.5亿元竞得佛山南海区桂城地块，成交楼面价6767.11元/㎡，溢价幅度超过了100%，这一地块由此成为当年的单价“地王”，越秀星汇云锦随之成为南海越秀地产在佛山的首个项目。
此后，越秀地产在佛山市场一度沉寂。蛰伏三年后，为何在此时重新上阵？抛开南浦村地块本身的吸引力元素，越秀地产的这一举动是否昭示着其发展战略的调整？
广州中心城区土地愈发稀缺已成事实，偶有靓地挂牌也难免“天价”。2013年5月6日，佳兆业曾以2.6万元/㎡的价格夺得白云同宝路“地王”。同月，广州城建拍下海珠区南洲路地块，楼面地价达34590元/㎡，问鼎广州史上最高楼面地价。
现况之下，不少地产企业开始将目光投向佛山等二三线城市，当前佛山除了进驻较早的保利、招商、万科等地产企业之外，恒大、时代等广州大型地产商也已经拿地进驻。
“广州的地越来越难拿了，开发商只能向周边寻出路，地域、文化等因素与广州十分接近的佛山当然是不二之选。”王剑飞表示，除了佛山之外，近年来，越秀地产在中山、江门等珠三角城市多方布局，或是其发展战略调整的最直接体现。南盼
记者手记
广佛同城不同价
或是拿地好时机
佛山人结伴去天河城逛街购物、广州客驱车来佛山享受地道美食……如果凭这些您还是无法切身感受到广佛已经同城之事实的话，那么单从今年初“广州限外”事件引发的舆论风波之强劲也该能略窥一二。
如果要列举广州和佛山的巨大差别，地价肯定高居榜首。以南浦村地块为例，7346元/㎡的楼面地价成“业界佳话”，政府部门似乎也正为了这“好价钱”沾沾自喜。业内人士将南浦村地块所处的位置比作佛山的“天河路”，但同样的地理位置、同样的配套环境，该地块如果身处广州天河路其价又将几何？根据当下广州土地市场行情，超过3万元/㎡毫无悬念，超过4万元/㎡都不会有人感到意外。
同城不同价，在佛山，超过7000元/㎡的楼面地价可算“天价”，而在广州，动辄2万—3万元/㎡的楼面地价也并不新鲜，直线距离不过数十公里，地价却难以望其项背，这样想来，佛山多少该有些失落。
失落的无疑是卖地一方，对于亟待买地扩张的开发商而言，地价自然是“低低益善”，甚至恨不能全部底价成交。广佛地区价格洼地中的佛山备受亲睐，今年上半年，土地市场十分活跃，地王频出，但当笔者问及资金问题的时候，众口一词“不差钱”，“钱荒”时节也不例外。这是实话，纵观地产大鳄在一线城市的超大手笔，在佛山土地市场撒下的这点儿“小钱”岂在话下？
放眼佛山地产发展前景，独立经济学家、北京大学汇丰商学院教授金岩石断言，5年之后，佛山楼市均价将翻一番，中心区域会达到均价2万元/㎡，天价5万—6万元/㎡也有可能。“我们已经进入一个消灭原有城市、建立超级城市群的阶段，广佛同城化就是例子，它必然带来货币的流通和人的流通，同时模糊原来的行政区域划分。换言之，佛山会被广州吸纳，房价将不是由本地人财富决定，而是由广州决定。”
由此，当前广佛同城不同价，或是拿地好时机。