7月第二周马鞍山商品房成交有所下降 各色活动点缀楼市
作者：芮晨燕内容：
2013年七月第二周（7.8-7.14）马鞍山商品房共计成交177套，其中住宅类商品房成交138套，销售面积14568㎡，销售金额达8188万元，住宅均价5621元/㎡，商业类商品房成交39套，销售面积为3641㎡，销售金额为3276万元，销售均价为8998元/㎡。
如图所示，7月第二周马鞍山市区住宅销量同比6月第二周花山区销售量下降22%，雨山区销售量同比增长40%，金家庄区增长了30%，开发区下降了40%，住宅类商品房总销售量同比6月第二周总体下降了13%；而均价方面，7月第二周同比6月第二周花山区的均价下降7%，雨山区下降18%，金家庄区下降0.6%，仅开发区上升28%，市区7月第二周的均价同比6月第二周下降了9%。
如图所示，在2013年7月8日-7月14日期间，马鞍山楼市商品房成交趋势在1日9日有较高的成交量，在10日开始有了落差对比，商品房在本周共销售了177套，每天的商品房成交量基本在25套左右，仅在13日当天成交量较少，为16套，从本周住宅类商品房成交量来看，除8日、9日分别成交30套、40套外，其他时间段趋势较稳定。[page]
住宅类商品房销售
7月第二周，马鞍山市共计销售住宅类商品房138套，其中花山区以66套的销量占据了全市销量的48%，而其中有22套来自朝辉·东方城。雨山区56套、占41%，大部分来自上月底首次开盘的中冶·雨韵阁，金家庄区13套、占9%，开发区3套，仅占2%。
7月第二周住宅类商品房销售排名第一的为朝辉·东方城、中冶·雨韵阁，二者均以以22套的销量位居榜首，其中中冶·雨韵阁项目在6月29日首次开盘，推出13、14、19、20号楼，共计536套房源，均为24层高层。其次为绿地世纪城、伟星蓝山，均以10套的销售成绩位居第二。
7月第二周，马鞍山市住宅类商品房销售均价为5621元/㎡，相较于6月第二周的6152元/㎡的均价波动较大，相差531元/㎡。其中，花山区住宅类商品房的销售均价为5423元/㎡，低于全市均价198元/㎡；雨山区、金家庄区、开发区的住宅类商品房的销售均价分别为5644元/㎡、5814元/㎡、7754元/㎡，均高于全市销售均价。
从本周的销售均价排名前五的楼盘看出，马鞍山市最高价位的住宅均价为8956元/㎡左右。为康泰·金海岸名邸，该项目在售有别墅，而国际华城项目因地理位置优越，故房价较高。[page]
商业类商品房销售
七月第二周，马鞍山商业类商品房销售仍以雨山区的楼盘销售为主，共计销售36套，占据了92%的成交量，其次是花山区3套，占比重的8%，金家庄区与开发区本周零销量。本周位居销售排行榜前五的分别是亿丰环球商业中心、映翠花园（金洲）、中冶·雨韵阁、绿地世纪城、映翠花园5村，其中，亿丰环球商业中心以20套的销量位列周销售榜之首。
七月第二周马鞍山市楼盘活动一览：
秀山信达城 ：7月12日-13日 ，2013马鞍山市首届“无偿献血•爱心之家”评选走进广场
深业华府：7月13日，露天电影院城市巡展启动仪式暨微电影颁奖典礼
圳秀国际•金湖湾：7月13日，冰爽凉夏 DIY冰激凌节
朝辉豪庭：7月13日，清凉COOL夏暖场活动
中冶•雨韵阁：7月13日，一期业主答谢会
恒泰•达观天下：7月13日，“结谊”体验Party
绿地世纪城：7月13日-14日，“绿地宝贝秀 综艺大赛”幼儿、少儿舞蹈大赛
马鞍山万达广场：7月13日-14日，“万达清凉季 酷爽DIY”
华东•宁泽园：7月13日-14日，“谁与同路”车展
深业华府：7月14日，意式披萨体验日
拉菲公馆：7月14日，拉菲公馆杯“小小钢琴家”大赛