三式“购房宝典”助力购房者今夏完美置业
作者：魏莹内容：
夏天是买房的淡季，由于天气的缘故，很多人不愿在此时出手，但通过上一周易房网组织的夏季大型看房团活动，小编与购房者交谈中了解到，夏季置业的购房者，他们也有自己的“宝典”三式。
“购房宝典”第一式：所见即所得，即买即入住
马鞍山的购房者对于现房的关注度越来越高，归其原因有三点：一，即买即住，对于急需入住或者是即将结婚的年轻人来说购买现房可算是解决了燃眉之需。对于尚未有房的置业者来说，购买现房也可以省去一部分租金支出;其二，品质有保证，购买现房由于房屋已经建好，所以到现场实地考察时，房屋优劣一目了然;其三，避免纠纷，选择期房后期可能会出现一些不可预计的情况，如交房时房屋质量不过关、房屋设计与之前看过的设计图不一样等问题，但是购买现房就可以很大程度避免类似问题发生。
推荐楼盘：
朝辉·东方城
在售信息：目前在售一期11#楼王，二期房源1#、9#、15#、16#高层及花园洋房，面积88-145㎡不等，一次性付款97折。
优惠：购1#、9#房源在总价的基础上减15000元，购16#房源在总价基础上减10000元，15#房源三天内签约减免10000元，首付8万活动仍在进行中，项目四期天骏1#、2#已开盘，三天内签约减免10000元，一次性付款98折，折合均价4580元/㎡。
售楼部地址：湖南路与慈湖河路交汇处向南200米
销售热线：0555—8286666、8287777
绿洲花园
在售信息：目前在售的是38#、39#、40#多层房源，36#、37#、41#、42#、43#四栋已全部交付使用，有少量（20余套）现房在售，户型面积为88-102㎡；40-50㎡的沿街商铺和地下车库同步发售中。
售楼部地址：马鞍山市葛羊路中段 市中心医院东侧
销售热线：0555-2825555、2821111
“购房宝典”第二式：点亮今夏 最是那一抹绿意
购房者的置业心态随着四季的变化在不断微调。严冬之际，多数网友对于所咨询项目是否双气非常关注，酷暑季节，烈日当头，小区内绿化面积的大小成为越来越多购房者看重的置业因素。高效率的生活节奏，高强度的工作压力，越来越多的购房者对于自然，对于绿色的崇尚越来越迫切。对于马鞍山购房者来说，绿化率的提升其实是一种回归自然，追求生活品质的多元化置业层次的提升；对于房企来说，提高绿化率，其实也是在提升自己的竞争力，满足购房者不断变动的多元化置业理念。尤其是夏日，绿化率对购房者的吸引更具“诱惑力”。
推荐楼盘：
银河湾
在售信息：88——277㎡高层、花园洋房、别墅房源在售，臻品商铺接受预定中。
优惠：空中别墅8.8折，另推出总价仅20万元的53㎡单身公寓。三期房源一次性付款优惠6%、商业贷款优惠4%，三期交房时还可获得整体厨房一套。
售楼部地址：马鞍山市西塘路（银河湾社区南门商业街）
销售电话：0555-3553888/3553999
汇成上东
在售信息：在售41#42#房源面积81-120平稀缺绝版户型；在售多层仅有少量房源，高层6#、10#、19#、16#、13#、4#、26#、51#，面积89-139㎡瞰景美宅，89-139平臻品86折限时特价房抢购。纯街铺：在售32-93㎡一线沿街旺铺。
售楼部地址：江东大道与湖北路交叉口（原体育场旧址）
销售热线：0555-8358888、8358999
“购房宝典”第三式：未雨绸缪 书中自有黄金屋
昔日“孟母三迁，择邻而居”，而今，为孩子入读名校而置业已蔚然成风。特别是随着夏天的到来，更多的马鞍山购房者将目光投入到了学区房中，凡是引入"教育地产"概念或者盖上“学区房”的楼盘大多都会取得意想不到的销售业绩。
推荐楼盘：
绿地·臻城
在售信息：在售一期臻城1#，2#，3#，4#，5#，6#，9#，11#，12#栋，面积82-143㎡。折前5150元/㎡起，另送1200元/㎡品牌装修。在售二期维多利亚公馆1#、2#、3#、4#、6#栋为77~127㎡房源，4780元/㎡起。
优惠：7月1日起一期1~6#精装修准现房清盘销售，每户均含1200元/㎡品牌全装修。
售楼部地址：湖南东路与霍里山大道交叉口
销售热线：0555-3116666
恒泰·达观天下
在售信息：目前在售房源为1#、2#高层，面积67㎡的三房两厅两卫空中别墅。6#、7#楼2014年4月30日交房，5#楼2014年8月30交房,3#楼2014年9月30交房。入住恒泰读中加名校，初中免试入学，高中择优录取。
优惠：最高6万的优惠正在进行中，老带新活动成交即免一年物业费。二期恒泰达观天下—新都会，社区全WIFI覆盖，10万方商业全面启动，现可认筹，存2千抵2万
售楼部地址：霍里山东侧河海大学文天学院对面
销售热线：0555-2468888
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夏天是一个的买房好时机，因为夏天的雨水较为丰富，日照时间长，可以让买房人对房子的建筑质量看个明白，尤其是通风、排水、采光等细节问题。大家就一起来看看夏季买房要注意些什么问题吧。
【1.看采光】
采光，是房屋的“灵魂”，不要迷信数据和售楼小姐的说辞，最好自己观察。因为采光的数据是针对楼房整体而言的，而置业者购买的是整体中的某一个。换言之，假设一栋楼中只有一户是挡光的，从整体来看，这栋楼存在日照问题的房屋只是1%都不到，而对于购买了这户的业主而言，他的房屋存在的日照问题就是100%。更重要的是，夏季选房，在考察楼间距和房屋采光时，一定要“打折看”。
【2.看排水】
夏天雨水充沛，常常一场暴雨骤降，就不小心让城市变“内海”。购买期房的朋友由于无法在前期了解到这些情况，但也可关注一下楼盘周边道路的交通情况和道路设施是否良好，是否会有由于夏季特殊的天气情况带来的交通拥堵或者出行不便的情况，以及雨水难排影响出行和生活问题。另外在大雨过后，也可以去工地实际探查一下情况，发现问题可及时和开发商沟通，因为尚在施工期，开发商也比较容易联系到施工方进行处理。
【3.看通风】
看通风效果一定要去工地,一是看看楼间距、楼体分布,是否有利于在夏季引进主导风,能否保证风路畅通,会不会形成漩涡风和风向死角；二是看户型,是否为敞开型的户型,周围有没有遮挡物,会不会挡风等等。
【4.看防潮】
夏季阴雨天气相对较多，预先关注室内防潮问题较为关键。特别是一些家中有老人和孩子的家庭偏向于购置低层住宅，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题更为重要。对于底层管道返水问题，要仔细察看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。若排水设施不全，底层管道返水现象严重，千万不要购买。
