2010年9月权威数据:住宅成交457套 均价6029元/㎡
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花山区住宅类商品房9月成交情况：
金家庄区住宅类商品房9月成交情况：
开发区住宅类商品房9月成交情况：
雨山区住宅类商品房9月成交情况：
文章来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com（不得随意转载）
“金九银十”被称为楼市的传统销售旺季，马鞍山“金九银十”楼市的小幅回暖在9月中下旬体现的淋漓尽致。自4月17日“国十条”出台，半年以来，尽管政策基调极为严厉，但实际效果有限，这令一些潜在购房者按捺不住，刚性需求爆发，致使马鞍山楼市“金九”如约而至，楼盘开盘活动不断增加，9月22日马鞍山金秋房展会的成功举办更是为楼市增添了些许活跃色彩。
好景不长，9月楼市过于活跃的气氛却逼出了七部委“国五条”，“国五条”在政策落实、信贷、税收、供给、市场秩序5个方面提出了新要求，而且把房产税改革作为明示于社会的政策储备，以应对楼市里存在的各种博弈。从“国五条”出台到目前，实施了仅仅十天左右的时间。一线城市反应有所体现，住房成交量大量萎缩，房价由上涨预期迅速转为下降预期，这也充分体现了政府强大的干预能力。但是，政策的效用究竟有多少，尤其是在马鞍山这样的三线城市，政策并不能立马发挥立竿见影的效果。
根据马鞍山市房地产产权市场管理处的权威数据显示：2010年9月，我市住宅类商品房销售面积为50369.58平米，面积环比增长71.05%。住宅类商品房销售套数为457套，环比增长69.26%。住宅类商品房销售均价6029元/平米，环比增长4.18%，同比增长40.73%。9月我市住宅类商品房销售套数、销售均价等与8月相比均出现了大幅上升；销售均价更是突破了6000元/平米大关，较8月上涨了242元/平米，9月马鞍山房地产市场整体出现量价齐升的局面。花山区住宅类商品房9月销售169套；雨山区住宅类商品房9月销售150套；金家庄区区住宅类商品房9月销售132套；开发区住宅类商品房9月销售6套。
2009年9月，我市商业用房销售面积为15445.27平米，面积环比下降49.25%。商业用房销售套数为129套，套数环比下降13.42%。商业用房销售均价为5458元/平米，环比增长56.26%。花山区商业用房9月销售28套；金家庄区商业用房9月销售38套；开发区商业用房9月销售42套；雨山区商业用房9月销售21套。
9月29日，“二次调控”致使马鞍山众多购房者出现买房与观望的两难抉择，“银十”楼市可能出现后劲不足的局面。据相关数据显示：马鞍山今年国庆长假期间商品住房销售量同比价升量降。2010年10月1日至7日国庆长假期间，马鞍山商品住房网上销售量为46套，同比下降8%；均价为6351元/平米，同比上升44%。具体销售情况为花山区销售10套、雨山区销售16套、金家庄区销售20套。
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