2013马鞍山学区分布全攻略 入学购房一点通
作者：魏莹内容：
学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的学区的房产。
购买学区房前先看清入学政策
购买学区房一个很大的原因，就是现行的“就近入学”的政策。因此大家纷纷选择名校附近的学区房。但是，“就近入学”规定只是一个大的原则，并不是根据地理位置的远近来决定的。也就是说，并不是离得近就能入学，“就近入学”在具体的执行上还有很多细节，对于购买“学区房”的家长来说，在购房之前一定要事先了解清楚入学条件究竟有哪些，你买的楼盘是不是符合这些条件，是否可以顺利入学。
比如今年马鞍山花山区的学区有些微调，如果你购买的楼盘正好在调整范围之内，可能会错过上心仪小学的机会。中学小学的入学都可能会存在这种情况，在购买学区房的时候，最好明确房产所在地属于哪个学区，减少购房风险。此外入学政策也需要格外留意，在一些地方，如果购买的新房还没有交付使用，也有可能会影响到孩子的入学，因此购房时也要和开发商以及教育部门确认这些细节。
相关链接：马鞍山市2013-2014学年度公办初中、小学学区划分
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【父母购房标准 有入名校指标】
“为了小孩子能上学，这套房子我一定会买。”李女士的儿子已经上小学四年级了，过两年就是小升初的关键时候。“中学一定不能马虎，目前看来，买套学区房应该是比较可行的。”李女士表示“只有一个标准，要有入名校的指标。”
李女士说，自己已找熟人打听过了，她看重的楼盘是可以保证有入学指标的，“以后会有越来越多的业主孩子等着入学，学校的容量总是有限的。虽然理智分析，并不一定所有买了房的业主孩子都能顺利入学，但是学区房对于无数望子成龙的人来说，依然有着巨大的吸引力。”
“现在购房一方面购房压力会小些；另一方面以后孩子毕业了，学校周围的房产投资价值也应该还可以。”李女士说。
【教育、居住一个都不能少】
虽然学区房和一般的住房相比，其“教育功能”排在第一，“居住功能”排在第二。但对于一个家庭而言，毕竟学区房的使用时间是有限的，其居住功能也不能掉以轻心。
“自住的房产，要考虑到出行的便利，还有商业、生活配套等，同时也要考虑房屋所在位置、楼层、朝向、房型等多方面因素。”绿地·臻城的置业顾问表示，目前绿地·臻城的学区实验小学秀山分校已经开始动工，而培正学校也即将完工，对于孩子的健康成长，绿地·臻城固然将教育排在首位，但好的居住环境也是十分重要的。
目前，马鞍山新房市场中的学区房主要集中在城东板块、城南板块，在城市中心的学区房已经鲜有新房的房源入市，如果想要购买新房，可以多留意城东及城南的房源，特别是一些大盘，往往会引入品牌更好的教育资源，可以重点关注，例如绿地·臻城、春晖家园等等。
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