2011年2月我市住宅成交254套 均价5925元/平米
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马鞍山楼市平稳度过2月，在春节假期和“新国八条”的共同影响下，2月整个房地产市场相比1月销售冷清了许多，住宅类商品房成交套数更是出现明显下降。
2011年1月马鞍山楼市销售的良好势头并未延续到2月，2月楼市的遇冷也足以说明房地产市场的不稳定因素依然存在。马鞍山房地产市场从1月住宅销售的异常火爆到2月住宅销售的逐渐平稳，整个楼市犹如“过山车”一般跌宕起伏。短短两个月的时间，央行三度加息以及春节前“新国八条”的出台，将我市很多房奴和准备入手的购房者提前从欢乐的气氛中拉了出来。
2月，本网记者走访楼市时发现，我市大多数售楼处相比1月份略显冷清，每日住宅成交量相比之前也明显下降。2月马鞍山楼市价稳量涨，根据马鞍山市房地产产权市场管理处的权威数据显示：2011年2月，我市住宅类商品房销售面积为27531.52平米，面积环比下降81.52 %。住宅类商品房销售套数为254套，环比下降81.84 %。住宅类商品房销售均价5925元/平米，环比增长1.75 %，同比增长47.46 %。2011年2月我市住宅类商品房销售套数、销售面积与2011年1月相比均出现了大幅下降，销售均价与1月基本持平。
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短短一个月的时间，马鞍山楼市经历了“冰火两重天”，1月住宅1399套的成交量相比2月254套的成交量，差距较为明显。从销售均价就数据显示看来，相比1月有小幅上扬趋势。从我市各个分区销售均价看来，花山区、金家庄区和雨山区房价与1月基本持平，三区本月销售均价为6070元/平米。花山区住宅类销售均价6540元/平米；金家庄区住宅类销售均价5114元/平米；雨山区住宅类销售均价6557元/平米。然而持续保持低态势的开发区在2月销售均价出现明显上涨，2月开发区销售均价为4354元/平米，此现象的出现要归于天泽水岸的集中销售。
从整体数据看来，我市2月房地产市场较为冷清，且供给量相比1月也明显减少。2011年1月末，新一轮楼市调控“高调”来袭，“新国八条”、“二三线城市限购”、“央行加息”等等无不给房地产市场的发展增添了些许不明朗因素。在调控频频加码、楼市前途未明情况下，众多购房者在2月放慢了购房脚步，同时因为春节假期的影响，我市各楼盘推盘放量在2月基本处于停滞状态，2月可称得上是我市的销售淡季。
2月我市花山区、金家庄区、雨山区、开发区住宅成交套数为254套，均价5925元/平米。与2011年1月相比，成交套数减少了1145套。其中花山区住宅成交114套，金家庄区成交100套，雨山区成交32套，开发区成交8套，四区住宅成交套数相比1月均有近100套的下降幅度。
花山区住宅类商品房2月销售114套，销售均价6540元/平米。雨山区住宅类商品房2月销售32套，销售均价6557元/平米；金家庄区住宅类商品房2月销售100套，销售均价5114元/平米。开发区住宅类商品房2月销售8套，销售均价4354元/平米。
2011年2月马鞍山的楼市发展态势远远不如1月，除去春节楼市销售的惨淡之外，新“国八条”“央行加息”“限购”等等对楼市来说可谓是重拳一击，整个2月的楼市在平淡中度过。
短短一个月的时间，马鞍山楼市经历了“冰火两重天”，1月住宅1399套的成交量相比2月254套的成交量，差距较为明显。从销售均价就数据显示看来，相比1月有小幅上扬趋势。从我市各个分区销售均价看来，花山区、金家庄区和雨山区房价与1月基本持平，三区本月销售均价为6070元/平米。花山区住宅类销售均价6540元/平米；金家庄区住宅类销售均价5114元/平米；雨山区住宅类销售均价6557元/平米。然而持续保持低态势的开发区在2月销售均价出现明显上涨，2月开发区销售均价为4354元/平米，此现象的出现要归于天泽水岸的集中销售。
从整体数据看来，我市2月房地产市场较为冷清，且供给量相比1月也明显减少。2011年1月末，新一轮楼市调控“高调”来袭，“新国八条”、“二三线城市限购”、“央行加息”等等无不给房地产市场的发展增添了些许不明朗因素。在调控频频加码、楼市前途未明情况下，众多购房者在2月放慢了购房脚步，同时因为春节假期的影响，我市各楼盘推盘放量在2月基本处于停滞状态，2月可称得上是我市的销售淡季。
2月我市花山区、金家庄区、雨山区、开发区住宅成交套数为254套，均价5925元/平米。与2011年1月相比，成交套数减少了1145套。其中花山区住宅成交114套，金家庄区成交100套，雨山区成交32套，开发区成交8套，四区住宅成交套数相比1月均有近100套的下降幅度。
花山区住宅类商品房2月销售114套，销售均价6540元/平米。雨山区住宅类商品房2月销售32套，销售均价6557元/平米；金家庄区住宅类商品房2月销售100套，销售均价5114元/平米。开发区住宅类商品房2月销售8套，销售均价4354元/平米。
2011年2月马鞍山的楼市发展态势远远不如1月，除去春节楼市销售的惨淡之外，新“国八条”“央行加息”“限购”等等对楼市来说可谓是重拳一击，整个2月的楼市在平淡中度过。
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2011年2月，我市商业用房销售面积为20412.91平米，面积较2011年1月相比增长了12.53%。商业用房销售套数为113套。商业用房销售均价为4126元/平米，环比下降了32.06%。花山区商业用房2月销售60套；金家庄区商业用房2月销售2套；开发区商业用房2月销售5套；雨山区商业用房2月销售17套。
据了解，我市各楼盘开始把节后楼市销售的回暖寄希望于“金三银四”。在马鞍山楼市前景不明朗，市场发展变数较多的情况下，“金三银四”是否能如期到来呢？
3月将是我市房地产市场集中推盘放量时期，部分楼盘将在3月集中开盘，如：春晖家园、汇成上东、山鹰·香榭美地等等，同时随着大量新盘的集中入市，马鞍山整个市场的供应量将较为充足。但同时马鞍山楼市的“金三银四”是否真的能如期到来，还存在很多的疑问。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 ）