7月最后一周马鞍山商品房共成交306套 同比增长27%

作者：芮晨燕

---

内容：

　　 2013年七月第四周（7.24-7.31）马鞍山商品房共计成交306套，其中住宅类商品房成交252套，销售面积26851㎡，销售金额达15668万元，住宅均价5835元/㎡，商业类商品房成交54套，销售面积为4861㎡，销售金额为5952万元，销售均价为12244元/㎡。

　　如图所示，7月第四周马鞍山市区住宅销量同比6月第四周花山区销售量下降62%，雨山区销售量同比增长153%，金家庄区下降了32%，开发区增长了150%，住宅类商品房总销售量同比6月第四周总体增长了27%；而均价方面，7月第四周同比6月第四周花山区的均价增长3%，雨山区下降9%，金家庄区下降15%，开发区下降16%，市区7月第四周的均价同比6月第四周增长了4%。

　　如图所示，在2013年7月24日-7月31日期间，马鞍山楼市商品房成交趋势在31日有较高的成交量，其他时间内销售稳定，商品房在本周共销售了252套，每天的商品房成交量基本在32套左右，从本周住宅类商品房成交量来看，除31日分别成交64套外，其他时间段趋势较稳定。[page]
住宅类商品房销售

　　7月第四周，马鞍山市共计销售住宅类商品房252套，其中雨山区以124套的销量占据了全市销量的49%，而其中有22套来自泰和天成，18套来自中冶·雨韵阁。花山区103套、占41%，其中有32套来自绿地世纪城，31套来自朝辉东方城，金家庄区15套、占6%，开发区10套，仅占4%。

　　7月第四周住宅类商品房销售排名第一的为绿地世纪城，以32套的销量位居榜首，第二位朝辉·东方城，其中绿地世纪城在6月底加推了12#高层共计131套房源。其次为朝辉·东方城，项目在本月初推出10#高层，泰和天成、中冶·雨韵阁、东湖瑞景，均以22套、18套、18套的销售成绩紧随其后。

　　7月第四周，马鞍山市住宅类商品房销售均价为5835元/㎡，相较于6月第四周的5587元/㎡的均价波动较大，相差248元/㎡。其中，花山区住宅类商品房的销售均价为5466元/㎡，低于全市均价369元/㎡；雨山区均价6199元/㎡，高于全市均价364元/㎡，金家庄区均价4714 /㎡，低于全市均价 1121元元/㎡，开发区均价6543元/㎡，高于全市均价708元/㎡。
　　从本周的销售均价排名前五的楼盘看出，马鞍山市最高价位的住宅均价为13259元/㎡，为春晖家园，该项目在售有别墅，故均价高，其次为康泰·金海岸名邸，均价为9476元/㎡，该项目也有别墅在售，但因位置偏远，故相较于春晖家园，房价稍低。从销售均价排名后五的楼盘看出，这些楼盘的地理位置偏离市区，如梧桐雅苑、阳光城（华新）、中冶·雨韵阁等，因而均价较低。[page]
商业类商品房销售

　　七月第四周，马鞍山商业类商品房销售仍以雨山区的楼盘销售为主，共计销售40套，占据了74%的成交量，其次是花山区8套，占比重的15%，金家庄区销量为6套，占11%，开发区本周销量为0。本周位居销售排行榜前五的分别是亿丰环球商业中心、马鞍山万达广场、公元皇府、映翠花园（金洲）、金安家苑，其中，亿丰环球商业中心以18套的销量位列周销售榜之首。

　　7月第四周，马鞍山市商业类商品房销售均价为12244元/㎡，其中，花山区住宅类商品房的销售均价为11186元/㎡，低于全市均价1058元/㎡；雨山区均价12901元/㎡，高于全市均价657元/㎡，金家庄区均价11332 /㎡，低于全市均价912元/㎡，开发区成交0套，无均价可显示。
　　从本周的销售均价排名前五的楼盘看出，马鞍山市最高价位的商业均价为35385元/㎡，为朝辉首府，该项目居于市中心，地理位置优越，故均价高，其次为马鞍山万达广场，均价为21988元/㎡，汇成上东均价20909元/㎡，排名第三，亿丰环球商业中心、汇金广场紧随其后。
 七月第四周马鞍山市楼盘活动一览：